レーベン東川口IIprojectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン東川口IIprojectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-higashikawaguchi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155157

所在地：埼玉県川口市戸塚4丁目13番5,6,18（地番）
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩10分
　　　JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.33m2～90.34m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：63戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域
駐車場：33台（機械式32台、車椅子使用者優先平置1台）
駐輪場：97台（平置7台、2段ラック式90台）
ミニバイク置き場：4台

建物竣工予定：2025年8月下旬
引渡可能年月：2025年9月下旬
販売開始予定：2024年7月下旬

バルコニー面積：9.03m2～12.48m2
専用庭面積：8.55m2～15.05m2
テラス面積：10.72m2～12.48m2
ルーフバルコニー面積：27.36m2～38.20m2
敷地面積：2,352.36m2

ON THE FEEL
LEBEN HIGASHIKAWAGUCHI II PROJECT

ここに、別世界。
穏やかさと豊かさにつつまれる駅南の別宅地、ゆとりと利便性をともに享受できるこの地で
心の安らぎを諦めることなく、理想を超える暮らしを実現する。

約7年振りとなる「平均専有面積73㎡超」、「住居専用地域」に誕生するプレミアムレジデンス※

- 充実のマルチアクセス 2路線利用可
- JR武蔵野線・埼玉高速鉄道｢東川口｣駅南口より フラットアプローチ徒歩10分
- 大通りから一歩奥まった 閑静な第1種中高層住居専用地域
- 穏やかな採光につつまれる 南向き中心の配棟計画 (全63邸中36邸)
- ゆとりの住空間を実現 平均専有面積73㎡超
- オリジナルウォーターシステムなど 先進の設備仕様を標準装備

※東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73㎡超の物件は、
　2017年以来約7年振りとなります。 「工業市場研究所調べ」（2024年3月時点）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[123: 匿名さん]

>>122 通りがかりさん
どう考えても今が買い時とは思えないな。
一年後にはレーベンⅢとレーベンⅣの販売が開始するわけだから、それと比較するべき。
立地的にはここよりもずっと良いし。
価格も県内は落ち着きつつあるから、恐らくⅢやⅣが発売される頃にはもっと安くなっている可能性が高い。
そうなるとヘタしたらここと同じくらいの価格で出されるかもしれない。

[124: 通りがかりさん]

IIIやⅣはもっと高くなると思います！

今が買いだと思います

[125: 通りがかりさん]

買わない理由がないですよねー

[126: 周辺住民さん]

>>124 通りがかりさん
>>125 通りがかりさん

こんにちは、サクラさん！
今日もとても良い天気ですね！
１１月半ばなのにポカポカ陽気で気持ちいいですね！

[127: 評判気になるさん]

>>124 通りがかりさん
県内の物件価格が下がり始めてるからもう少し待った方が得策かも。。

[128: 周辺住民さん]

>>112 マンコミュファンさん
そうですね。
東川口は問題を起こすようなクルド人は見かけないです。

そもそも、必ずしも、
クルド人＝悪い人というわけですし

西川口とか蕨とかのニュースに出るような部類の人はいないかなと

[129: 匿名さん]

カモン

[130: 匿名さん]

川口市で一番アクセスの多い物件

[131: ご近所さん]

>>130 匿名さん
パークタワー川口本町にもレーベン川口元郷にも負けてまっせ

[132: マンション検討中さん]

駅前に15階建の新築マンション建つからそっちの方が良くないですか？

[133: 通りがかりさん]

>>132 マンション検討中さん
どこの駅前ですか？

[134: 周辺住民さん]

>>133 通りがかりさん
東川口駅前に15階建の新築マンションが建つという情報はありません。

[135: eマンションさん]

>>134 周辺住民さん

ありますよ。くら寿司の道路挟んで前ら辺です。
解体工事終わっています更地になってます。
15階建で全て居住用マンションです。近隣には資料がポスティングされてます。

[136: 匿名さん]

>>135 eマンションさん
ここです。

[137: 周辺住民さん]

>>135 eマンションさん
情報ありがとうございます。
かなり好立地ですね。
売主はどちらになりますか？

[138: 口コミ知りたいさん]

>>137 周辺住民さん
解体の時の看板はセキスイとなっておりましたが(1月完了予定)、建てる方はその後の看板見ないとわからないです。

[139: eマンションさん]

東川口、どんどん建ちますね。発展していってますね。

[140: 周辺住民さん]

>>138 口コミ知りたいさん
積水ハウスとなると分譲ではなく賃貸の可能性がありますね。
最近東川口駅線路沿いにも積水の賃貸が建ちましたし。

[141: 検討板ユーザーさん]

>>140 周辺住民さん
分譲マンション計画の資料が近隣に配られてます。

[142: eマンションさん]

>>141 検討板ユーザーさん
1階から15階まで全て分譲マンション。
商業施設やテナントは無しの物件。