レーベン和光 THE GRANDEについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-wako2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155159
所在地:埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、
1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
東武東上線「成増」駅徒歩13分
東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩21分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.64m2~85.59m2
売主:株式会社タカラレーベン
売主:東京建物株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:株式会社タカラレーベン
販売代理:東京建物株式会社
施工会社:ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
総戸数:304戸(他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、
集会室(パーティールーム)、キッズルーム各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域:第一種住居地域・準住居地域
駐車場:177台
(機械式162台、平置11台、車椅子使用者優先平置1台、外来車用平置2台、宅配荷捌用平置1台)
駐輪場:608台(前輪ラック式18台、スライドラック式395台、2段式195台)
バイク置場:31台
建物竣工予定:2025年11月上旬
引渡可能年月:2026年 1月下旬
販売開始予定:2024年 7月下旬
バルコニー面積:7.50m2~19.08m2
ルーフバルコニー面積:22.46m2~50.53m2
テラス面積:10.83m2~14.06m2
専用庭面積:11.48m2~28.86m2
敷地面積:建築確認対象面積:11,575.51m2 ※計画変更申請予定
販売対象面積:11,562.56m2
開発区域面積:12,196.98m2
YOU THE UNIVERSE
BRUSH UP WAKO
人生を綴る舞台は、自分が心の中にずっと描き続けていた
自分だけの世界が叶えられる場所でありたい。
大きな空、優しい微風、四季を彩る鮮やかな自然。
いつか見た原風景は、決してノスタルジーではない。
翼のように広がる美しいフォルムを携えた建築も、
住まう人それぞれの時間が満たされる共用施設も、
ON・OFFを時間が止まったかのように誘う中庭も、
この現代に現実として創り上げた理想の集合体。
朝、目覚めてから眠りにつくまで、そして夢のなかへ。
幸せがすべてを包み込む魔法のレイヤー。
こうしたプロットを載せて、12,000㎡超※もの広大な敷地に、
全304邸のレジデンスが今、産声をあげた。
まるで宇宙のように果てなき希望は、今ここにあなた自身として光を纏う。
※開発区域面積
光のキャンバス。君が煌く。
和光市最大級※、全304邸のプロジェクト始動
- 都心・レジャースポットへマルチアクセス
3駅3路線利用可
- 都心の要所へダイレクトにつながる
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
- 12,000㎡超の広大な敷地を備えた圧倒的な存在感を誇る
大規模ランドマークレジデンス
- パーティールームやカラオケルームなど
充実の共用施設
- 家族の多彩なライフスタイルに応える
平均専有面積70㎡超のゆとりある住空間
- ディスポーザやオリジナルウォーターシステムなど
先進の設備を標準装備
※1995年以降和光市内で供給された徒歩10分圏内の新築マンションで、
敷地面積/建築面積/総戸数を比較「Realnetマンションサマリ調べ」(2024年2月26日時点)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-29 00:16:40
レーベン和光 THE GRANDEってどうですか?
223:
ヘムウス
[2024-11-07 21:50:06]
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224:
評判気になるさん
[2024-11-08 09:05:11]
レーベン和光の気になるところ雑多に書いてみる。
・ユネスコが10月で既に閉店してて近所にスーパーが無い ・ヤオコーも徒歩で行けなくないけど、ボタン式の信号が結構時間かかる(長いと2~3分)。そして旧川越街道の坂がそれなりにキツくて歩道が狭い。 ・おじちゃんおばちゃんが多くて狭い歩道でも自転車で通ろうとしてくる。 ・川越街道の排気ガス問題。車道沿いで洗濯物を干してる人が見当たらないから結構やばそう。しかも上り側の車道側だから尚更影響がありそう。高層階なら大丈夫かも? ・戸数が多いのに管理費がかなり高い。カラオケとかゴルフのせいかな、、元地主の影響あるとすると嫌だな。。 ・毎日の階段やばそう。 まとめると ・買い物が大変そう ・管理費が高い |
225:
マンション掲示板さん
[2024-11-08 09:59:27]
>>224 評判気になるさん
成増に長年住んでいます。 賛否両論ですが、年配層には不向きかなと思います。 上り下りの坂があり、仕事や買い物などルート上通らないとできない立地なので、毎日のことですから負荷が大きいと感じます。 |
226:
ご近所さん
[2024-11-08 10:48:14]
ペットショップの隣もマンションみたいなの建ててますね。
