レーベン和光 THE GRANDEってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン和光 THE GRANDEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-wako2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155159

所在地：埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、
　　　　1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩13分
　　　東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.64m2～85.59m2
売主：株式会社タカラレーベン
売主：東京建物株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：株式会社タカラレーベン
販売代理：東京建物株式会社
施工会社：ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：304戸（他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、
　　　　　　　　集会室(パーティールーム)、キッズルーム各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域：第一種住居地域・準住居地域
駐車場：177台
　（機械式162台、平置11台、車椅子使用者優先平置1台、外来車用平置2台、宅配荷捌用平置1台）
駐輪場：608台（前輪ラック式18台、スライドラック式395台、2段式195台）
バイク置場：31台

建物竣工予定：2025年11月上旬
引渡可能年月：2026年 1月下旬
販売開始予定：2024年 7月下旬

バルコニー面積：7.50m2～19.08m2
ルーフバルコニー面積：22.46m2～50.53m2
テラス面積：10.83m2～14.06m2
専用庭面積：11.48m2～28.86m2
敷地面積：建築確認対象面積：11,575.51m2 ※計画変更申請予定
　　　　　販売対象面積：11,562.56m2
　　　　　開発区域面積：12,196.98m2

YOU THE UNIVERSE
BRUSH UP WAKO

人生を綴る舞台は、自分が心の中にずっと描き続けていた
自分だけの世界が叶えられる場所でありたい。
大きな空、優しい微風、四季を彩る鮮やかな自然。
いつか見た原風景は、決してノスタルジーではない。
翼のように広がる美しいフォルムを携えた建築も、
住まう人それぞれの時間が満たされる共用施設も、
ON・OFFを時間が止まったかのように誘う中庭も、
この現代に現実として創り上げた理想の集合体。
朝、目覚めてから眠りにつくまで、そして夢のなかへ。
幸せがすべてを包み込む魔法のレイヤー。
こうしたプロットを載せて、12,000㎡超※もの広大な敷地に、
全304邸のレジデンスが今、産声をあげた。
まるで宇宙のように果てなき希望は、今ここにあなた自身として光を纏う。
※開発区域面積

光のキャンバス。君が煌く。

和光市最大級※、全304邸のプロジェクト始動

- 都心・レジャースポットへマルチアクセス
　3駅3路線利用可
- 都心の要所へダイレクトにつながる
　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
- 12,000㎡超の広大な敷地を備えた圧倒的な存在感を誇る
　大規模ランドマークレジデンス
- パーティールームやカラオケルームなど
　充実の共用施設
- 家族の多彩なライフスタイルに応える
　平均専有面積70㎡超のゆとりある住空間
- ディスポーザやオリジナルウォーターシステムなど
　先進の設備を標準装備

※1995年以降和光市内で供給された徒歩10分圏内の新築マンションで、
敷地面積／建築面積／総戸数を比較「Realnetマンションサマリ調べ」（2024年2月26日時点）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[270: マンション検討中さん]

>>269 検討板ユーザーさん

レーベン和光は決まった戸数で販売を掛けている訳ではないのでそのようなPRは打たないと思います。

私個人的にはPRを載せても良い気もしますが、、
現地点で残り2/3の販売数となれば完売にかなりの自信があるのではないでしょうか。

[271: eマンションさん]

和光市に住みながら成増のスーパーに勤めている者です。
成増ってシンプルに治安が悪いので正直成増に住みたいと思ったことありません。
坂もすごいのでとても駅から毎日通勤するのは大変だと思います。

[272: 匿名さん]

サービスバルコニーってどう使うのが正解なの？？

[273: 買い替え検討中さん]

>>272 匿名さん
色々なサービスなどに使えます。

[274: 匿名さん]

ゲストルームがあるのは嬉しいね

[275: 匿名さん]

>>272 匿名さん
基本的にエアコン室外機置き場と考えればよろしいかと。

[276: マンション検討中さん]

3LDKと2LDK＋Sって具体的にどんな内容が違うのでしょうか？

いろいろと調べてみましたが、あまり理解出来ず、、、。
詳しい方いましたら教えていただきたいです。
また、同じ平米数の部屋ならどちらが良いのかも教えていただきたいです。

[277: マンション検討中さん]

>>276 マンション検討中さん
要は採光が取れない（暗い部屋になる可能性が高い）、窓が小さいってことかと。
もちろん同じ間取りなら2LDKSより3LDKの方がいいです。

[278: マンション掲示板さん]

どちらが良いって一概には言えないけどその例だと3LDKの方が人気がある印象
まぁ居室の要件を満たさないからサービスルームなんだけども
個人的には寝室には窓いらないからサービスルームが良い

[279: 匿名さん]

>>276 マンション検討中さん
自分で買って住んでる分にはどちらでも同じです。
ただ中古で売り出す際に「2LDK＋S」だと3LDKの検索に引っかからないんですよね。
（仲介業者によっては3LDK表記で出すケースもありますが）
違いといえばそのくらいかな。

[280: マンション検討中さん]

>>270 マンション検討中さん

第２期以降の販売予定が１９４戸あるだけで、第１期の販売の表示を単にしてないだけなのでは、、、スーモを見てみると、レーベンの物件は販売予定の期だけを掲載するのが多いような。または価格未定か。

