建築系Youtuberは信じていいの？

[世直ししない？]

百花繚乱の建築系Youtube動画。
衝撃的なサムネにつられて見てみると単なるポジショントークや非科学的な個人の感想。
自分で買う書籍なら購買者の責任もあるけど、無料動画で無責任に好き勝手を言うのを罰するにはどうしたらいいでしょう？

[681: 匿名さん]

どこで建てるにしても外部調査はした方がいい

[682: 匿名さん]

構造の施工不良は大手鉄骨では無く一般木造の問題でしょ

[683: 匿名さん]

免震一択

[684: 匿名さん]

免震はRCと鉄骨向きだから

[685: e戸建てファンさん]

計算どおり出来てるかチェックするシステムが無いんだとさ
そりゃ耐震等級3でも倒壊するわな
結局その辺りがほぼ完璧な大手の鉄骨が無難なんだよな

[686: 匿名さん]

大手の鉄骨で倒壊したとこないの？

[687: e戸建てファンさん]

構造塾の佐藤さんは木造の耐震等級3と鉄骨の耐震等級1が同レベルって言ってるけど、施工も含めて考えたら木造は実際そんなに強くないと思うよ
まぁほぼ完璧なんて言える構造施工してる工務店なんか探せる自信が無いわ

[688: 匿名さん]

どこぞの下請けさんですか？

[689: 口コミ知りたいさん]

大手の鉄骨も熊本の2回目の震度7で倒壊例があるけど、今から30年から40年前の建物。
以前のブレース構造はブレースかのびちゃって大地震で耐震性が劣化するから2回目の震度7は厳しいんだよ。
だから大手はみんな制震ダンパーにしてる。
これなら震度7の大地震をくらっても耐震性の劣化は無いって解説HPあったじゃん
ほぼ無敵でしょ

https://www.bakko-hakase.com/entry/236_keiryo-brace

[690: 匿名さん]

＞倒壊例があるけど、今から30年から40年前の建物

それ、木造にも言えるでしょ。

[691: 匿名さん]

木造は耐震等級3（耐震等級が出来たのは2001年以降）が70棟倒壊してるってよ
＞678の動画観てみな

[692: 匿名さん]

鉄骨は何棟あったの？

[693: 匿名さん]

＞689　口コミ知りたいさん
耐震性の劣化が無いってのは凄いね
鉄骨は制震前後は別物の耐震性だと思ったほうがいいな

[694: 口コミ知りたいさん]

30年前が重要なんでは無くて、
ただの鉄骨ブレース構造か耐力壁が全て制震機能付きのダンパーになってるかってとこがポイントです。

[695: 通りがかりさん]

仮に施工が完璧に出来ても木造はシロアリと言う最大の敵が耐震性をナキモノにするのでは？

[696: 匿名さん]

＞694　口コミ知りたいさん
だけど解体が大変だってよ
ショベルで押して壊れる木造とは違うってさ

[697: 匿名さん]

＞695　通りがかりさん
シロアリは築年数経つほどヤバいからね。

[698: 匿名さん]

鉄骨のシロアリ被害もなかなかキモイよ。
断熱材からやられる。

[699: 匿名さん]

この記事を読むとシロアリの被害にあった木造住宅は地震を引き金として、そのほとんどが倒壊するといえます・・
って書いてあるな

https://realestate-mag.com/2020/11/19/post-4134/

[700: 匿名さん]

鉄骨メーカーでもシロアリメンテはあるよ

[701: 匿名さん]

https://www.shiroari-ichiban.com/contents/column/steel-frame-house/
鉄骨造でも白蟻は来ます。

[702: 匿名さん]

駆除屋はそう言うでしょうね

[703: 匿名さん]

鉄骨メーカーも定期点検時に防蟻メンテ勧めてくるヨ

[704: 匿名さん]

そりゃ来るでしょ、鉄骨も木材使ってるんだから。
ただ、土間コンも打って基礎も一体打ちのメーカーが多くシロアリ被害に合う確率は低い。
可食部も少ないし、どのみち構造体はシロアリに対しては無敵。木造とはリスクが天と地ほども違う。

[705: 匿名さん]

ベイト工法がお勧め

[706: 匿名さん]

木造なんて貧乏人しか買わない

[707: 匿名さん]

木造鉄骨、いずれにろ、液体散布は体に良くないと営業が言ってたな。

[708: 匿名さん]

>>706
都内の高級住宅地は木造が多いよ

[709: 匿名さん]

木造は平屋まで。
火災時の延焼を考えると密集地は止めて欲しいですね。

[710: 匿名さん]

柱に薬剤どっぷりつけてるのは？

[711: 匿名さん]

>>709
都内の閑静な高級住宅地に行ったことないんでしょ？

[712: 匿名さん]

都内で高級って具体的にどこ？

[713: 匿名さん]

松濤、麻布、田園調布、番町、青山、広尾、とか

[714: 通りがかりさん]

