建築系Youtuberは信じていいの？

[世直ししない？]

百花繚乱の建築系Youtube動画。
衝撃的なサムネにつられて見てみると単なるポジショントークや非科学的な個人の感想。
自分で買う書籍なら購買者の責任もあるけど、無料動画で無責任に好き勝手を言うのを罰するにはどうしたらいいでしょう？

[800: 匿名さん]

家というより土地の固定資産税の方が高い。

[801: 匿名さん]

最低でも定年時までにはローンを完済しましょうね。

[802: 名無しさん]

俺の組んだローンは甘々だったので
針で指先を突いて病院に行っただけで完済となった
ありがとう保険という制度よ

[803: 口コミ知りたいさん]

>>801 匿名さん
https://youtu.be/SgwqaiX5zik?si=lvHDH7TAjWjUk3zb

[804: 通りがかりさん]

定年までに完済は阿保がすること。
定年までに完済できる額でローンを組んで、ギリギリまで伸ばしておくのが正解。

[805: 匿名さん]

完済できる額ってどの位？
まさか年収の5倍とか言わないよね？

[806: 匿名さん]

>>804
投資に回したいなら、住宅資金とは別枠にした方が賢明。

[807: 匿名さん]

>>804
定年後も働くのかい。

[808: 匿名さん]

何のスレ？

[809: 口コミ知りたいさん]

>>808 匿名さん
百花繚乱の建築系Youtube動画。
衝撃的なサムネにつられて見てみると単なるポジショントークや非科学的な個人の感想。
自分で買う書籍なら購買者の責任もあるけど、無料動画で無責任に好き勝手を言うのを罰するにはどうしたらいいでしょう？

[810: 匿名さん]

間違えて隣の住所書いてしまって、新築らしい大手ハウスメーカーの一軒家が解体されてしまいました
どうすれはいいのでしょうか？

[811: 匿名さん]

弁償

[812: 名無しさん]

解体費用を全部負担すればいいのでは？

[813: 匿名さん]

関係ない隣の解体費を払う意味がわかりません
住所間違えただけで金銭必要なのですか？

[814: 名無しさん]

>>813 匿名さん
嘘の話じゃないですか？

[815: 匿名さん]

サムネイル詐欺をする会社を信用してまかせる気が知れない

[816: 匿名さん]

何それ

[817: 通りがかりさん]

YouTubeでコンサル使ってまで必死に集客しないと人が来ないような会社にお任せすること自体がナンセンス。

[818: 匿名さん]

どこの会社？

[819: 匿名さん]

自宅の住所間違える馬鹿などおらんやろ
ネタに決まっとる

[820: 匿名さん]

Twitterで昔バズったネタや

[821: 匿名さん]

佐藤さんevoltsの動画でちゃってるから公平性どうなるかな？

[822: 口コミ知りたいさん]

今後は構造塾塾長佐藤実氏のevoltsの評価があればポジショントークの可能性も考慮した方がいいのですかね。

[823: 匿名さん]

そもそも動画つくるのは無料じゃないからどこかに目的があるわけ

[824: 匿名さん]

何を言ってもポジショントークになるんだから見る側が判断すれば良い。
逆側のポジショントークもある訳だろ？

[825: 通りがかりさん]

耐震装置は何もない壁と耐震装置付きの壁を比較して、こんなに揺れませんってやってるけど、そりゃ揺れないのは当たり前。
筋交いだって入れたら揺れ無くなるだろ。
じゃあ何で筋交いじゃダメなんだってところをやらない。
つまり、本当は筋交いでも事足りるって事だよな？
まだ筋交いとの比較実験している真壁パネルの方が信用できる。

[826: 匿名さん]

真偽かどうかより再生数で正義が決まる世界
施主を勉強した気にさせて騙すのはチョロい

[827: 口コミ知りたいさん]

>>824 匿名さん
おっしゃる通りです。

[828: 匿名さん]

ミライエ
耐震等級3制震で実験やってるネ

鷹取波じゃないけど熊本地震だから悪くは無い

試験結果は
1回目14.4mm
2回目31.1mm （変位量2倍増）
3回目43.3mm（変位量3倍増）
4回目62.5mm（変位量4.3倍増）

確かに制震装置無しの耐震等級3と比較すると雲泥の差だわ

https://miraie.srigroup.co.jp/aftershock/

[829: 匿名さん]

壁量だけ合わせた耐震等級3相当だから耐震等級3とは違うと思うんだけど、、、
実大実験で構造計算した耐震等級3と耐震等級3+制震で比較した試験やってるところあるのかな？
その試験だと耐震等級3が簡単に壊れないとか変位が少ないなどいうほど差が出ないのではと疑ってしまう。

[830: 匿名さん]

