サングランデ東松戸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングランデ東松戸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg-higashimatsudo/

所在地：千葉県松戸市東松戸1丁目24番3，4，5（地番）
交通：成田スカイアクセス線・北総線・JR武蔵野線「東松戸」駅徒歩7 分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：59.28㎡～82.41㎡
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[13: 匿名さん]

マンション前の道が残念なのは確かにそうなんですよね…
子供がいますので、本当に注意して、
低学年のうちは途中まで親も一緒に行く、くらいの気持ちでいた方がいいのかもしれません。

東松戸もここのマンションのことで知ったのですが、
保育園の送迎ステーションがあるんですね。
流山に住んでいる友人に聞いたところ、かなり便利らしいので
親としてはありがたいものです。

[14: マンション検討中さん]

立地を考えるとファインシティ東松戸の中古物件を買ってリノベした方が満足度高くない？

[15: マンション]

資産性と利便性で言えばファインシティ中古の方が明らかに優りますね。
ただ、新築希望or4LDK希望だとサングランデが有力でしょうか。
ファインシティの4ldkは殆ど出物が無いため。

あとは、価格面がどうなるかですね。

[16: 匿名さん]

松戸市って、子育てしやすい街ランキング2023で、3回目の全国1位だそうです。
（とマンションホームページに書いてありました）
ランキングって、雑誌社の策略のような気もしてしまうんですが、それでも待機児童が9年連続ゼロだそうで、預かってほしいときに預かってもらえるのはすごく嬉しいです。

私のまわりでも、専業主婦で、預けられるなら働きたいという人がいるので。

[17: eマンションさん]

>>14 マンション検討中さん

資産性と利便性ではファインシティは東松戸ナンバーワンマンションだと思うので、ファインシティを中古購入がオススメですね。
新築希望の方も一定数いらっしゃるので、その方は新築でしょうね。

[18: 購入経験者]

>>16 匿名さん
まあ待機児童ゼロっていうのは人気のない街ってことでもあるので…
広域から値段とかそういうランキングで選ぶなら何回でも訪れてみてよーく考えたほうがいいですよ

[19: 匿名さん]

待機児童ゼロは人気のない街、、、確かに人口密度の低い街であればそうかもしれませんが、松戸は保育園を増やす、幼稚園への推薦制度の取り組み、送迎システムの整備など自治体の努力の結果として待機児童ゼロを達成しているのではないでしょうか。

[20: 評判気になるさん]

東松戸は現在既に送迎保育ステーションが２つあるようですが、今秋更に駅近くに新しく送迎保育ステーションができるようですね。
１つの駅に３つも送迎保育ステーションがあるというのは、子育てＰＲに力を入れている松戸市内においても特に子育て世帯に人気の街であることを証明しているような気がしました。

このマンションに入居した場合、おそらく保育園には困らなそうですし、卒園後は松戸市で最も新しい東松戸小学校に通うことができるんですよね。賃貸等で既に近隣に居住済み、通園通学中の子育て世帯の方々も目を止めているのでしょうか。

[21: 匿名さん]

子育てしやすい街で１位なのは魅力ですが
マンション周辺の道が、やっぱり気になりますよね。
周辺の方と交代で、道の見守り隊みたいなものとかあったりするのでしょうか。
働いてるママは大変ですが、そういうのがあれば少し通学路の心配面は軽減されるようには感じます。

[22: 匿名さん]

道の見守りみたいなのは、検索しても出てこなかったですね…
しているとしたら、PTA単位でしているのか？
いずれにしても、朝の通学時間帯に現地にって見てみるのが一番早いと思います。
色々な時間帯に現地に行って、道の状況などもみたいですね。治安も。

[23: 匿名さん]

確かに、子供の通学路は重要なので実際に確認しておく必要はありそうです。
朝もですが、帰り道も含めて。
PTAだけではできないと思うので、
やっぱり通う生徒の親が交代で見守るという形があれば安心ですよね。

[24: マンション検討中さん]

小学校の通学路見守りは親が交代でするのでしょうか？
小学校までの距離と親の負担が心配ですが、価格が安いなら候補に入れてみたいです。
坂道は実際に来週歩いてみます。

[25: 匿名さん]

ご近所さんにお訊ねします。
マンションの前の通学路の見守りですが、現在はどのような形になっていますか？
親御さんが付き添っていらっしゃいますか？
それとも地域の見守りの方が誘導してくださっています？

[26: マンコミュファンさん]

>>25 匿名さん
グランマークス住み、息子が東松戸小ですが、そもそも東松戸小はPTAはありません。小学校前では誘導する方がいますが、グランマークス→桜通りへの動線は有志の方？が時々やっている印象です。

[27: マンション検討中さん]

外から見たのですが、外壁のタイルがガタガタ？デコボコ？に見えました。気にするほどのことではないのでしょうか。

[28: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29: 匿名さん]

ＰＴＡの無い学校があるのですか、いまはそういうの無くなってきているかな？親の負担けっこう重いでしょうから。
共働きも普通になってきてますし、時間が自由に取れない親も多いと思いますから無いなら無いでいいかもなと思います。
マンションのサイトにも共働きを前提とした情報が見られました。共働き子育てしやすい街ということです。
2023年では自治体のランキングでナンバー1だったみたいです。待機児童ゼロというのも心強いと思います。

[30: 匿名さん]

PTAがないってすごいなぁ。
それだけでもかなり惹かれてしまう汗（今、住んでいるところが未だに濃いPTA活動しているので…）
でも全く見守りがないというわけではなく、
見ていてくださる方もおられるのはありがたいなぁ。
手が空いているときは、
自分も参加したりしていい感じで循環していけばいいと思うし
そうなればわざわざPTAもいらないのかも。

[32: マンション検討中さん]

完成後のモデルルームに行ってきました。
担当者に確認したところ、諸費用込みで以下の価格帯になるとのことです。
3LDK：5500万円～
4LDK：7000万円～

[33: 匿名さん]

第1期即日完売みたいなんですが、どれくらい出たんでしょうね、半分くらい？