グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[901: 匿名さん]

>>868 eマンションさん

立地が良いと思う点どうぞ～

[902: 検討板ユーザーさん]

>>874 マンコミュファンさん
抑止効果は無いよりマシ
シャッターはHP見ればバカ以外はすぐ分かる。

[932: 管理担当]

[NO.906～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[933: 名無しさん]

さて、何について語ろうか
窓の仕様か、ガスコンロか、トイレか
どの情報がいいかなぁ

[934: 通りがかりさん]

>>931 マンション検討中さん
ムダでしょうか？

[935: 検討板ユーザーさん]

>>933 名無しさん

とりあえず窓の仕様のグレードとか知りたいです！

[936: 名無しさん]

設備云々で罵り合いも良いけど
誰か立地について良い点挙げてもらえませんか～？

[937: マンション検討中さん]

>>935 検討板ユーザーさん

ただのペアガラスだろ

[938: 匿名さん]

>>935 検討板ユーザーさん

物件名は伏せますが、とある新築マンションの公式サイトによると、Low-eガラスは採用せず、他のヴェルディマンションと同様にペアガラスのみ採用のようです。
Low-eガラスは省エネ効果によるランニングコストの低下が期待できると言われていて、新築マンションの多くが採用している設備だけに意外でしたね。

感じ方は人それぞれですから他人の感想は否定しませんが、私個人的にはマンション価格と設備仕様のグレードが見合ってないなと感じました。同様の印象を持たれる方も多いのではないでしょうか。

[939: eマンションさん]

>>924 評判気になるさん

あ、もしかして…
削除依頼を出しても受け付けて貰えなかったとか？

まぁ、そりゃそうだろうね。
私が出してる削除依頼は普通に通ってますよ。
第三者も納得できるきちんと筋の通った理屈があれば普通に削除依頼は通るんだよ。

あなたのような理不尽な感情（わがまま）を通そうとしても無理です。

ちなみにこの投稿は削除依頼したら通ると思うよ。
お試しあれ～

[940: 口コミ知りたいさん]

>>936 名無しさん

喜多丘に徒歩で行ける

[941: 通りがかりさん]

>>902 検討板ユーザーさん

シャッターもチェーンゲートも無さそうですね

LUUP採用は最近のヴェルディさんのトレンドでしょうか。利用者を見かけてことありませんが、ニーズはあるんでしょうか。

[942: 検討板ユーザーさん]

>>941 通りがかりさん
LUUP最近よく見るよ
車運転してると邪魔でしゃーない。

[943: 評判気になるさん]

>>942 検討板ユーザーさん

そか、俺がたまたま見かけてないだけか
シャッター無しとか、LUUP採用とか、
どういう購入者層に向けたコンセプトなんだろうな

[944: 匿名さん]

>>943 評判気になるさん
シャッター付けたらこの敷地のサイズだと全戸平面駐車は無理だろうな。
どっちが消費者にとってプラスなのかという事だろうな。

[945: 口コミ知りたいさん]

元々シャッターを設けることが困難だったと言うことか。
シャッターがダメな立地なら仕方ないね、

[946: 匿名さん]

>>945 口コミ知りたいさん
シャッターがダメな立地とはどういう立地ですか？

[947: 通りがかりさん]

立地の良さ
広島駅まで歩いて25～30分
が売りなのかな？

[948: 検討板ユーザーさん]

>>947 通りがかりさん
昔から高級住宅地とされてきた所てすよ。
宇品にある、歴史民族資料館広島地図をみれば明らかですよ。

[949: 匿名さん]

6000万円もするらしいマンションが敷地のセキュリティより、
LUUP採用と世帯数＋１台余分の駐車場を優先したってことかな
わかりません><

[950: 匿名さん]

LUUPって契約者だったら別にここに住んでなくても使えるんでしょ？
その不特定多数が利用できるサービスに敷地の一部を提供してるってことにならないのかな。
わかりません><

[951: マンコミュファンさん]

>>949 匿名さん

6000万もするマンション
ではなく
6000万のマンションなのですよ。

[952: 匿名さん]

>>947 通りがかりさん

とほ25分に価値があるかは疑問ですが、
公共交通が麻痺しても広島駅から歩いて帰れますね！

ちなみに瀬戸内高校が広島駅から徒歩15分
田中町が広島駅から徒歩23分
白島駅と天神川駅が徒歩30分（JRなら5分以内）

[953: 検討板ユーザーさん]

>>952 匿名さん
駅についてのご記載ですが
尾長西、白島駅、天神川駅近く、ここの購入者は全く興味ないと思いますよ。
他スレでやってくださいな。

[954: eマンションさん]

>>953 検討板ユーザーさん

広島駅から徒歩20-30分をメリットかもと投稿してた方がいらっしゃいましたので、同じ基準で調べて載せたまでです。他所でやってくれと言われる筋合いはございません。

あなたも他人の投稿を阻害し、管理者さんの削除対象になり果て跡形もなく消えてった人のようになりたいのですか？

[955: 口コミ知りたいさん]