設計的には耐震等級3だろうな
認証取ってないだけで

[831: 匿名さん]

壁量としか書いてないんだけどどこかに設計的に耐震等級3と書いてある？

[832: 通りがかりさん]

ちょうどいい塩梅の奴がまたいい加減なこと言ってるな。

[833: 匿名さん]

エースとか印南和幸とかどうも胡散臭い。

[834: 匿名さん]

エースは一条推しを感じてしまってどうもな

[835: 匿名さん]

坪井と平松だけで良い

[836: 通りがかりさん]

波動を極めると洗練され
最終的には坪井しか残らん的なことだな

[837: e戸建てファンさん]

>821
構造塾の佐藤さん、制振に関してはちょくちょく間違ったこと言ってるので気を付けた方がいいですよ。
まあ、evolts自体はいいと思いますが。

[838: 匿名さん]

>>837
間違ってるというならどの点か指摘してみよう！

[839: 口コミ知りたいさん]

>>838 匿名さん
一例は欲しいところです。

[840: 匿名さん]

サムネイル詐欺のチューバーは罰せられないのか？
まあ施主としては悪質な業者の見分けに使えるが、それでも騙される阿呆もいるからやっぱり排除すべき！〇は使うな！とかこれ一択！とか書いてる不埒な業者は潰れたらいい

[841: 匿名さん]

＞837
佐藤さんへの誹謗中傷？

[842: 匿名さん]

>>841
だよね

[843: 通りがかりさん]

間違ってるなら何故間違ってるか「事実」示さないと。
確実な間違いでなくて自分の「感想」や「意見」と違うだけとかならアウト。

[844: e戸建てファンさん]

837です。
確かに例示のひとつは必要ですね。失礼しました。

https://www.youtube.com/watch?v=XUM0jG5HdCU
例えばこの動画の10:00以降、制振を車のサスペンションに例えているところですかね。
免震のように建物のバネと直列に入っていればサスペンションですが、制振というのは並列です。ですから根本的な原理からして間違っていますね。

[845: 名無しさん]

建物をわかりやすく身近な車に例えてるだけだからそのくらいだと間違いとはいわないだろ

[846: e戸建てファンさん]

>845
そうですか。これが間違いでないのだったらなんでもありだと思いますが。
免震と制振が違うのは皆さんご存知ですよね。この例だと、制振を免震として説明しているわけです。それでも間違っていないんでしょうか。
身近な車で例えるのは非常にいいと思いますよ。でも、それはあくまでも免震にしか当てはまっていないわけで。
もう一度書きますが、「並列」と「直列」は根本・原理からして違います。

[847: 匿名さん]

直列と並列というのは、
加力に対してバネが直行方向に入っているか、
平行方向に入っているかということですか？

[848: 匿名さん]

＞844： e戸建てファンさん
地震力は水平方向（横方向）からかかる。
つまり制震は地震力に対してはサスペンションで正解。
佐藤さんの例えが正解。
あなたの見解が間違ってるね。

[849: e戸建てファンさん]

>847
地震は地面から、つまり下から来ますね。そして耐力壁というバネを介して2階の床や屋根を揺らします。
免震は耐力壁の下にあるので、「地面→免震→耐力壁→2階の床」と力が伝わるので『直列』
制振は耐力壁同様、上の階と下の階を繋ぐように配置されているので、「地面→耐力壁＋制振→2階の床」と力が伝わるので『並列』

>848
すみません、横から力がかかるとサスペンションとはどういう意味でしょうか。
理解ができませんでした。

[850: 匿名さん]

＞地震は地面から、つまり下から来ますね

論外（笑）
地震力は横方向から来ます

[851: e戸建てファンさん]

>850
下から来ますよ。
下から横方向の揺れが来ます。ただそれだけ。
サスペンションって、タイヤや車軸から車体に直接力が伝わらないように直列についてますよね。制振装置ってそうなってますか？

[852: 匿名さん]

>>849
意味がわかりました。
加力方向に対してどうかという話ではなく、
バネの並び方の問題ということですね。

車の場合、サスペンションと直列に入っているバネは
何になるのですか？

[853: 匿名さん]

タイヤや車軸ということになるのかな

[854: 匿名さん]

＞下から来ますよ。
下から横方向の揺れが来ます。ただそれだけ。


勘弁してくれ（笑）
建物の構造計算上、「地震力」は横からのチカラなんだよ。
下からじゃないの。
何回言えばわかるの？
だからその点で佐藤さんのサスペンションの例えは正解なの。
間違ってるのはあなた。

[855: e戸建てファンさん]