鉄骨は倒れなくても曲がって住めなくなるからな。

[715: 匿名さん]

>>713
だと木造が多いとは思わないなあ

[716: 通りがかりさん]

平松職人は木造推し
坪井氏はRC推し
ハウスメーカー系のYouTuberは鉄骨推し

それぞれの言い分
木造推しは木のパワーを体感してオーラを高めましょう的な宗教的言い分

RC推しは木はゴミ屑

鉄骨推しは耐震性最強は鉄骨ダァ

[717: 匿名さん]

太い柱をたくさん入れればよいのでは？

[718: 匿名さん]

柱は太ければ太いほど良い
鉄筋は多ければ多いほど良い

[719: 匿名さん]

うちはその一覧にある高級住宅街住んでるけど木造は多くないよ。RCか鉄骨が多い

[720: 匿名さん]

＞平松職人は木造推し

当たり前
木造工務店の人やん

[721: 匿名さん]

>>719
そお？鉄骨は賃貸が目立つけどね。

[722: 通りがかりさん]

建築系YouTuberは坪井しか信用していない

[723: 名無しさん]

そう？
早川系は全部良い線いってるよ

[724: 通りがかりさん]

早川は神

[725: 匿名さん]

>>721
あるいは木造でも枠組工法だねえ

[726: 匿名さん]

>>725
建築家の家に比べたらプレハブなんて。

[727: 口コミ知りたいさん]

>>720 匿名さん
https://youtu.be/ZpUXQfCNIDU?si=hJdt87B7UUfQfrw-

[728: 口コミ知りたいさん]

そりゃ、木造の大工はそういうよ。
そらそうよ。

[729: 匿名さん]

>>728
と、鉄骨の大工が申しております。

[730: 匿名さん]

>>726
海外の建築家は枠組みだし、海外志向のデザインだと枠組みになるが？

[731: 匿名さん]

家造りを学んでいくと絶対に木造では建てない
ヘーベルか積水鉄骨の二択だとハウスメーカー系YouTuberが結論づけてる理由がよくわかる

[732: 匿名さん]

その逆だと思う。
知れば知る程、プレハブメーカーは選ばない。

[733: 匿名さん]

>>732
プレハブメーカーで何十年も暮らせているのに？

[734: 通りがかりさん]

木造は元々の耐震性も鉄骨には及ばないし、
（木造の耐震3＝鉄骨の耐震1、構造塾15参照）
施工不良で耐震等級3も70棟倒れてるっぽいし
（＞678動画参照）
さらにシロアリで耐震も無くなるし、、
選びたくとも選べないんだよ、木造は。

[735: 匿名さん]

他スレのコピペ

有名ホームインスペクターがそれ言ってたな

自分が建てるなら鉄骨ならヘーベル。
木造なら積水
賃貸経営ならパナソニック

住友はブランドで高いだけ

って言ってた。

[736: 匿名さん]

>有名ホームインスペクター
どこ出身の方でしょうか？

[737: 匿名さん]

海外って木造少ないんだよな

[738: 匿名さん]

住友林業、大和ハウス、旭化成ホームズも、米国では日本では手掛けていない「2×4工法」で戸建て住宅事業を展開してきた。2×4工法であれば資材も技能労働者も現地で容易に調達できるので参入障壁が低い。積水ハウスでも2×4工法をメーンに事業を展開していくが、日本のプレハブ技術を導入して進化させた「New 2×4工法」へと2030年までに切り替えていく。

[739: 匿名さん]

単にアメリカはもともとツーバイ文化だからやん

[740: 口コミ知りたいさん]

>>738 匿名さん
https://toyokeizai.net/articles/-/770520

[741: 匿名さん]

>>739
高温期の湿度や寒冷期との温度差もあるし日本より凶暴なシロアリがおりますん

[742: 口コミ知りたいさん]

>>741 匿名さん
議論は２ｘ４であるかでないかではなく、鉄骨か木造どうかだと思います。
「New 2×4工法」の記事はさすがの積水ハウスも鉄骨ではなく木造でしか勝負えざる得ない状況だということでしょう。
鉄骨＝ガラケー・木造＝スマホといったところでしょか。

[743: 匿名さん]

鉄骨は高すぎるってだけでしょ。
木は一気に安くなったけど鉄はどんどん高くなっている

[744: 匿名さん]

651より

木造は工務店なら大手メーカーより安く建築出来るけど、
鉄骨は大手メーカーと同じ価格では（鉄骨の工務店でも）到底無理とのこと。
工業化され工場生産されてるから大手の鉄骨は実際はかなり割安だって言ってた。

[745: 口コミ知りたいさん]

>729

平松建設は木造だよ。

[746: 匿名さん]

>>744
38認定でしょう？いつの時代の構造なんだよ。

[747: 口コミ知りたいさん]

鉄骨の強度、耐震性や値上がりを見ると、既に鉄骨で建ててるひとの勝ち組感がすごい。

[748: 口コミ知りたいさん]

