パークホームズ城北中央公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ城北中央公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2122/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155137

所在地：東京都板橋区桜川2丁目103番2、5（地番）
交通：東武鉄道東上線「上板橋」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.10㎡～85.68㎡
　　　※トランクルーム面積0.40㎡～1.15㎡を含み、フロアストレージ面積除く
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：37戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階
用途地域：第１種中高層住居専用地域
駐車場：総戸数37戸に対して敷地内平面5台（来客用駐車場1台、身障者用駐車場1台含む）
駐輪場：総戸数37戸に対して51台
バイク置場：総戸数37戸に対して4台

竣工時期：2025年4月下旬（予定）
入居時期：2025年6月上旬（予定）
販売予定時期：2024年7月中旬販売予定

バルコニー面積：4.59㎡～10.13㎡
敷地面積：1,316.27㎡
建築面積：761.51㎡
延床面積：2,996.01㎡

Park Scape
公園と住まいと、ともに。
どこまでも心地よく、のびやかに。

城北エリア最大の広さと豊かな自然、多彩な運動施設が揃う
「城北中央公園」では、健康づくりや成長と交流の機会など
様々なひとときを享受できます。そして、この公園を共にする
ライフスタイルに最大限応える住まいとして、
「パークホームズ城北中央公園」では、自然を生活に取り込むデザインを
外観や共用部、プラン、設備仕様など随所に実現しました。

- 生活の質を高める自然豊かな運動公園「城北中央公園」徒歩4分 (約290m)
- 東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩9分 (約670m)
-「ルーフバルコニープラン」「専用庭プラン」を豊富に採用
- 小中一貫教育を実施している
　「桜川小学校(約580m/徒歩8分)・桜川中学校(約410m/徒歩6分)」が通学校

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/RL2DYm3nQQeiY6Te8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

子どもがいると、どうしても車が必要な場面が出てきますからね。
5台は抽選になりそう。
倍率高くなりそうな感じですよね。
ハイルーフ車とか停められるんだろうか。

[152: マンション検討中さん]

３LDK　６８㎡　７,４３８万円(1戸)
こちらは何階か誰かご存知ですか？

[153: eマンションさん]

>>141 匿名さん
シャワー水栓、今どきじゃなくても15年以上前から普通にありましたよ

[154: マンション掲示板さん]

>>152 マンション検討中さん
2階です。

[155: 匿名さん]

デザインは団地っぽさが無くてとても素敵だなと思います。国産天然木が共用部だけでなくプライベートな空間にも使われていて他のマンションとは全く違ってマンションぽさのようなものも感じられない温もりのあるデザインになっているなと感じました。エントランスホールにはアートが用いられるようですがまだ全貌は見えていません。収納棚付きのバイク置き場がとても羨ましいです。

[156: 評判気になるさん]

城北中央公園を散歩がてら現地を見て来ました。
公園は広大で紅葉した木々の雰囲気含めとても良かったです。テニスコートや家族連れがピクニックをしていたり、犬連れの方も多く街並みも静かで落ち着きがあり、住環境の良さを感じました。公園からマンションまでは本当に近いです。現地には正午過ぎにおりましたが高台となっており陽当たりも良かったです。再開発後は川越街道から駅に続く道が整備されたりと街の変化が楽しめそうだと思いました。