>852
ご理解いただけたようでよかったです。
直列なら、そのバネが硬いか柔らかいかで伝わる力は変わりますよね。
並列だと、そのバネがどれだけ柔らかくても、元々あるバネの分だけ力が伝わりますよね。なので、どんなバネだろうとサスペンションの効果はないです。制振の意味はそんなところにない、ということですね。
だから残念ながら、これに関しては佐藤さんの間違いでしょう。

>854
>建物の構造計算上、「地震力」は横からのチカラなんだよ。
では建物の下に免震を設置しても伝わる地震の力は一切変わらないということですね。うーん、それは変だと思うんですが。

[856: 匿名さん]

カーブで踏ん張るのはサスペンションだし加減速もサスで受けない？サスペンションは上下動だけ？

[857: 匿名さん]

＞では建物の下に免震を設置しても伝わる地震の力は一切変わらないということですね。うーん、それは変だと思うんですが。

理解が足りないゆえの疑問。
佐藤さんは間違ってないので謝るべきですよ。
本当に事が運んだらならあなた、負けますよ。

[858: 匿名さん]

>>855
建物の免震構造の場合、アイソレータと耐力壁が直列になるのはわかるんですが、
車の場合、サスペンションとタイヤや車軸って直列なんですかね？

[859: e戸建てファンさん]

>857
途中から感覚論になりましたね。
サスペンションは『直列』というのはいいですよね？では制振が直列であることの説明をしてください。そうすれば持論は取り下げます。

ちなみに、別に佐藤さんを非難しているのではなく、技術論の面から違うのではないかと論評しているだけです。
建築系YouTubeは信頼できるのか、という主旨に沿っているかと思いますが。

[860: e戸建てファンさん]

>858
>車の場合、サスペンションとタイヤや車軸って直列なんですかね？
その視点は欠けていました。もし直列じゃないとなったら赤っ恥ですね。その場合は佐藤さんの説明でなんら問題ありません。
でもおそらく直列なんじゃないかなとは思っています。

[861: 匿名さん]

＞では制振が直列であることの説明をしてください。

構造設計上、地震力は横からだと何回も説明してるけどな

[862: 名無しさん]

震度1でも倒壊する時代だから何をやっても無意味

[863: e戸建てファンさん]

>861
耐力壁も制振装置も上下階の変形差や速度差に応じて力を発揮しますね。どうみても並列に思えるのですが。
地震力が横でも縦でもおんなじですね。直列か並列かというのはバネの並びだけですから。

[864: 匿名さん]

ではこの場合の直列と並列の違いとは？

[865: 匿名さん]

>863
相手は、バネとは何かということを理解してない人です…
まあ僕も似たようなもんですが。

[866: e戸建てファンさん]

>865
そうですね、これ以上議論しても他の方の迷惑になるだけでしょうし。
何冊か著作があるようなYouTuberでも間違った情報発信はするということで。もちろん有用なものも多いでしょうが。
結局受け手が賢くなるしかないですね。免震や制振について知りたいなら、住宅の専門家ではなく、ちゃんと免震や制振の専門家に聞くべきかと。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>866 e戸建てファンさん
正論だと思います。
住宅の専門家は必ずしも免震・制振の専門家ではないとして、建築の専門家なら当てはまりますか？

[868: マンション検討中さん]

>>861 匿名さん
別のものですが、加力方向は関係ないのでは
力の受け方が直列か並列か、なので

[869: 匿名さん]

メーカーも制震は車はのサスペンションって例えてる

https://ibrain.jp/column/earthquake-resistance-differences/

[870: 匿名さん]

>>844
一例だけじゃないような言い方、、、他の指摘したい点もあるのでは？

[871: 匿名さん]

指摘は自爆したけどな

[872: 匿名さん]

＞866　e戸建てファンさん
メーカーも制震装置をサスペンションと例えていた。
佐藤さんは間違えて無かったな。
佐藤さんへの謝罪は？

[873: 匿名さん]

原理の話と効果の話がごっちゃになってるから
噛み合わないんだよな

[874: 匿名さん]

>>869 匿名さん
その会社の製品のようなタイプ（佐藤氏の言葉を借りれば「壁倍率のある」タイプ）ならサスペンションでおかしくないと思います。
ダンパー部と構造ブレースが直列になっているので。
また振動が「高層階に」行かないようにしていることも記載しており、気を使った表現なのが伺えます。
「壁倍率のない」タイプは並列に構造部があるので、サスペンションで吸収して構造部に振動が行きにくいかのような例えは確かに疑問です。

[875: 匿名さん]

>>874
サスペンションの本質って力の減衰だと思ってるんですが、
バネが並列だと力って減衰しないんですかね？
並列のバネであっても、ダンパーの変形でエネルギーを吸収すれば
揺れの力は減衰すると理解していたんですが。

