グランドメゾンThe山手253Garden／Hillsってどうですか？

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グランドメゾンThe山手253Gardenについての情報を希望しています。

Garden
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/yamate253g/

Hills
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/yamate253h/

Garden概要
所在地：神奈川県横浜市中区山手町253番1（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅5番元町口および6番アメリカ山公園口より徒歩6分
　　　（6番アメリカ山公園口は6:00～23:00まで利用可）
間取：3LDK・4LDK
面積：137.55㎡～157.54㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
設計・管理：株式会社坂倉建築研究所
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数：14戸（一般販売対象外住戸を9戸含む）(他に管理事務室1室)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上3階地下1階
用途地域：第一種住居専用地域
駐車場(台数／月額使用料)：16区画20台（縦列2台駐車可能区画4区画含む）／33,000円～62,000円
自転車置場(台数／月額使用料)：20台／1000円
バイク置場：無し

完成(竣工)予定：2024年12月下旬予定
入居(引渡)予定：2025年 2月上旬予定

建ペイ・容積率：40%・80%
敷地面積：2,565.87㎡
建築面積：1,026.28㎡
延床面積：3,436.97㎡

山手、憧憬の庭辺へ。
港の見える丘公園に寄り添う全14邸の庭園邸宅。

古くより数多の賛美と憧れを集めつづける港の見える丘公園。
風致庭園として拓かれ、薔薇園に連なる豊かな彩りと緑を纏う、その潤いを目の前に
街のこれからに花を添える新たな邸宅が生まれる。

販売概要
販売状況：先着順申込受付中
販売戸数：5戸
販売価格(税込)：33,500万円～53,000万円
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：137.55㎡～157.54㎡
バルコニー面積：11.39㎡～17.13㎡
ルーフバルコニー面積：46.36㎡
その他施設費用：インターネットサービス料（月額）/2,640円（税込）
管理費(月額)：111,400円～127,600円
管理準備金(引渡時一括)：111,400円～127,600円
修繕積立金(月額)：34,400円～39,400円
修繕積立基金(引渡時一括)：6,192,000円～7,092,000円
その他諸費用：町会費（月額）/300円（任意）


Hills概要
所在地：神奈川県横浜市中区山手町253番2（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅6番アメリカ山公園口より徒歩5分、5番元町口より7分
　　　（6番アメリカ山公園口は6:00～23:00まで利用可）
間取：3LDK
面積：100.15㎡～102.36㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
設計・管理：株式会社坂倉建築研究所
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数：10戸（一般販売対象外住戸を6戸含む）(他に管理事務室1室)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上3階建
用途地域：第一種住居専用地域
駐車場(台数／月額使用料)：11台／33,000円
自転車置場(台数／月額使用料)：10台／800円 ・ 1,000円
バイク置場：無し

完成(竣工)予定：2024年12月下旬予定
入居(引渡)予定：2025年 2月上旬予定

建ペイ・容積率：40%・80%
敷地面積：1,335.28㎡
建築面積：533.93㎡
延床面積：1,339.13㎡

その丘は、山手らしさを結ぶ。

街の玄関口から山手の懐へとつづく道に、美しい風景を刻む全10邸。

横濱の歴史を静かに展望しつづけてきた丘の邸宅街、山手。
その玄関口ともいえる山手本通り、ブラフ99ガーデン前交差点から
住宅街へと一歩奥まった静けさ漂う地に誕生する
「グランドメゾンThe山手253Hills」。
街を彩る新たな緑と共に穏やかな空気に浸る、心地よい日常が始まります。

- みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩5分
- 地上3階建・全10邸
- 駐車場設置率100%以上
- 全戸専有面積100㎡超

販売概要
販売状況：先着順申込受付中
販売戸数：4戸
販売価格(税込)：23,000万円～26,000万円
間取り：3LDK
専有面積：100.15㎡～102.36㎡
バルコニー面積：3.68㎡～16.01㎡
サービスバルコニー面積：1.36㎡～7.38㎡
テラス面積：12.20㎡～18.10㎡
その他施設費用：インターネットサービス料（月額）/2,420円（税込）
管理費(月額)：56,600円～57,800円
管理準備金(引渡時一括)：56,600円～57,800円
修繕積立金(月額)：25,000円～25,600円
修繕積立基金(引渡時一括)：4,500,000円～4,608,000円
その他諸費用：町会費（月額）/300円（任意）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。