ジェイグラン羽衣ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジェイグラン羽衣についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jgran.jp/hagoromo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155181

所在地：大阪府高石市羽衣2丁目456番2（地番）
交通：南海本線「羽衣」駅徒歩7分
　　　羽衣線「東羽衣」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2S～4LDK
面積：58.03㎡～91.77㎡
事業主（売主）：JR西日本不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理（意匠）：株式会社D&D建築設計事務所
設計・監理（構造・設備）：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：173戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建
用途地域：第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域
地域・地区：市街化地域・準防火地域、第2種高度地区
地目：宅地
駐車場：141台（うち機械式駐車場139台、来客用駐車場2台）別途敷地外駐車場34台（設置予定）
自転車置場：346台（上部ラック式135台、下部スライド式211台）
バイク置場：22台（ミニバイク7台、バイク15台）

工事の完了年月：2026年2月下旬（予定）
引渡し可能年月：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年9月下旬

バルコニー面積：10.35㎡～36.96㎡
敷地面積：6,576.78㎡
建築面積：2,415.05㎡
延床面積：18,349.79㎡

なんば18分の暮らすリゾート。
LOVE CITY LOVE PARK

一日一日が、一生の思い出になる。

都心近接の暮らし方がここから変わります。
こどもとの今をもっと楽しもう。自然の中で人とふれあい、歓びを分かち合おう。
健やかに丁寧に日々を紡いでいこう。そんな願いを抱くすべての人のために。
「浜寺公園」最前席に住む。それはとりもなおさず都市を享受しながらも
一日一日の人生を愛おしむこれからの生き方。
都心なんばからわずか18分、暮らすWELLNESSリゾートへようこそ。

高石市18年振りの大規模レジデンス※1
- 浜寺公園隣接
- 充実の共用施設、173邸の大規模レジデンス
- 南海本線急行停車駅「羽衣」駅 徒歩7分
　羽衣線「東羽衣」駅 徒歩7分の2路線利用可
　南海本線「羽衣」駅より「なんば」駅まで18分

※1：本件は、高石市における総戸数150戸以上の新築分譲マンションにおいて、
　　18年ぶりの供給となります。（2024年4月現在、MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/t19MEkU4Q68DfmZn8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

久々の大規模物件ですね。
価格はまだ出ていないのでしょうか。

[2: マンション検討中さん]

以前この近辺に住んでいましたが、風向きによっては臨海の工業地帯の煙（異臭）が漂ってくる（特に夜間帯）ことと、季節は忘れましたが、浜寺公園の松林から超大量の花粉で周辺が真っ黄色に染まります。それと、南海トラフ地震時のハザードマップは是非確認必要です。それから、朝ラッシュ時の難波方面の普通を除く南海電車の混み具合は、相当なものでした。住むには浜寺昭和町のような閑静な住宅地が隣接していて、穴場的な場所だとは思いますが。

[3: 匿名さん]

>>工業地帯の煙（異臭）が漂ってくる
これは気になりますね……

マンションホームページ
新築分譲マンション、キッズモデル大募集とあって「これは何？」と思いました。
キッズモデル活動の報酬は撮影1回につき一律2万円

マンションの魅力を伝えるお仕事、だそうです。面白いこころみ。

[4: 匿名さん]

工場地帯の異臭はどのような臭いなのでしょうか？臭いに敏感な方にとってはどんな種類の臭いなのかという点は気になりますし、
異臭が我慢できるかできないかによって変わってきますね。
大きな公園が近くにあるというのは子育てするうえでは希少な場所でしょうし、
夏場の時期に重宝する流水プールなどがありますし、大きな滑り台もあって楽しみながら遊べるという公園が近いのはとてもいい環境です。

[5: 匿名さん]

広大な公園が目の前にあり、公園にはバーベキュー広場や遊具、バラ園や児童遊具場、テニスコートや汽車
ドッグランなどどの世代でも楽しめるような施設があって良い
このような公園が近くにあれば子供が思いっきり遊ぶことができるし、ワンちゃんを飼っていればドッグランもあるので生活が一つランクアップしたような
良い場所だなと思いました。

[6: マンコミュファンさん]

>>4 匿名さん

おそらく石油化学系の工場から出る煙の匂いで、独特の鼻につく刺激臭でした。喘息持ちの家族が、悪化したので羽衣からやむなく引っ越しました。

[7: 匿名さん]

現地で要確認ですね

自分はそれほど気にならないですが日によりますので何度も足を運ぶ必要があります

[8: 匿名さん]

>>石油化学系の工場から出る煙の匂いで、独特の鼻につく刺激臭
平日はどうなのか、
休日もするのか、
日中は？夕方は？夜は？

いろいろと感じてみなくちゃいけませんね。。。

特に日曜日に行って休日はそこまでにおわない可能性もあるので。ありがとうございます。

[9: 匿名]

元々結婚式場があったところか。
目前の旧26が昭和時代よろしくな珍走団が夜中に走ってること多いから音気になる人はオススメできないかも。

[10: 匿名さん]

駅も近いし、すぐそばに広い公園が広がり
暮らしやすい環境でいいなと思います。
子育てにもいいですが、週末にランニングしたりするのもいい。
緑があるくらしって憧れます。価格も出ているので検討しやすいですね。

[11: 匿名さん]

いいですよね、緑の多い街って。広大な公園のすぐそばで、朝の散歩なども気持ちが良さそう。
ただ、夜遅くとかはどんな風な感じなのかが気になります。わざわざ夜中に公園に行くことはあまりないだろうけれど。夜でも雰囲気の良い公園だったらいいな。
夏の虫などは仕方がないだろうなと思いますが、ベランダのお掃除とかは大変かな？

[12: 匿名さん]

日中の公園はこともが楽しんだり、お散歩したりと
癒しの空間ではあると思いますが、確かに夜はどうなのか…というのは気になります。
屯になってしまうと治安面が気になりますよね。
そのあたりは、自分の目で、ある程度時間を区切っての確認は必要なのかもしれません。