ちなみに、佐藤氏お勧めのevoltzは壁倍率のないタイプだったと思いますが、
evoltzのサイトでもサスペンションの例えが用いられていますね。

[876: 匿名さん]

「分かりやすい例としては、自動車などに用いられるサスペンションのようなものをイメージされると良いでしょう。外部からの衝撃に対する緩衝材としての装置を住宅などに組み込むことで、地震の揺れをダンパー部分で抑え込んで被害を軽減させるという役割が昨今の建築において非常に注目されてきています。」
https://www.evoltz.com/evolog/evolog-1202

[877: 匿名さん]

まあ、あくまで「イメージ」なので、
理屈の厳密さは捨てた説明をしている可能性はあると思います。

[878: 匿名さん]

やっぱり佐藤さんは間違えて無かったな。
早々に佐藤さんへ謝罪すべきでは？

[879: 通りがかりさん]

サスペンションとショックアブソーバーを混同したらいかんよ。

[880: 名無しさん]

全てが都市伝説よ
坪単価も大手で木造50万という人もいれば木造100万という人もいるし
実際は30万という営業マンもいれば100万必要だという営業マンもいる

[881: e戸建てファンさん]

>877
例え話なので厳密さを求めるつもりはないです。
「直列」と「並列」を取り違えるのは根本的に違うわけですから、例えとして許容される範囲ではないですよね。

>875
サスペンションの本質は、力を伝えないようバネを「直列」にしていることですね。
そのうえで、わずかに伝わってきた力を減衰させるのがショックアブソーバーで、これはバネと「並列」に入っています。

メーカーが例えたのは、好意的にとらえれば、主ではなく副の効果のようですね。「並列」だから力は入ってくるけど、入ってきた力をショックアブソーバーで低減させる。普通は主の効果を連想するから適切な例えとは言えませんが、間違ってはいないです。
で、佐藤さんは「並列」のつもりで言っているのか、「直列」のつもりで言っているのか。「並列」のつもりで言っているのであれば、適切ではないが間違ってはいない。「直列」のつもりで言っているのであれば、これは完全な間違い。

>878
本当に「並列」で言っているなら間違っていると言ったことは撤回しますね。
動画を見て、どう思います？

[882: 名無しさん]

YouTuberに紹介を依頼したが飯田系を薦められた

[883: 口コミ知りたいさん]

>>882 名無しさん
紹介依頼するくらいなら自分で資料請求してみるのはいかがでしょうか。

[884: 通りがかりさん]

YouTuberを介入したほうが値引きしてもらいやすいです
有名どころだと施主が値切った後に更に2割引とか余裕です
ろにまかおクラスだと半額狙えますね

[885: 匿名さん]

>>881
車のサスペンションはショックアブソーバーでもありますよね。
正直、車のサスペンションが直列のバネになっているイメージがないんですが…

[886: 口コミ知りたいさん]

>>884 通りがかりさん
YouTuberは企業から紹介手数料を受け取るビジネスと理解していたのですが、それでは依頼人からも手数料収入があるということでしょうか。

[887: 匿名さん]

>>884
その場合、会社の利益はいくらになるの？何パー？

[888: 匿名さん]

>>884
半額狙えるって誰が言ってんの？笑

[889: 評判気になるさん]

実勢までの道
ハウスメーカー値引き　定価100パーセントを選択肢を絞る事で20パーセントダウンし80パーセント

ここで施主見積　100パーセントが値引前で80パーセントが値引後

仲介値引き　更に仕様を絞りメーカーと結託し20パーセントダウンし64パーセント

ここまでは理解できてはいるが半額ってどういうライン？
キャンセル品とかアウトレット品使ってる？

[890: 口コミ知りたいさん]

>>889 評判気になるさん
>仲介値引き　更に仕様を絞りメーカーと結託し
最初から欠落いていたのはここですね。

>20パーセントダウンし64パーセント
この数字は半額と言えるのかどうかで、６割と言うべきでは。

[891: 口コミ知りたいさん]

>>890 口コミ知りたいさん
依頼人からの減額調整依頼があったうえでの代理業もしは代行業という理解で正解でしょうか？

[892: 通りがかりさん]

4000万円の大手住宅メーカーの家
原価2000万
利益1000万
値引き分予算1000万
値引き分から紹介ビジネス利用料と成約報酬が出る。
値引かなかった分の一部は営業マンの報酬になる。
後は考えたらわかるな。

[893: 口コミ知りたいさん]

原価率50％なんですか！いくらなんでも高いような。

[894: 口コミ知りたいさん]

>>893 口コミ知りたいさん
利益率２５％めちゃくちゃ高いような気がする。

[895: 口コミ知りたいさん]