和光白子郵便局の近くの坂道のお屋敷解体と斜面の森も削られてました。マンションみたいです。一か所だけ脇道からストビューで見えます |
227:
マンション掲示板さん
[2024-11-08 10:49:20]
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228:
検討板ユーザーさん
[2024-11-08 14:21:43]
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229:
通りがかりさん
[2024-11-09 10:48:37]
>>227さん >>228さん
ご意見ありがとうございます! こちら私のイメージですと、100戸以上の物件だと60㎡後半で10,000円前後くらいのイメージでして高いと感じておりました。 たとえば近くのローレルコートでは68.2㎡のお部屋で 11,000円ですが、レーベン和光の場合は最安が13,460円(最小57.27㎡)だったので小さいのに高いなと。。 なのでちょっと同程度のお部屋の場合で計算してみました。 13400 × 68.2 ÷ 57.27 ≒ 15957 結果管理費が16,000円/月 程度と考えられるのでやはり割高なのかなと、、 ただあくまで推測なので実際の金額が知れると嬉しいです。 |
230:
名無しさん
[2024-11-09 11:05:55]
>>229 通りがかりさん
おそらく他のマンションと比べてカラオケルームやシュミレーションゴルフなどが共用施設が充実しているのでその管理分で少し高く設定しているのだと思います。 大体のマンションが10~15年くらいで共用施設は閉鎖されていくのでもしかしたらその頃には管理費が安くなるかもですね。 |
231:
匿名さん
[2024-11-09 13:08:40]
>>230 名無しさん
ありがとうございます。やはり管理費高いですよね。。 閉鎖後に工事とかして戸数増やしてくれると良いのですが、それはそれで修繕積立金とかに響きそうですかね、、 使う人だけで払うとかに変えられると良いのですがw まぁ難しそうですね。 |
232:
マンション検討中さん
[2024-11-09 14:09:14]
ローレルコートの当時のスレ覗いてみたら全く同じ話題でレスバし合ってて笑ったwwwまぁ買い物不便って考えるのは当然よなwww
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233:
ドンガバチョ
[2024-11-10 16:19:26]
和光市丸山台に来年マンションできるみたいだよ
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234:
通りがかりさん
[2024-11-10 20:22:34]
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235:
eマンションさん
[2024-11-10 21:00:46]
>>234 通りがかりさん
住宅ローン組む人は本審査降りるまではSUUMOに掲載するから、掲載後即申し込みがあっても残っていても不思議じゃないですよ。 何も知らないのに人を煽るような言動をするのはよしましょう。みっともないですよ。 |
236:
eマンションさん
[2024-11-10 21:11:53]
>>229 通りがかりさん
ローレルコートが発売されたのは2年半前くらいで、ウクライナ紛争がちょうど起こった頃?で円安による物価高など起こる前でしたからね。 ローレルコートも今売ってたらかなり管理費上がっているでしょうし、いずれ値上げが必要だと思いますよ。 |
237:
名無しさん
[2024-11-10 21:54:09]
>>229 通りがかりさん
気になったので調べた。 マンマニさんのブログの上から、最近販売し始めたであろうマンションの管理費。 ・概ね100戸以上の物件のみ ・タワーマンションや都心物件は比較にならないので除外 ※㎡単価 レーベン和光 235円 シティテラス王子 287円 96戸 ココチファーストプロジェクト 175円 337戸 シティハウス八千代緑が丘 207円 618戸 シェフルール横濱鶴見 240円 109戸 オハナ蘇我ガーデニア 165円 252戸 プレミアムレジデンス武蔵浦和 154円 177戸 プレディア横浜高島台 248円 98戸 サンクレイドル津田沼III 185円 209戸 プライム横須賀中央 249円 140戸 グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 310円 335戸 |
238:
検討板ユーザーさん
[2024-11-11 08:59:42]
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239:
匿名さん
[2024-11-11 09:54:25]
>>234 通りがかりさん
こういう自分で割安感を判断する能力がなく、「売れ残ってそう」みたいなネットの曖昧な情報に頼っちゃう人がマンションを買えない人なんだよなぁ。 そういえば別の部屋が売りに出てますね。同じ階同じ面積帯で900万以上しますけど。 |
240:
マンション掲示板さん
[2024-11-11 19:31:14]
なんでローレルコートでケンカしてるんだよw
削除依頼出してこいよ |
241:
eマンションさん
[2024-11-12 10:05:13]
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242:
匿名さん
[2024-11-12 15:48:17]
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価値で言ったら、サンリアン方が上かな!?