プラウド府中八幡町

[口コミ知りたいさん]

府中駅徒歩4分にプラウドが建ちます。
情報をお持ちの方、ぜひ情報交換を希望します。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116980/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155154

売主：野村不動産
施工会社：川村工営
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都府中市八幡町一丁目4番33他(地番)
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩4分
ＪＲ南武線 「府中本町」駅 徒歩13分
ＪＲ武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩13分
間取り：2LDK ・ 3LDK
専有面積：56.33 m2 ～ 71.84 m2
構造・規模：鉄筋コンクリート・地上14階
建物竣工時期：2025年1月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年4月上旬（予定）
総戸数：39戸（非分譲住戸10戸含む）

[61: 口コミ知りたいさん]

地権者が自己居住するか投資（賃貸）にするか見分けるには地権者住戸の部屋条件を見ればだいたいわかります。条件の良い住戸（高層階、角部屋、南向き等）は自己居住目的が多く、投資目的の場合は条件の良くない住戸を選定することが多いです。

[62: 口コミ知りたいさん]

第1期始まりました、18戸でなかなか順調なスタートですね。高いけど売れるのか気になります。

[63: 通りがかりさん]

第1期案内きました。
なかなかお高めですね。価格帯の下限は低層の2Ldkかな、、
目の前アパートだしなかなか手が出しにくいですね
これならシティハウスの方が抜け感はある

[64: 匿名さん]

戸数39だけどディスポーザー付きとは驚きました。

[65: 口コミ知りたいさん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-10455.html

記事になってますね

[66: 匿名さん]

非分譲住戸の割合が高いのが気になるかな…
地権者さんだと思うのですが、
何か重要なことを決める際にお互いに同じ方向を向いて行けるといいなと思います。

設備を充実させて、
物件価格を上げているのかなという印象を受けます。
低層階でリーズナブルな価格帯があれば人気が出そうなかんじ。

[67: 匿名さん]

非分譲物件10戸。
総戸数39戸ですから、確かに多いかなと思います。
ただでさえ小規模マンションなのに、自治会などもそうですがもめ事はさけたい、、
自分で購入する物件なのに、自分たちの意見が通らないなんてこともある!?
まだ不明ではありますが、となると、非分譲物件がないマンション探すとなるかもしれないですね。

[68: 匿名さん]

駅までの立地は良いので、そこに注目ではありますが…確かに地権者さんの割合高いかも？
もめごとが起こるような要素ってあるんだろうか。
でも正直、全員が非地権者であっても、意見の相違は出てくるわけですし
あまり気にしていても仕方がないような気もします。

[69: 通りがかりさん]

すくすく育ってます！買える人が羨ましい！！

[70: マンション掲示板さん]

府中のプラウドどんどん小粒になって微妙。
それに反して値段はどんどん跳ね上がると。

[71: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん

非分譲物件の権利者が何人いるかわかりませんが、1人だった場合は議決権の1/4以上を持つことになり、区分所有法にある特別決議はその人が賛成しない限り成立しないことになります。
いい人だといいですが。

[72: マンコミュファンさん]

調布リーフィアが坪500万で売れているので、お得感がありますね。

[73: 匿名さん]

予定販売価格が未定ですが、お安いといいなと思います。

>>非分譲物件の権利者
本当ですよね。いい人だといいなと思います。
金持ちけんかせずと言うので、穏やかな人ならいいんですけど。
生活しやすい環境が一番ですよね。

[74: 匿名さん]

地権者さんということになるのかな？なぜ地権者さんがよく思われないのか不思議だったんですけど、ググってみたら土地の権利を持っているため住民と意見が合わないとか、管理費や修繕費を払わないとか、建て替えに反対するとか、立場が優位だと思って横柄な態度をとる人もいると思われているようです。もちろん、そういう人はごく一部なんでしょうけど、一人でもいると大げさに話が広まってしまいますね。

[75: 匿名さん]

地権者が多いと、あとあ大変とは聞きます。
ここは小規模マンションですが、3割近い方がいらっしゃる。
ちょっと多いようには思いますね。
こればっかりは住んでみないとわからないし悩ましいところです。

[76: 匿名さん]

地権者さんも分譲購入者も、マンションの資産価値を維持して暮らしやすくしていきたい、というベクトルは一緒だと思うので、
お互いに協力し合っていい感じにやっていけるといいなと思いました。
地権者さんは、同一の方がすべて持っているのか、
それとも様々な方が持っているのかでも結構かわってくるのでは。