大手住宅メーカーの財務会計上の税引き後最終利益率とは何％が相場でしょうか。
すみません、こちらの方では財務分析をしておりませんので。

[896: 匿名さん]

宣伝費や広告費は？

[897: 検討板ユーザーさん]

ダメな工務店が大手がテレビCMしてるから高いとか言うけど1軒あたりに換算すると工務店の方が広告費使ってたりする

[898: 匿名さん]

>>897
ほんこれ

[899: eマンションさん]

>>895 口コミ知りたいさん
参考まで
https://sumitomato.com/bottakuri/

[900: 匿名さん]

>>897
例えばどこに？説明してください。

[901: 匿名さん]

いわゆるビルダークラスの工務店ならけっこう営業人件費や広告宣伝費使ってるけど、
それ未満の工務店で、一棟あたりであってもHM相当の広告費使ってるとこなんて知らないわ。

今、経営が一番苦しいのは中堅どころの建築会社だっていうけど、
広告費や営業人件費が負担なんだろうね。
棟数稼がないと成り立たないビジネスモデルなのに、
HMほどの集客力や経営体力はないからな。

[902: 匿名さん]

これだけ着工戸数が落ちると、大手の下請け工務店も相当暇だと思う。
元請けから仕事が来ない時は他に何かやってるんですか。

[903: 匿名さん]

建売が立ちまくってる

[904: 匿名さん]

下請けしかできないとこは暇だろうね。

[905: 匿名さん]

>>904
下請けはバイトや派遣もいるんですか？
素人っぽいのも結構いますよね。

[906: 口コミ知りたいさん]

>>899 eマンションさん
ありがとうございました。とても参考になりました。
情報通信（IT）と不動産が5％台とそれ以上高いのは想像可能でしたが、それ以上もっと言えば2桁以上の住宅会社が鉄骨を中心に6社（うち２桁が２社）という結果は衝撃。

[907: 匿名さん]

うちは某大手HMだけど、あれじゃ自分でやった方が丁寧！と思う位、下手くそだった。
図面なんか見てない、その通りに造らない、計算できない。

[908: 口コミ知りたいさん]

>>906 口コミ知りたいさん
木造は坪単価順位と比較して５％未満と総じて利益率が低いですね。
ただし高気密・高断熱だと上昇するものなのか。

[909: 名無しさん]

どの業界でもそうだろうけど
建ててクレーム言われて解体から建て直しまでしても利益がでるようにしてる
だから5000万の家なら2000万で建つ
資材と設備の仕入れ値は2割
それを客には8割で出精値引きだと騙し契約する

ユーチューバーはそこらに詳しいので5割まで交渉する
だがハウスメーカー寄りの立場なので施主が一から作り直せと言っても説得し手直しを最小限でとどめる
そういう契約の元安く提供できるんですわ

定価5000万の家で見積もり2割引し4000万
仕入れ値は2割の1000万で手間代500万としても1500万
ユーチューバー交渉で5割になって2500万と手間代で3000万

半額ユーチューバーが存在するとすれば3割交渉してるって事だ
それでもまだハウスメーカーに利益がでるんだけどね

[910: 口コミ知りたいさん]

>>901 匿名さん
それは所謂ローコストやパワービルダーを言うのでしょうか。それらの苦境を伝える情報は見たことあります。

[911: 匿名さん]

これからは高気密・高断熱でないとダメよ。
冬はもちろん寒い。
夏のエアコンも効きが悪く暑い暑い。鉄骨だからか？

[912: 匿名さん]

>>910
そうだね。
中途半端に大きくて、営業マン抱えて広告もそこそこ出してるような会社ね。

[913: 匿名さん]

>>909
ユーチューバーがアフターやるんだ笑

[914: 匿名さん]

>>909
そのハウスメーカーって具体的にどこ？

[915: 匿名さん]

>>909
>だがハウスメーカー寄りの立場なので施主が一から作り直せと言っても説得し手直しを最小限でとどめる

裁判になった時はどうすんの？そのユーチューバー。

[916: 匿名さん]

一級建築士や弁護士資格ないと裁判になったらキツイね。

[917: 通りがかりさん]

打合せに参加するチューバーもいてるから
けどハウスメーカーに雇われたフリーの営業マンだぞ
メーカーチューバーは営業マンの召喚獣だと思えってどこぞの工務店チューバーが言ってたわ

[918: 口コミ知りたいさん]

>>909 名無しさん
>建ててクレーム言われて解体から建て直しまでしても利益がでる
利益管理をそこまで想定して行っているのですか。施主がそこまで要求するのはそうそういないと思っているのですが。

[919: 名無しさん]

積水の坪単価が140から150万でその他は100万ですって言ってる奴やろ
積水と交渉して100万にしました凄いでしょって手口な
はじめから100万だから別に安くなってもねえし

