プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCEってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-kmz111/

所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目703(地番)
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK
面積：30.17m2～73.56m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：村中建設株式会社
設計・管理：株式会社BON設計
構造設計：株式会社平野構造技術
管理会社：未定

総戸数：111戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
地域・地区：商業地域、防火地域、都市計画区域内、市街化区域、緑化地域、駐車場整備地区、
　　　　　　特定用途誘導地区、中高層階住居専用地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：18台【屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）】
自転車置場：143台（屋内3人乗等対応平面式 14台、屋内スライドラック式 129台）
バイク置場：6台（屋内平面式）
ミニバイク置場：10台（屋内平面式）

建物の建築年月：　2025年10月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年11月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年 7月下旬

アルコーブ面積：1.89m2～4.14m2
バルコニー面積：4.35m2～11.88m2
サービスバルコニー面積：1.69m2
容積率：563.52％（法定500％・600％）
　　　　※建築基準法第52条第7項により563.65％
建蔽率：59.79％（法定80%）
　　　　※建築基準法第53条第6項一号により100%
敷地面積：990.65m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積：592.26m2
延床面積：6,689.75m2

都市邸宅、始動。※1
CITY FRONT 111 PROJECT 2min.

- 名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩2分 (現地より約130m/3番出入口)
- 1LDK 30㎡台から3LDK 73㎡台 全12タイプ

総戸数111戸の新築分譲マンション
プレサンス ロジェ 上前津駅前
THE RESIDENCE

※1:都市邸宅とは、地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩2分という名古屋都心に誕生する、
　　専有面積30㎡台1LDK～73㎡台3LDKの豊富なプランバリエーションが揃う本件について、
　　都心性の高い地に創造する躍動感のある都会的なイメージに満ちたレジデンスとしての
　　暮らしを分かりやすく表現したワードです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

徒歩2分なのはすごいと思います。

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE、気になっています！

いつから販売ですか？

[2: 匿名さん]

駅徒歩2分で間取りと平米数が選べる、あとはお値段が気になるところです。販売予定は11月上旬との記載が見られます。延期にならなければですが。予定通りならそろそろ価格とか詳細が公開されてもいい頃だと思うのですが。いまのところ、まだ物件エントリーの受付しかしていない様子。完成が1年後の予定ですし、販売開始が遅れないと良いのですが。総戸数111戸とはいえ1LDK～3LDKまでありますから、希望のプランを選ぶチャンスはけっこう限られそうにも思います。

[3: マンション検討中さん]

1LDKは投資用で販売されるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

2024年11月上旬販売開始となっているので
そろそろのはずなんですけど。。
問い合わせされた方いらっしゃらないですか？
駅近なので、坪単価が気になりますよね。

[5: マンション検討中さん]

上前津大須矢場町も割と飽和状態だしプレサンスやオープンが売れるとも思えない。