バウス新狭山（旧称：206 FREEDOM BASE PROJECT）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス新狭山（旧称：206 FREEDOM BASE PROJECT）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/sayama/

所在地：埼玉県狭山市新狭山二丁目4番3（地番）
交通：西武新宿線「新狭山駅」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.67㎡～100.20㎡
売主：中央日本土地建物株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社：
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社 株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

このネーミング、見なくてもわかる。パラダイスリゾートの物件ね！

･･･と思ったらバウスでしたか。
新狭山って微妙ですよね。狭山市ほど栄えてないし、ホンダの工場は間もなく閉鎖だし。跡地は何になるんだろう？？

[2: 匿名さん]

この立地で駐車場100％じゃないんですね

[3: 匿名さん]

駅5分大規模マンションすばらしい

[4: 匿名さん]

駐車100％ではないけど206戸に159台全部平置きって優秀かも。
一定数は車持たない家庭もあるからちょうどいいんじゃないかな。
ちゃり200％超もいいね。

[5: 匿名さん]

楽しみだ

[6: 匿名さん]

みんなで相撲

[7: 名無しさん]

新狭山駅徒歩5分・・・解散

[8: 評判気になるさん]

新狭山ってのは置いといて駅5分でこの規模、設置率の全区画平置きは相当レアだな。
西武、東武合わせても最近こんなの無かったんじゃない？

[9: マンション検討中さん]

>>8 評判気になるさん

マンションは立地。
新狭山ってのが一番大事。
はい、解散。

[10: 匿名さん]

新宿まで座って50分　いいじゃん

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 匿名さん
、、、50分(>_<)

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん
朝の通勤時、新狭山は座れないよ。

[13: 匿名さん]

駐車場の台数は、これくらいあれば希望者全員借りる事できそうかなと思いますが
駐輪場は各家庭２台では少ないかもしれませんね。
あと子供を乗せるママ用自転車は幅をとるので、ラック式だと停めにくいかも。

[14: 匿名さん]

買うしかない

[15: 匿名さん]

急がないと無くなる

[16: 匿名さん]

自宅マンションから駅まで5分の立地は、かなり便利。
通勤もだけど、やっぱりどこへ行くにもアクセスが良い立地に住むのが一番いい。
若いうちは車を中心の生活をしていたとしても、いつかは車を手放す時期がくるわけで。
間取りもかなり広いプランまであるので、どのプランにするか迷えるほどあるのも良いですね!
角住戸などはかなりの競争率になりそう。

[17: 匿名さん]

ほんとにいいよココ

[18: 匿名さん]

狭山市駅なら特急が停まるんだけどなぁ～・・・

[19: 匿名さん]

新狭山便利ですぞ

[20: マンション検討中さん]

ネガキャンする価値もないマンションだわこれ笑
営業＊＊＊。

[21: 匿名さん]

駅まで近いし、普通に暮らしやすい街ではあると思います。
価格も最多価格帯がどれくらいになるのか…
ファミリーで暮らすとなると、それなりに広さが欲しいですし、収納もないと厳しいので
それらがきちんと整っているかがカギとなると思う。
6,800万円台の物件は、100㎡超える物件のようなので、これが一応、プレミアム住戸的な立ち位置なのでしょう。

[22: 通りがかりさん]

国道16号を車で走っていると、鼻につくのが隣にある工場の甘いにおいです。ガムやキャンディ、ビスケット、チョコレートなど約120品種のお菓子を作っているそうです。
いつもにおう訳ではありませんが、少し気になります。ベランダは工場とは反対側のようですが、洗濯物ににおいが付くかもしれないですね。

[23: マンション検討中さん]

>>22 通りがかりさん

甘い匂いのする人というのはとてもモテますよ？

[24: 匿名さん]

通学校遠くないですか？
なので公式HPでも触れてない様です！

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 匿名さん
新狭山小なんですね。1.5キロか。近くないけど埼玉じゃ文句言えない距離ですね。
遠いのが嫌なら私立の西武文理小が徒歩5分以内ですよ。

[26: 匿名さん]

埼玉じゃ文句言えない距離…確かに笑
学区の端だと、これくらい歩いて通う子供は多いですからね
ただ最初からわかっていて敢えてこの距離を歩かせるのか、というのもある。
小学校なんて6年間だけじゃないか、という考え方もありますが。
ご家庭によって判断は分かれますね。

[27: 匿名さん]

私立もいいと思うんですけど、マンション購入して私立の学費も払うとなるとちょっときついご家庭もあるのではと思います。
余裕のあるご家庭ならそれも良いと思うのですが、授業料を調べたら45万円と出ていました。
マンション購入に比べたら小さな金額ではありますが。
たしかに、教育施設の案内が見られませんね。
明らかに子育てファミリーを対象にしていると思われるホームページなのですが。

[28: 匿名さん]

昨日から第1期の登録が始まっていますが、どういうかんじでしょうか。
一番最初だから、もともと購入の意思があった方が
よーいどん、で購入されているのかな？というかんじなのかなと予想。
駅まで近いのと、駐車場がしっかりあるところはここの場合はメリットですから、
それ目的の方は一定数いらっしゃるだろうなぁ。

[29: 匿名さん]

> 上記相場からバウス新狭山が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
> Bタイプ　3LDK　68.4㎡　5階　3998万円　→　2400万円(築10年と想定)

> 周辺相場と比べてしまえばとにかく高いですから、マイホームに対してリセールバリューを求める(期待する)方には合わないですね

> 中古市場においても他物件よりかは高く評価されることは間違いないでしょうけども、仮に今作が今時点で築10年だった場合に坪単価200万円ほど出せるのかとなれば、ほとんどの方がNOという回答になることでしょう

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
出典を書かないと著作権侵害になりますよ
モモレジさんのブログですよね？

[31: 匿名さん]

マンマニさんですよね？

埼玉と言えどなかなかな減価率、、、