[920: 匿名さん]

>>901
年間10棟ぐらいのとこはどうやって集客してると思う？

[921: マンション掲示板さん]

いや工務店の営業トークがおかしいのは事実でしょ

詳しくはこの記事をご覧ください

https://note.com/nana_build/n/n1b5d50263e6a

[922: 匿名さん]

>>920
SNS、口コミ、紹介。

[923: 匿名さん]

>>917
責任なくていいね。

[924: 匿名さん]

>>917
問題が起きても社員じゃないから会社も守らないだろうね、切るだけ。

[925: 匿名さん]

>>922
へー

[926: 匿名さん]

>>921
大手HMの下請けも地場の工務店だよね。

[927: 口コミ知りたいさん]

>>906 口コミ知りたいさん
利益率２桁の２社と木造1社に共通しているのは建築資材等を自社開発しブランド化しているのが利益率の高さではないかと推察します。

[928: 匿名さん]

よく言えばブランド化だけど、悪く言えば大量生産。
その大量生産された製品は市販の流通品と比べてどこら辺のランクなのか。
家が建ってから比べてみたら結構ガッカリしたな。

[929: 口コミ知りたいさん]

>>921 マンション掲示板さん
長文ですけで工務店ではなく大手擁護の論調は共感。

[930: 口コミ知りたいさん]

>>928 匿名さん
やはりそうでしたか。個人としては市販の流通品で十分というのが信条です。

[931: 匿名さん]

>>919
数年前ならともかく、
今時積水や住林で100万では勃たないわ…
値引きしたとしても。

仮に建ったとしても、積水や住林である意味が
全くないような仕様の家になるだろうね。

[932: 口コミ知りたいさん]

>>930 口コミ知りたいさん
でも多いですよね、施主で自社オリジナルのサイディングとかコンクリート拘ってメーカー決定しているのをネット等でよく見ます。

[933: 口コミ知りたいさん]

>>931 匿名さん
同意します。

[934: 匿名さん]

>>921
高性能カルトの工務店とその信者に虐められて
キレ散らかして大手擁護してる人のnoteだね。
そんなのを一般化されても…

[935: 名無しさん]

数年前のネット情報を信じていまだに坪単価60万で建つと信じてるの奴もいる
いいか
今はタマとかでも80万する
飯田でも60万
100万では中堅
大手なら150万スタート
そこから各社値引きで8割に収まる

[936: 口コミ知りたいさん]

>>935 名無しさん
昨今の価格上昇は凄いことになっておりますね。
本当にロープライスなどは存在しないね。

[937: 匿名さん]

しかもそれ、スタート価格でしょ。
オプションやら何やら入れた最終契約金額はもっと上がるでしょ。

[938: 名無しさん]

転売して稼ぐのもありかもな

[939: 匿名さん]

>>938
誰が買うの？

[940: 匿名さん]

>>935
今はタマでも、上位グレードは100万くらいするらしい。

コロナ前の感覚で、100万出せば住林積水買えると思ってる人いまだに多いけど、
実際に見積もり出したらひっくり返るだろうな。

[941: 検討板ユーザーさん]

今や150万の単位で見積もりが出る積水を100万で買えるなら
ユーチューバーはやっぱり得か？
ユーチューバー経由だと契約後なにか不利になることあるのだろうか？
受けられないアフターサービスがあるわけでもないだろうし
油断してると安くするために設備の仕様下げられるとかはあるかな

[942: 匿名さん]

だから買えないっつの

[943: 評判気になるさん]

日本語通じない人だね

[944: 通りがかりさん]

チューバー介入のメリットデメリット

メリット
チューバーのステッカーが貰える
あのチューバーと絡める

デメリット
お得に見せかけて実際損をしている
チューバーと絡む事で周囲から特別な目で見られるようになる

[945: 名無しさん]

ステッカーだけ欲しい
フリマサイトで探しても無いんだよな

[946: 匿名さん]

ステッカーは玄関か門柱に貼ること

[947: 匿名さん]

恥ずかしいです

[948: 通りがかりさん]

せやま印ステッカー欲しいです

[949: 口コミ知りたいさん]

>>941 検討板ユーザーさん
戸建てYouTuberとは法的な立場とはどのような扱いなのだろうか。
紹介者または代理人どちらのだろうか。
紹介であれば顧客の窓口は企業の担当であるが、代理の場合は企業側は責任を代理人に押し付けることが可能ではないだろうか。
ライド・シェアで指摘されるビジネスモデルが企業が責任を個人事業主に転嫁できるように。

[950: 匿名さん]

単なる紹介者だよ。なんの法的な責任もない

[951: 匿名さん]

