プラウド大阪城ってどうでしょうか？

[大阪城マニアさん]

大阪城と対峙する物件がまた新たに登場です。
天守閣正面に位置する「プラウド大阪城」について語らいましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131380/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

共通概要
所在地 大阪府大阪市都島区片町1-4-14
交通情報 東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪電気鉄道京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
Osaka Metro長堀鶴見線 「京橋」駅 徒歩10分
種別 マンション
敷地面積 724.52 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第R05確更建築GBRC00035号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上12階
建物竣工時期 2025年9月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年10月下旬（予定）
総戸数 30戸（広告募集対象外住戸9戸含む）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 29台
月額使用料:未定
駐輪場 29台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
（バイク：１台、ミニバイク：２台）
月額使用料:未定
売主 野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ プラウド大阪城インフォメーションセンター
TEL：[phone]
定休日：火・水・木

[228: 購入経験者さん]

>>227 検討中さん
木造っぽい仕様といい、よく似てますよね。
実需ならこっち借りたほうがいい様な気がしなくもない。

[229: 検討中]

>>228 購入経験者さん

＞実需ならこっち借りたほうがいい様な気がしなくもない。

大阪城天守閣の横から北側を望むと、寝屋川の向こうに2本のクレーンが見えますが、右（東）側の大きいクレーンがこの賃貸マンション（都島プロジェクト）のものです。

私も、当初は、本件の価格がリーズナブルなもの（せいぜいが坪300万円）なら・・・と思いましたが、平米100万円はおろか200万円など、馬鹿らしい。

セカンドとか言うても、そんな金を出すくらいなら、大阪城の周囲のホテルを泊まり歩いて暮らす方が、よっぽど生活をエンジョイできますわ。

野村不動産がどういう価格を提示してくるものか、注目しています。

[230: 検討板ユーザーさん]

>>229 検討中さん
周囲のホテルももちろん泊まりますよ。
ホテルしか選択出来ないような経済力では話にならないというだけですね笑

[232: 購入経験者さん]

億単位の大金稼ぐ方法なんて投資以外ないとおもうけど。。。。
それか制度ハック開業医か。

[233: 検討中]

>>220 購入経験者さん
＞50m2で1億、100m2で2-3億なんじゃないの。
そうなのですか
100㎡で1.5億位ならと思ったのですが

[234: 購入経験者さん]

間取りABCとありAが見られないのは俺が貧乏だからか？

[235: 購入経験者さん]

ちょっと気になるのが、この物件買ったとして、民泊対策とかできているのだろうか？

[236: 購入経験者さん]

CG見る限り、維持費は高額になりそうな印象を受ける。内装もどこからどう見ても高級仕様だね。

[237: マンコミュファンさん]

>>235 購入経験者さん
この価格帯の物件で民泊するかな？
部屋の価値下げるようなことしないと思いますが
お金持ちの思考は分かりませんけど

[238: 通りがかりさん]

正直大阪では別格の高級使用！
値段やばそうなのもさすが野村不動産

[239: マンション比較中さん]

ズーム説明会聞きました。Aタイプ（98.08）21900万円台　Bタイプ（70.05）13900万円台　Cタイプ(105.93) 22900万円台　うーーーむ。

[240: 購入経験者さん]

坪700で楽勝で売れるのなら、周辺のバラックも再開発される感じなんですかね。

[241: eマンションさん]

>>239 マンション比較中さん
予想よりは安いですね。完売確実かと。
買えない人は見込みが甘かったと反省して退場しなよ。

[242: 匿名さん]

>>239 マンション比較中さん
安っ！

[243: マンコミュファンさん]

私も今日、説明会を視聴しました。
発表されていたのは7Fと8Fの価格です。なので、下の階はもう少し安いのかも。
でもよく考えると、下層はお城が見えないのかも…。それならここに住む意味ないですよね（泣）
サラリーマンには無理なので、撤退します

[244: 匿名さん]

>>243 マンコミュファンさん
下層でも大阪城は見えると思いますよ（遮るものがないので）ただ野村不動産は7,8階がこの値段で売れれば、下層も値段差をあまりつけない戦略かと思います。

[245: 通りがかりさん]

まあ高いけどこの物価高考えたらこんなもんなんかな。

[246: マンコミュファンさん]

>>244 匿名さん
石垣しか見えないかなと

[247: 通りがかりさん]

下層階でも大阪城は見えますよ。それが売りみたいです。

[248: 匿名さん]

皆さん大阪城好きですね。
何がそこまで魅力的なんですか？