グランカサーレ京都西京極ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランカサーレ京都西京極についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20240401/

所在地：京都府京都市右京区西京極堤外町10番の一部（地番）
交通：阪急京都線「西京極」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.48m2～86.35m2
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

>>16 口コミ知りたいさん
それぐらいの価格期待しちゃいますよね～

[22: 匿名さん]

モデルルーム行った人、どうだったか感想聞かせてください！
道が細いので、子育て家庭は注意しなくちゃいけないことを言っていた人がいましたけど、その点が気になります。
あと、天神川ですね。川遊びさせないことは基本ですが、誤って落ちたりはしちゃえるのかなど。どうなんでしょう。。。

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん


天神川はめちゃくちゃ臭いです。

落ちませんが、ちょうど予定地のあたりから干上がりますこれは何か理由がありますよねーー！

[24: マンション検討中さん]

この暑さやと川、干上がるね。
カエルや魚の死骸でくさいよねー。

まもなく分譲開始！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[25: 匿名さん]

京都は蒸しますね。
今日の気温は何度なのか予報を見たら、36度でした。体温よりも高い人いるかもしれません。今週は週末にかけて雨が降るので、ちょっとは涼しくなりそうですが。

>>この暑さやと川、干上がるね。
暑いと臭くなるの、なんででしょうね。水分がなくなってカラッとするなら臭くなくなりそうなものですが。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
生乾きというのがいちばん臭い。体臭と同じですね。

[27: 口コミ知りたいさん]

72平米で5000万円前半みたいです

[28: マンション検討中さん]

モデルルームいってきました。
一番安い部屋で4700万円～でした。ちょっと価格が高く感じましたね。

[29: 口コミ知りたいさん]

一番安い部屋はさすがに4,000万円くらいだと思ってました、、
相場がものすごく上がってますね、、

[30: マンション検討中さん]

5.6階上の方の階だと5.600万はいってたと思います、、

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30 マンション検討中さん

マジですかー、、
この立地なので、もっと安いと思ってました、、

[32: マンション検討中さん]

高いですね。7F60㎡後半で5,500万円前後

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 マンション検討中さん

1階だったらいくらくらいですかね？

[34: マンション検討中さん]

一番安い部屋が3階の部屋だったのを覚えています。。。ですので、1階でも4700万以上はしてたと思います。

[35: 評判気になるさん]

>>34 マンション検討中さん

>>34 マンション検討中さん
3階の4700万台は1番小さい部屋で
1階はまだ発表されてなかったような

[36: マンション検討中さん]

一階でも四千万後半とのことでした。

[37: 検討板ユーザーさん]

すごく高いですね、、

[38: マンション検討中さん]

ジオ桂川とここを見ましたが、桂川の方がちょっとだけ安いかったが、仕様はこちらの方が良かったです。この価格差なら阪急沿線というのもありこちらかなと思いました

[39: 匿名さん]

お値段は結構してきてしまうんですか。
仕方がないと言えば仕方がないのですが…。
３LDKも70㎡ないタイプとそれ以上のタイプの2パターンに分かれているので
間取りとか収納スペースとかで合う方を選択していく形になるのだろうと見ていて感じました。
３LDKでもパターンがある、ということですね。

[41: 匿名さん]

マンション、第1期分譲契約特典として、敷地内の駐車場を確保してくれるとありました。

機械式57台、平面3台
とあったので、もしかすると「平面がいい！」と言ったら平面にしてくれるかもしれないですか？

機械式は時間がかかるので、平面希望者多そうです。