言った言わないで揉めそうな予感

[952: 口コミ知りたいさん]

>>951 匿名さん
確かに将来 YouTuber VS 利用者の炎上事例が発生するかもしれませんね。

[953: 通りがかりさん]

紹介系YouTuberが何をやっているかは、せやまのを見ると理解できる

1.おすすめ仕様を提案し絞る事で協議時間と仕入れ値を下げる
2.造作から遠ざけ既製品仕様を促す事で職人単価を下げ工期も短縮させる
3.検査項目を提示する事でチェックされる項目を減らす、更には念押しで細か過ぎないチェックをする様促す

完全に施主サイドではない

[954: 匿名さん]

紹介者つっても結局のところは中抜き業者なんだから、
利用者は搾取されてるのにね。
わからんのかな。

[955: 匿名さん]

>>950
紹介っっていうか、仲介だよね。
法的には準委任契約でしょう。
法的責任はもちろんあるよ。

[956: 匿名さん]

>>955
法的責任とは例えばどんな？
施主とユーチューバーの間で契約書でも交わすの？
その場合、ハウスメーカーの責任はどの程度？

[957: 戸建て検討中さん]

個人的な意見：
・住宅四天王エース　→ なんか好きになれる。全体的な話を聞く分には参考になる。（心の中では一条推し）
・まかろにお　　→ 元大手ハウスメーカー紹介者。だけど大手のやる気がないにジレンマを抱えている。最近は一条、さらにはアイ工務店を紹介したがっているらしい。
・家づくりヒーロー　→ 軽快感は好き。だが人は好きになれん。これは好み。
・せやま大学　→ 家に金をかけすぎるな！は当たり前だけど、それを具体的にアクションアイテムに昇華させているがいい。ただ、せやま基準はところどころ過剰スペック。基礎断熱は中堅ハウスメーカーでもできない。
・不動産gメン滝島　→ 住宅系というか不動産系。悪徳不動産と戦っているイメージ。顔怖いクマさん（褒め言葉）
・職人社長の家づくり工務店　→ ポジショントークと化学系について勘違いが多い。自然派。無表情。。。
・ジュータクギャング　→ ポジショントークが多い。顔やっぱり怖い。
・でんホーム　→ すげー滑舌悪い。時々参考になる話がある。
・たてまる　　→ まとめ系。坪単価は最新なので参考になる。
・大工のしょうやん　→ 現場大工さん。家づくりの基本とか施工とか見せてくれる。すごく丁寧な仕事ぶりに感動する。癒し系の声。

(別枠)
・ダンディになりたいM → 住宅系YouTuberではない。単に邸宅を作った人。施主視点のトークが面白すぎる。

大工系の人は最新の情報を勘違いしがちなのと、ポジトークが多い。
住宅四天王とたてまるはポジトークなし

他におすすめチャンネルあればおしえてください。

[958: 口コミ知りたいさん]

>>957 戸建て検討中さん
凄いボリュームの論評だ。

[959: 通りがかりさん]

少なくとも大手と絡んでいるところ、紹介ビジネスやっているところは見るに値しない。

[960: 匿名さん]

これだけ戸建てが建たないとユーチューバーも暇だろうに

[961: 匿名さん]

>>956
それは個々のyoutuberがどういう役割を請け負っているかによるでしょう。
その役割が責任の内容になる。準委任の場合結果を出す必要はないけど、
業務遂行が怠慢・不誠実とみなされれば債務不履行責任を負うよ。
不動産仲介の場合では、説明義務違反や調査義務違反を問われることが多い。

ちなみに、契約書なんか交わさなくても契約は成立する。
病院で診察してもらうのだって準委任契約だけど、
いちいち契約書なんか交わさないでしょ。

とはいえ契約書がなければ業務の内容が明確でないわけだから、揉めるとは思う。
トラブルが起きて裁判になって、判例でも出ればyoutuber仲介者の責任が
法的に明確になるかもね。

[962: 匿名さん]

>>961
なんでコテハン外している？

[963: eマンションさん]

>>957 戸建て検討中さん
なすびのおうち　がおすすめ
最近は自分が紹介してるタウンライフの外構の一括見積もりのサービスで選んだ1番安い業者にさらに値引きさせて、
結果的に工事途中で業者が来なくなっちゃって工事が止まってる模様
示唆に富んでて勉強になりますよ

[964: 匿名さん]

口コミやおすすめとかに頼る奴は必ず後悔する！
自分がないから思い通りにならないと他責するガキがつべで　勉強　とか言うw
そんな旦那なら結婚したことを悔やむようになるぞ！

[965: 買い替え検討中さん]

なすびのおうちが圧倒的におもろいだろｗ色んな意味で

[966: 口コミ知りたいさん]

