プラウド府中八幡町

[口コミ知りたいさん]

府中駅徒歩4分にプラウドが建ちます。
情報をお持ちの方、ぜひ情報交換を希望します。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116980/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155154

売主：野村不動産
施工会社：川村工営
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都府中市八幡町一丁目4番33他(地番)
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩4分
ＪＲ南武線 「府中本町」駅 徒歩13分
ＪＲ武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩13分
間取り：2LDK ・ 3LDK
専有面積：56.33 m2 ～ 71.84 m2
構造・規模：鉄筋コンクリート・地上14階
建物竣工時期：2025年1月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年4月上旬（予定）
総戸数：39戸（非分譲住戸10戸含む）

[41: 匿名さん]

古くからある神社やお寺の近くって暮らしやすいらしい。
というのも、昔からその土地が災害に合わずに安定しているからこそ移転しないでずっとその場所に寺社仏閣がそのままあり続けるわけで…
そういう土地な上に、駅まで近いとなるとまあ、高くなる要素は多いよねぇというかんじでしょうか。
それにそもそも今の不動産価格を鑑みても…。

[42: 周辺住民さん]

>>41 匿名さん

この物件はハケ上なので、昔から多摩川の氾濫が及ばない地域。すぐ南の旧甲州街道を過ぎると、競馬場に向かって下っていくのですが、まあ水は来ないでしょうね。

府中はソフトバンクのデータセンターや日銀の電算センターなんかもあるので、そこそこ地盤も固い筈です。

[43: 匿名さん]

確かに神社などの近くって暮らしやすいかもしれませんね。
昔ながらの雰囲気もあったりして。
元々周辺に住んでいる人からすれば
その風情あるとこにマンションなんて…と思うかもですが。。。

[44: 検討板ユーザーさん]

プラウド都立大を買うべき。

[45: 通りがかりさん]

9階で坪418万円、全体的に割高な感じだったな。

[46: 通りがかりさん]

施工会社も弱小だし、見送り。

[47: 匿名さん]

そろそろ販売予定時期だと思うのだけど
詳細がまだ公開されていないようです。
個別コンセプトルーム案内会なるものは
普通の事前案内会のようなものかしら？
そこに参加するとどういうことがわかるか
という内容が記載されてるのは親切。
販売予定価格とかスケジュールも教えてくれるもよう。
まずは価格を知りたいと思う人も参加するといいのかな？
でも話が具体的になりすぎたりはしない？

[48: マンション掲示板さん]

価格気になりますね

[49: マンコミュファンさん]

9階で坪418万とのことですから、だいたい7階が平均として400万ぐらいではないでしょうか。詳しくは事前案内会に行くしかないですね。

[50: 通りがかりさん]

すくすく育ってます！

[51: 匿名さん]

公式サイトに公式アプリが紹介されていますが、アプリ限定コンテンツの「住戸表」はモデルルームにあるような価格表ですか？
あるいは住戸の部屋ごとの配置が把握できる表ですか？
アプリをご利用になっている方に教えていただきたいです。

[52: 通りがかりさん]

>>51 匿名さん

価格は載ってないですね。
非分譲まではわかります。

[53: 匿名さん]

一番知りたいのは価格だと思うのです。
非分譲もそれほど気にならないかな。
けっこう気にする方が多いようですが。

とりあえずは個別オンライン案内会で価格はわかりそう。
設備仕様もわかるようです。

もっと具体的に相談したければ個別コンセプトルーム案内会に参加するとか。
段階を踏めるのはいいかもしれないです。

[54: マンション検討中さん]

聖蹟にもプラウド建ちますね。
規模や間取り広さも違うけど比較する方も多いかな。

[55: 匿名さん]

非分譲住戸の10戸は気になりますが、一般分譲の住人と比較して入居後の待遇は変わらないんですよね。
同じように管理組合に入って同じように普通の生活をするのであれば何も問題はないと思います。

[56: 匿名さん]

よく見かける話だと、非分譲つまり地権者さん？の所有になると、賃貸に出されるケースが多いからというご意見が見られます。賃貸が多いと落ち着きがなくなるという意味なのかなあ？
賃貸でも分譲でも日々の生活を考えると大差ないような気はしますけど。どちらにせよ住む人の人柄とかによると思うので。

個別オンライン案内会だと価格も教えてもらえるみたいですね。9月販売開始までまだ期間があるので、検討するかどうかは価格を聞いてからというのもアリかなとは思います。

[57: 匿名さん]

賃貸だと人の入れ替わりが激しいから、とデメリットに書かれることはありますね。
ただ入れ替わり激しいと言っても、年単位なので、
そこまで影響はないんじゃないかとは思う。
あとは共用部のルールをしっかり守ってくれれば問題はないんじゃないかなぁ。
家賃設定にもよるのかもしれないが。

[58: 匿名さん]

販売開始時期を延ばしすぎ

[59: マンコミュファンさん]

第1期（低層多め）で平均坪単価約400との事です。南向きが強みですが、低層は主開口部側に4階の建物あるので壁ドンです。また、2023年竣工のザパークハウス府中が平均坪単価約350万の事を考えると府中駅の相場は坪400万円突入ですね。

[60: 匿名さん]

地権者さんはご自身で居住される訳ではないんですね。
賃貸に出す場合に考えられるのは人の出入りもそうですが、ゴミ出しルールを守らない、深夜に騒音を出す、バルコニーで喫煙するなど、マンションの治安が守られないのではないかと心配になってしまいます。