表示に基本的なルールはあると思いますが、表示方法は売主によって異なっているようです。

でも、本当に１１０戸販売済みならすごいと思います！

[281: 匿名さん]

すごい売れてるよね

[282: マンション検討中さん]

>>278 マンション掲示板さん
いやいや、一概に3LDKの方が評価高いでしょ。
どっちでもいいなら田の字型の間取りはすべて２LDKSになりますよ。
そっちのほうが作るの簡単なんだから。

[283: マンション掲示板さん]

>>280 マンション検討中さん
そんなに気になるならレーベンに電話すれば教えてくれるのでは？　と思いつつ、１期が売れてないなら物件概要に【第一期】か【先着順】の概要が出てると思いますよ。

[284: 口コミ知りたいさん]

>>283 マンション掲示板さん
レーベンに電話しても教えてくれませんよ。
そういうものです。

[285: マンション検討中さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000518.000034534.html
ここには80戸と書いてありますね

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
それは1期の1次と2次までの数字ですよ。

[287: 通りがかりさん]

隣のマンションに住んでます。

埼玉病院（県内トップ10に入る大病院）が近くにあるので、いざという時はよいかも。

この辺は皆さん車持つのを前提としてるのでは？
マンションが安い分、車にお金をかけられるかと。
普段の食料は成増駅で仕事帰りに購入し、土日は和光市駅前のヨーカドーとかに行きます。外環和光インターも近く、車でお出かけを考えるファミリーに良いですね。

逆に車がないと、不便かな。
車を持たないなら、高くなっても駅近がいいと思います。

[288: 評判気になるさん]

>>287 通りがかりさん
よく設置率50％ちょいのマンションにそんな書き込みできるな...

[289: マンション掲示板さん]

>>288 評判気になるさん
近隣の月極駐車場は全く空きが無いということでしょうか？

[290: マンコミュファンさん]

>>289 マンション掲示板さん
ほぼ無いと思いますし、多少あっても入居時に空いている保証もないですね。

[291: 匿名さん]

駐車場料金も魅力ですね！

[292: マンション掲示板さん]

>>290 マンコミュファンさん
思いますってちゃんと調べてからもの言ってください！

[293: マンコミュファンさん]

>>292 マンション掲示板さん
自分で調べれば？笑

[294: マンション掲示板さん]

>>293 マンコミュファンさん
とっくに調べてますし普通に空きたくさんありました(笑)

[295: 評判気になるさん]

>>294 マンション掲示板さん
あきないよ

[299: マンション掲示板さん]

車必須な立地って考えてるのに駐車場は敷地外だったら元も子もないな

[300: 匿名さん]

>>299 マンション掲示板さん
敷地外でも近いし安いからいいんじゃない？

[301: eマンションさん]

地下鉄成増駅まで10分で歩けますか？
実際あの坂を歩いた方います？

[302: eマンションさん]

以前川越街道沿い賃貸にいましたが
交通量多くてテレビの音聞こえませんでした

[303: 評判気になるさん]

坂を登ったあとに待ち受けてる階段が厳しそう。
歳取ってからはさらにキツイな。

[304: 周辺住民さん]

だから前にも書いたけどトドメの階段が大変だから掘り下げてレベル0でエレベーターロビーにすればええやん　っと医大に通院中は通るたびに思ってました。　階が増えてコスト増大なのかね　
スーパーは駅帰りのドンキ、離れてヤオコー、ありますが以外とベルクが人気があります。

[305: 匿名さん]

>>303 評判気になるさん
「長寿の階段」と名付ければ問題解決。

[306: 匿名さん]

それでも売れてるんですもんねスゴイ

[307: 匿名さん]

価格が安いのと設備が充実してるからだと思う

[308: マンション検討中さん]

売れてるのですか？

[309: 口コミ知りたいさん]

子ありでここ検討・申し込みされた方、保育園はどういう想定ですかね？

[310: ご近所さん]

マンション裏のスーパー跡地ですが、
まいばすけっと 和光白子2丁目になるようで、求人開始していました。
23時くらいまで営業しそうなので便利になりますね。

[311: 和光市民]

>>308 マンション検討中さん

今月販売の第二期がどれだけ売れるかが楽しみですね

[312: マンション検討中さん]

>>310 ご近所さん
最高ー！

[313: 検討者さん]

階段の片側を上りのエスカレーターにしてほしいのが本音

[314: マンコミュファンさん]

>>310 ご近所さん

スーパーユネスコでは正直買い物する気になれなかったけど、まいばすけっとなら最高ですね♪

ペットのコジマの隣も分譲マンションみたいだから、マイバスケットは繁盛するでしょうね。絶対利用すると思う。

[315: マンション掲示板さん]

煽りたいわけじゃないけどまいばすが最高ってマジで大丈夫か？

[316: 通りがかりさん]

煽りたいわけじゃないけど行間読み取れず最高を真に受けてるとかマジで大丈夫か？

[317: 匿名さん]

>>315 マンション掲示板
坂を上り下りしてヤオコーや駅前まで行く以外に選択肢ない現状からすれば、まいばすでも最高ですよ。お惣菜こそ貧弱だけど生鮮品はひととおり揃いますから。
コンビニすら遠いこの場所でまいばす進出は大歓迎です。

[318: 匿名さん]

まいばすが近くにできるのは嬉しいですね！

[319: 名無しさん]

>>315 マンション掲示板さん
他に何があるの？