大手も営業部長が鉄骨で利益出すのは厳しくなってきてるって言ってたな

[749: 匿名さん]

>>747
某大手鉄骨で建てましたが、下請けの質が悪く手抜きだらけ。
住み心地も悪い。大金払う価値なし。

[750: 匿名さん]

>>747
鉄骨買った事ない人の意見かな。
隣の芝生は青く見えると言うよ。

[751: 口コミ知りたいさん]

>>748 口コミ知りたいさん
業界的にもビジネスとして鉄骨のオワコン化を意味してるのでしょう。

[752: 匿名さん]

日本人が鉄骨建てられないくらい相対的に貧乏になったってこと

[753: 口コミ知りたいさん]

>>747 口コミ知りたいさん
勝ち組感なんていらない。

[754: 匿名さん]

近所で築浅の大手鉄骨メーカーの中古が売りに出されていたけど、安くて驚いた。
新築時はさぞかし金払っただろうに、ローコストの中古と変わらん金額だった。
売る時は土地代だけだね。
建物の価値は期待できないな。
つーか、2～3年で売りに出すってどういう事？と感じたね。

[755: 匿名さん]

家の中古なんてそんなもんだよ。木造だともっと安くなる

[756: 口コミ知りたいさん]

>>752 匿名さん

相対的に貧乏ではなくこれでしょう。
【鋼材の価格高騰】アイアンショックの現状と原因
https://iezukuri-business.homes.jp/column/trend-00028

[757: 匿名さん]

築浅はだいたい離婚か破産。
どちらも縁起が悪い。
売り切るために価格はローン残高でやる場合が多いらしい。
マンションとかだと買値より高くなることもあるけど、戸建ては無理

[758: 匿名さん]

>>747
むしろ鉄骨を買ってしまった自分は、カタログやCMに踊らされ、営業マンに煽てられ、その時だけ天狗になった典型的なド素人でした...

[759: 匿名さん]

>>756
相対的って意味わからないか？

[760: 口コミ知りたいさん]

>>755 匿名さん
安くても売買が成立すれば最高。
高くても売買不成立であれば最低。

[761: 匿名さん]

>>755
だからー、中古になると鉄骨もローコスト木造も変わらん値段だったと書いてるじゃん。

[762: 口コミ知りたいさん]

>>759 匿名さん

以下参照。

752 匿名さん 9分前
日本人が鉄骨建てられないくらい相対的に貧乏になったってこと

[763: 匿名さん]

>>757
ローン破産はキツイね。ペアローンとか。

[764: 口コミ知りたいさん]

中古の価格はその建物の価値ではなく、残ってるローンじゃないの？

[765: 匿名さん]

離婚にしても早く片付けちゃいたいだろうしね。

[766: 匿名さん]

>>764
ほとんど土地代だけじゃないか、って金額だった。
数年前だから建物だけでも3000～4000万は払ったと思う。

[767: 匿名さん]

離婚で自己破産とかな。

[768: 口コミ知りたいさん]

じゃあ中古買えばよいじゃんｗ

[769: 匿名さん]

>>768
築浅の中古は狙い目だと思った。

[770: 口コミ知りたいさん]

>>768 口コミ知りたいさん
https://youtu.be/oUzUM8-wX6M?si=0rEGWaPlpl5nVqqN

[771: 匿名さん]

築浅の中古は運だな。
よい立地でよい設備がついてればかなり良い。

だだし、地雷の可能性もある。

近隣がやばいとか
施工不良で揉めての売り出しとか
風水が最低とかな。

某芸能人が施工不良でも揉めたときに売却勧められて
告知義務ないからみたいな言われ方してキレてた

[772: 匿名さん]

>>770
なぜその動画貼ったのか。
築15年は築浅ではないだろ

[773: 匿名さん]

>>771
隣近所の築浅が狙い目。近所の評判も事前に分かるし。

[774: 口コミ知りたいさん]

>>772 匿名さん
以下参照

768 口コミ知りたいさん 6分前
じゃあ中古買えばよいじゃんｗ

[775: 匿名さん]

>>772
766だけど、その某大手鉄骨の築浅とは築2～3年だった。
まだまだ新しいだろうに、勿体ないね。

[776: 匿名さん]

営業マンは資産価値ありますよーなんて言うが、全然そんなことないね。
鉄骨に大枚払って損したわ。固定資産税の評価額見ても分かる。木造と変わらんよ。

[777: 匿名さん]

築2～3年のはほとんど離婚。
見に行くと転勤とかいうだろうけど嘘。

[778: 匿名さん]

固定資産税なんて安いほうがええやろ。何言ってるんだ？

[779: 口コミ知りたいさん]

>>758 匿名さん

DH, SHo, HH, SHeのどちらに所属の営業マンでしょうか。

[780: 通りがかりさん]

築浅で異常に安いのは喫煙とかペット問題とか