プラウド大阪城ってどうでしょうか？

[大阪城マニアさん]

大阪城と対峙する物件がまた新たに登場です。
天守閣正面に位置する「プラウド大阪城」について語らいましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131380/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

共通概要
所在地 大阪府大阪市都島区片町1-4-14
交通情報 東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪電気鉄道京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
Osaka Metro長堀鶴見線 「京橋」駅 徒歩10分
種別 マンション
敷地面積 724.52 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第R05確更建築GBRC00035号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上12階
建物竣工時期 2025年9月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年10月下旬（予定）
総戸数 30戸（広告募集対象外住戸9戸含む）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 29台
月額使用料:未定
駐輪場 29台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
（バイク：１台、ミニバイク：２台）
月額使用料:未定
売主 野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ プラウド大阪城インフォメーションセンター
TEL：[phone]
定休日：火・水・木

[62: マンション検討中さん]

こちらはモデルルームもなくて、バーチャルで見ることになるのだそうです。
戸数が少ないからかなぁ。残念です。

[63: eマンションさん]

>>62 マンション検討中さん

コスト削減です。
自分が重要視する気になる所がきちんと見れない、材質確認等できない為怖いです。

[64: マンコミュファンさん]

>>62 マンション検討中さん

都合の悪い事は隠されそうです。相手は営業のプロです騙されない様に気をつけましょう！！
私は大阪城命ではありませんし、ここまでの住環境ではいくら安くても住む自信がありませんので辞退します。
いつの日にか周辺も綺麗になり明るくなる事、スーパー、駅ができ便利になるといいですね！

[65: マンション検討中さん]

テレビ大阪跡地にマンション計画あります。
どれだけ大阪城ビューが確保されるかは分かりませんが
少なくとも周辺環境はこちらに分があるかと
https://saitoshika-west.com/blog-entry-9213.html

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

賃貸マンションと聞いとります。

[67: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
そうなんですか？
知りませんでした。
でも賃貸もいいですね。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>65 マンション検討中さん

間違いなくここテレビ大阪の方がいいです。比べる事自体がおこがましいです。
格が違うとはこの事です。
ヒルトンホテル東側にある京橋を超えた物件は本当に本当にお勧め出来ません！
まあとにかく建設予定地周辺を見て来て下さい。

[69: マンコミュファンさん]

賛否両論ありますが、なんやかんや言っても皆さん、大阪城ビューが好きなんですね。
ここと同じく永久眺望が約束されているシエリア大阪上町台パークタワーはなんで苦戦したのかな？

[70: マンション検討中さん]

シエリアタワーは永久眺望じゃないでしょ。もうすぐ難波宮北側にホテルが建つから、見えなくなるんじゃないですか。

[71: マンション掲示板さん]

>>68 口コミ知りたいさん
あなたは、そのテレビ大阪跡地に建つマンションの営業さんですか？？

[72: 口コミ知りたいさん]

>>71 マンション掲示板さん
ではあなたはプラウド大阪城の方が勝るとでも？
１つも勝るところは無いのでは？
余程魅力的な価格でない限り、テレビ大阪跡地にマンションが建つのなら、尚更ここは検討しない方がいいのではと思っただけです。
ちなみに私は不動産関係とは全く違う利害関係も全く無い職です。

[73: マンション掲示板さん]

>>72 口コミ知りたいさん

え？
勝るもなにも、そもそも、テレビ大阪跡マンションはまだ内容詳細決まってないし、比較しようがないじゃないですか。
私はプラウド大阪城推しでも何でもありませんが、ここを検討するのは個人の自由、購入を決めるのも自由だと思います。
たとえどんなにテレビ大阪跡マンションがすごくなりそうでも、価値観は様々です。

[74: マンション検討中さん]

>>73 マンション掲示板さん

比較しようがないも何もマンションは立地で全て決まります。
ここは立地がよろしくない為、通常より少しだけグレードをあげてきましたが、リセールにはあまり関係のない事です。

[75: 匿名さん]

>>72 口コミ知りたいさん

あんたが勝るとこないと思ってもいいと
思って買ってる人もおるんやから

[76: マンコミュファンさん]

>>70 マンション検討中さん

少しズレていてホテルができても天守閣ははっきり見えます。
難波宮跡公園や大阪城公園に新しい建物が建たない限り永久眺望です。

[77: マンション検討中さん]

真横がね。10センチしか。

[78: マンション検討中さん]

正面玄関。工場休み。

[79: 口コミ知りたいさん]

大阪城周りは皇居周りと雰囲気が違いますね。

[80: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん

コスト削減ですか？
考えられないですが モデルルームないのですね

[81: マンション検討中さん]

>>68 口コミ知りたいさん

わずか中洲の東西でこれだけ治安が変わるとは、家賃の高低にも違いあるのですね。