レーベン和光 THE GRANDEってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン和光 THE GRANDEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-wako2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155159

所在地：埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、
　　　　1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩13分
　　　東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.64m2～85.59m2
売主：株式会社タカラレーベン
売主：東京建物株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：株式会社タカラレーベン
販売代理：東京建物株式会社
施工会社：ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：304戸（他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、
　　　　　　　　集会室(パーティールーム)、キッズルーム各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域：第一種住居地域・準住居地域
駐車場：177台
　（機械式162台、平置11台、車椅子使用者優先平置1台、外来車用平置2台、宅配荷捌用平置1台）
駐輪場：608台（前輪ラック式18台、スライドラック式395台、2段式195台）
バイク置場：31台

建物竣工予定：2025年11月上旬
引渡可能年月：2026年 1月下旬
販売開始予定：2024年 7月下旬

バルコニー面積：7.50m2～19.08m2
ルーフバルコニー面積：22.46m2～50.53m2
テラス面積：10.83m2～14.06m2
専用庭面積：11.48m2～28.86m2
敷地面積：建築確認対象面積：11,575.51m2 ※計画変更申請予定
　　　　　販売対象面積：11,562.56m2
　　　　　開発区域面積：12,196.98m2

YOU THE UNIVERSE
BRUSH UP WAKO

人生を綴る舞台は、自分が心の中にずっと描き続けていた
自分だけの世界が叶えられる場所でありたい。
大きな空、優しい微風、四季を彩る鮮やかな自然。
いつか見た原風景は、決してノスタルジーではない。
翼のように広がる美しいフォルムを携えた建築も、
住まう人それぞれの時間が満たされる共用施設も、
ON・OFFを時間が止まったかのように誘う中庭も、
この現代に現実として創り上げた理想の集合体。
朝、目覚めてから眠りにつくまで、そして夢のなかへ。
幸せがすべてを包み込む魔法のレイヤー。
こうしたプロットを載せて、12,000㎡超※もの広大な敷地に、
全304邸のレジデンスが今、産声をあげた。
まるで宇宙のように果てなき希望は、今ここにあなた自身として光を纏う。
※開発区域面積

光のキャンバス。君が煌く。

和光市最大級※、全304邸のプロジェクト始動

- 都心・レジャースポットへマルチアクセス
　3駅3路線利用可
- 都心の要所へダイレクトにつながる
　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
- 12,000㎡超の広大な敷地を備えた圧倒的な存在感を誇る
　大規模ランドマークレジデンス
- パーティールームやカラオケルームなど
　充実の共用施設
- 家族の多彩なライフスタイルに応える
　平均専有面積70㎡超のゆとりある住空間
- ディスポーザやオリジナルウォーターシステムなど
　先進の設備を標準装備

※1995年以降和光市内で供給された徒歩10分圏内の新築マンションで、
敷地面積／建築面積／総戸数を比較「Realnetマンションサマリ調べ」（2024年2月26日時点）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

ネット掲示板に張り付いてる方が少数派なので。引き渡し1年半も先のマンションだからこんなもんでは。

[62: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
値段が出ないといいも悪いも判断できませんから。
注目はしてますよ。成増最寄りの大規模ですし。

[63: 匿名さん]

今の成増で新築だとスミフかレーベンかになってくるでしょうから、注目はされてるのでは。ただ和光市アドレスなので検討外という方はいるかもしれませんね。62さんも言っている通り、価格がでないとなんともですね。
スミフの方は坪300～320ほどの予定だったそうですが、レーベンの様子見もあって販売延期になっているそうです。

[64: 通りがかりさん]

坪300～320って…
あと二年早ければもうちょい平地にマンション買えてそうな金額ですね
値上がりえぐいなぁ…

[65: 匿名さん]

正直、しばらく値下がりするような気もしないし
ここが自分にとって暮らしやすかったとしたら、普通に購入される方も多いと思います。
あと、住所が都内であることにこだわらない方向けかな。
ギリギリ微妙に埼玉って立地ですので…

[66: 通りがかりさん]

ギリギリ埼玉ならシンプルに和光市駅が最寄りの方が良いんだけどね
値段高くなるけど

[67: 匿名さん]

販売開始予定が8月下旬に変更になったのかしら？モデルルームが今週末からオープンのようなんですけど。

ホームページで紹介されている間取りはどちらも3LDKなんですけど、広さによってけっこう違いがある感じです。

AAタイプが87㎡弱の広さがあって、しかも角住戸でもあって、お子さんがけっこう成長されいるご家族にぴったりな感じがします。

[68: eマンションさん]

この立地だと成増を使うのが自然

[69: 通りがかりさん]

自転車なら光が丘も10分で行けますよ

[70: 購入経験者さん]

近所だから、よく前身のゴルフ練習場に通いました。成増から降りて上り、あの坂はキツイなと毎回思い知らせるほど、その後大掛かりな造成工事の様子もみて、大きな勾配を平にして地震に大丈夫かとも気になっています。

[71: eマンションさん]

坂あるからチャリは電動アシスト買った方がいいね

[72: 通りがかりさん]

隣に最近出来たこしのうえ公園ってのがある
青い変なイモムシみたいな遊具があるから軽く遊べる
ちなみに坂を下るとこしのした公園もある
そこはただ単にベンチがあるだけで遊具は無い
あと階段登るけど最近出来たこやま公園ってのがある
そこはベンチだけ
あと大坂ふれあいの森ってのがある

[73: 通りがかりさん]

そこは湧水が出てる

[74: 物心]

予想は坪単価いくらなのでしょうか？

[75: マンション掲示板さん]

戸数多いからね
パンダで280、最多310ぐらいとかじゃね
値上がりしてるとはいえ駅距離＆坂＆幹線道路沿い＆埼玉で350とかになると捌ききれないと思われ

[76: マンション掲示板さん]

いつから販売開始するのですか？

[77: 匿名さん]

７６さま、販売開始は２０２４年８月下旬とありますよ。
そろそろ価格などの詳細は出てくるのかな～と思っていますがどうでしょうね。
共有設備も充実した大規模マンションなので、注目している人は多そうですね。

[78: 評判気になるさん]

>>73 通りがかりさん

ここも湧き水が出てる。
今は見えてないだけ。
後々大変になる。

[79: 匿名さん]

メインエントランスは、50段弱の階段を上る。
スミフや三菱ならエスカレーター付けるのだろうけど、タカラだからね。
坂を半分登れば、階段無しでたどりつけるけど、どっちもどっち。

[80: 匿名さん]

ABrタイプ104.15㎡はなんだかもったいないなと思う点あり。
せっかくのワイドスパン東向きで東側に広いルーフバルコニーありなのに開口部が狭いのはなぜなのか。

ルーフバルコニー側に洗面室と浴室の窓があるのは良いとしても。
共用廊下側の寝室の窓もどうなのか。

各部屋の広さは非常にゆとりがあって良いのだけれど。
玄関前にアルコーブも無いのはプレミアムとしては寂しいなあ。