>>964 匿名さん
そうですね最終的には自身でリスクを取って決断できる人が成功できると思います。

[967: 口コミ知りたいさん]

>>961 匿名さん
大変役に立ちました。

[968: 通りがかりさん]

まともな内容を見たかったら、モリシタアットホームだな。

[969: 口コミ知りたいさん]

>>968 通りがかりさん
同意。誠実で良心的な内容ですね。

[970: 名無し]

ちょっと毛色は違うが「住まいと土地の総合相談センター」の市村さんのキャラが好き

[971: 匿名さん]

ホームインスペクターの？あの人は良いね。はっきり言ってくれる

[972: 名無しさん]

つぼいのまこと
ココチの家
ここらもお忘れなく

[973: 口コミ知りたいさん]

>>971 匿名さん

[974: 口コミ知りたいさん]

>>973 口コミ知りたいさん
はっきり言ってくれてるのは2年前までで、１年前から投稿をありがちなルームーツアーに路線変更、しかも年間を通して投稿数は３本程度に路線を軌道修正。何かあったのでしょうか。

[975: 匿名さん]

>>974
有名かどうかも識らない時に実店舗で袋とじ本まで買って見たら内容が薄かったです。
その後、たまたまコラボ動画で知って、そう言えばあの本の人だと解りました。
表面的な情報で解説されてたので、実際に建てて住んでる施主から見たら…です。

[976: 匿名さん]

コダテルブロガーとかe戸建てに関わる人間を信じていいものか…

[977: 匿名さん]

>>975
>実際に建てて住んでる施主から見たら

それ分かる。某大手ハウスメーカー被害者から見たら？でした。

[978: 匿名さん]

誹謗中傷では？

[979: 口コミ知りたいさん]

>>957 戸建て検討中さん
住宅四天王による
【2024年最新】坪単価ランキング！大手ハウスメーカー9社を解説します！【注文住宅】
https://youtu.be/R1CVzAIhFB0?si=lDPR4zKg068vgJuc

[980: 匿名さん]

>>978
誹謗中傷じゃなくて、某大手ハウスメーカー施主から見るとあそこ気にならないのかな？と思う所が実際あるから。

[981: 匿名さん]

誹謗中傷って相手がどう思うかだから君の意見は関係ない。

[982: 評判気になるさん]

ここはユーチューバーに対しての誹謗中傷が多すぎですね。

[983: 匿名さん]

どれが？

[984: 評判気になるさん]

開示請求きたらわかるんじゃない？

[985: 匿名さん]

隙間風～～～

[986: 匿名さん]

誹謗中傷するような輩はどんどん逮捕されたり、賠償金払えばよいよ

[987: 匿名さん]

C値測ってほしー

[988: 匿名さん]

大手で気密大事にしてるのどこ？

[989: 匿名さん]

>>986
そうね。ほんとやばいやつがこの掲示板に張り付いてるしどんどん開示請求すべきだわ

[990: 匿名さん]

むしろYoutuberがあるメーカーに対して誹謗中傷してたり、ありゃ営業妨害かな

[991: 口コミ知りたいさん]

>>990 匿名さん
これもあるでしょうね。

[992: 名無し]

>>988
一条

[993: 匿名さん]

やっぱそうか。

[994: 口コミ知りたいさん]

>>982 評判気になるさん
>百花繚乱の建築系Youtube動画。
>衝撃的なサムネにつられて見てみると単なるポジショントークや非科学的な個人の感想。
>自分で買う書籍なら購買者の責任もあるけど、無料動画で無責任に好き勝手を言うのを罰するにはどうしたらいいでしょう？
>[スレ作成日時]2024-05-02 07:32:14

[995: 匿名さん]

大手ハウスメーカーC値ランキングとかやって欲しい

[996: 匿名さん]

YouTubeの動画を訴える会社もでてきてるよ

https://satishome.com/announcement-2402_ver_a

[997: 口コミ知りたいさん]

>>996 匿名さん
訴訟を起こした原告側が返って被告側に支払うという判決は画期的ではないでしょうか。

1.　相手方の請求額約9762万円に対し、逆に計約328万円を当社に支払う判決となった。
２　裁判費用の負担は相手方19に対し、当方は1の負担。19：1という結果となった。

相手方の約9762万円の請求に対し、逆に私らが計約328万円いただくという、また、裁判費用負担19：1という勝訴の結審に終わりました。

[998: eマンションさん]

裁判したことない人かな？
反訴でよくあることよ

[999: 口コミ知りたいさん]

>>998 eマンションさん
はい、したことはありません。
文書には反訴とは一言も記載がありませんでしたので。
そうですか反訴ではよくあることなのですね。
ありがとうございました、大変勉強になりました。