プラウド大阪城ってどうでしょうか？

[大阪城マニアさん]

大阪城と対峙する物件がまた新たに登場です。
天守閣正面に位置する「プラウド大阪城」について語らいましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131380/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

共通概要
所在地 大阪府大阪市都島区片町1-4-14
交通情報 東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪電気鉄道京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
Osaka Metro長堀鶴見線 「京橋」駅 徒歩10分
種別 マンション
敷地面積 724.52 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第R05確更建築GBRC00035号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上12階
建物竣工時期 2025年9月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年10月下旬（予定）
総戸数 30戸（広告募集対象外住戸9戸含む）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 29台
月額使用料:未定
駐輪場 29台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
（バイク：１台、ミニバイク：２台）
月額使用料:未定
売主 野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ プラウド大阪城インフォメーションセンター
TEL：[phone]
定休日：火・水・木

[370: 検討中]

>>365 マンション掲示板さん

>現場まで行かれたことありますか？
まあその値段でも欲しい方が居るようなのでビックリしているというのが率直な感想です。

それが相続税対策と言うのなら、そのサモシサに呆れる。

[371: 匿名さん]

自分の価値観で理解できない他人の行動をそのように「さもしい（卑しい）」とか「品がない」「心が貧しい」「欲深い」と決め付けるほど感情の制御ができないことは分かります。

[372: 匿名さん]

>>370 検討中さん
本当にさもしいのは誰でしょうか

[373: ご近所さん]

残りあと4室
2階の54.35で、1億1900万
すごい売れ行きですね。
ローレルコート大阪城公園は、お買い得価格でもまだ完売していません。
やはり、立地・眺望も重要なんですね。

[374: 周辺住民さん]

>>365 マンション掲示板さん
これから、周辺地域はどんどん変わっていくと思いますよ。
このマンションを購入される方々は、日々の暮らしに困らない富裕層。
チャリンコでお買い物したり、近所を散歩したりではなく、
車移動で、自宅に帰れば豪華な内装に、全面に遮る建物のない大阪城の眺望。
ゆったりした生活中心の方々でしょう。
大阪市内の便利な地域で、タワマン以外で、眺望の良いマンションを探すのは、本当に難しいです。ましてや、目の前に大阪城が見え、遮るものがないなんて、そうそうある物件ではないので、売れているのではないでしょうか？

[375: マンション比較中さん]

>>373 ご近所さん

ほとんど ワンルームに近い 1LDK間取りで2階フロア1億2000万はすごい価格帯です。
唯一無二の大阪城が望める眺望は外国人向けですね。


近隣のファインタワー大手前はタワーマンションですが、東側の法務局跡地にタワーマンションが竣工すると 大阪城の眺望はなくなります。

[376: 通りがかりさん]

>>374 周辺住民さん
サンクタス大阪城隣のパーキングも何やら地質調査してるので何が建つか注視してます。

[377: ぺったら]

>>374 周辺住民さん
サンクタス大阪城隣のパーキングはかなりの期間あのままでしたが、何か建つでしょうね

[378: ぺったら]

>>375 マンション比較中さん
1.2億は確かに高いですね。眺望好きの私は、サンクタス大阪城のほか神戸の舞子で明石海峡大橋が目の前に見える中古マンションを数軒買っています。眺望がなくなる可能性のある建物は、最初から眺望がないものとして評価しなければなりませんので、どれも海に直接面しているか、公園を挟んだもの限定です。ただ、津波の危険はあるかもしれません。

[379: 買い替え検討中さん・]

>>375 マンション比較中さん

・・・法務局跡地にタワーマンション・・・
そのような計画がもしもあればすごいタワーになりますね。想像するだけでもワクワク。

[380: 周辺住民さん]

>>377 ぺったらさん
サンクタス大阪城のモデルルームを見学の際、隣の駐車場も買い取りマンションにしたかったが、土地を売ってもらえなかったと、12年以上前の話ですが、当時、不動産屋から聞きました。

[381: マンション検討中さん]

民泊マンションになりそうですが…

[382: 周辺住民さん]

プラウド大阪城やサンクスタス大阪城は、大阪城は見えますが、天神祭りの花火は見えないのではないでしょうか？
この近隣で、大阪城の眺望も花火の観覧も楽しめるマンションも存在しますよ。
大阪城公園駅のところに、大学ができるので、ワンルームなどの賃貸物件が多いですけどね。

[383: ぺったら]

>>382 周辺住民さん
サンクスタス大阪城については、購入後ずっと賃貸に出していて住んだことはないのですが、天神祭りの花火は通路側から少し見える程度だとおもいます。

[384: ぺったら]

7年ほど前にサンクタス大阪城の十階ほどの高さから撮った写真です。北の通路側から天神祭りの花火は見えるとおもいますが、土佐堀通りの向こうですので、眼前に見えるわけではないとおもいます。

[385: マンション比較中さん]

＞＞379 買い替え検討中さん

法務局跡は国有地。タワーマンションの可能性は低いと予想。仮に実現しても定借。

[386: 検討板ユーザーさん]

ここは首都圏富裕層と外国人の購入者が多いと関係者から聞きました。まあ予想通りですね。

[387: 匿名さん]

完売したのか。。

[388: ぺったら]

そのようですね。

[389: 販売関係者さん]

完売早かったな。外国人率が非常に高いだろうな。