>>953 検討板ユーザーさん

ここの購入検討者ですが、他のエリアについても駅からの距離は注目してますよ。資産価値にも影響ありますから。
こちらは駅からの距離という面においては芳しくないですが。

[956: 検討板ユーザーさん]

>>952 さん
補足します。ね。
Tなか町も論外です。よ。

[957: 匿名さん]

>>953 検討板ユーザーさん

あなたの考えと異なる意見や考えを持つ人だっているんだから、ご自身の意にそぐわないからと言って他人の投稿を排除しようとするのは良くないよ。
他者の投稿にケチ付けるのはあなたの頭の中でやってください。その程度の我慢くらいできるでしょう？

[958: マンション掲示板さん]

>>956 検討板ユーザーさん

なるほどそういう人もいらっしゃるんですね
LUUPとかを好んで活用しそうな共通点もあるのかなと思ったけどね。

[959: 匿名さん]

>>951 マンコミュファンさん

大変失礼しました。
ご指摘に従い訂正致します。

6000万円のマンションが敷地のセキュリティより、LUUP採用と世帯数＋１台余分の駐車場を優先したってことかな
わかりません><

[960: マンション検討中さん]

>>957 匿名さん
6000万もすると書いたんですよね。
他所行って自論持論を展開してくださいな。
駅近議論は他所でどうぞ。

[961: 匿名さん]

>>950 匿名さん
＞LUUPって契約者だったら別にここに住んでなくても使えるんでしょ？
＞その不特定多数が利用できるサービスに敷地の一部を提供してる
これ、収益発生するよね。管理組合は納税の義務が発生しますね。

[962: 口コミ知りたいさん]

>>961 匿名さん

ちっちゃい話好きだね

[965: 匿名さん]

>>961 匿名さん

売主か管理会社がLUUPと契約してるのかと思ってた。

[966: 匿名さん]

>>965 匿名さん
その契約を引渡しと同時に管理組合が承継します。

[967: マンション掲示板さん]

>>812 匿名さん

転勤族です。広島に行くとなると、広島へ転勤した事がある方々口を揃えて白島か牛田がいいと言います。
災害の被害も受けず、学区も良く、広島駅や八丁堀からも程よく近く、子育てもしやすいからとのことです^ ^
私が家を探すときに牛田(本町、中、旭)、白島全般は物件がなかったので、ネットを参考に幟町の方にしたのですが、私にはアストラムラインが遠くて不便でした。
結果、牛田には住んでいないのでわかりませんが、立地の良さは人それぞれだと思いますよ。
牛田が立地が良いと感じてる人もいる、不便だと感じてる人もいる。それに尽きると思いますが、いかがでしょうか(･･;)

[968: マンション検討中さん]

うちも転勤族が多いですが、牛田がいいって声は聞かなくなったな
十ウン年前）入社たての頃はそういう声も耳にしてたんですけどね
バス便の本数もまだまだ多いのに

[972: 匿名さん]

>>948 検討板ユーザーさん

牛田って高級住宅地なんだ
広島に高級住宅地と呼べる代物がある事すら知らなかったよ

高級住宅地だから立地が良いと言いたいの？

[974: 評判気になるさん]

>>972 匿名さん
勉強不足ですね！
存在しますよ。
宇品の資料館行ってくださいね。
他所で駅近について投稿ください。

[975: eマンションさん]

>>971 検討板ユーザーさん

ではグランヴェルディ牛田本町の駅距離の話は他所のスレでしても良くて、グランヴェルディ牛田本町の設備仕様の話はしてはいけないと言うことですか？

[976: マンコミュファンさん]

>>962 口コミ知りたいさん
ふふふ、知らんかったクセに。

[977: マンション掲示板さん]

>>973 名無しさん

マンションが駅近か駅近でないとか駅からの距離などの情報は不動産を語る上でとても大事な要素ですよ。

その情報が不要と感じる方は非表示機能を活用すればいいだけのこと。

[978: マンション掲示板さん]

他者が投稿した情報が事実に反する虚偽情報なら投稿をやめろという話も分かるが、自分が見たくないから面白く無いからと言って他者の投稿を阻害しようなんてただの我が儘でしょ。

[980: マンション掲示板さん]

駅からの距離より窓やトイレの仕様の方がインパクトあると思うよ。

[981: 匿名さん]

>>974 評判気になるさん

そうなんだな
全く高級感感じないし古い街というイメージしかないね

いちいち宇品まで調べに行こうと思わないよ
そんなのするのオタクな奴と暇な爺さんだけだろ

[983: マンション検討中さん]

>>977 マンション掲示板さん

広島の爺さんには昔ながらの高級住宅地の方が重要みたい
牛田に住んでるでマウントでも取るのかな？

街や主要交通機関からの位置が微妙だが、学区や子育てに良いならそこは良い点だな

実際学区も良くて子育てしやすい環境なんか？

[984: マンション掲示板さん]

投稿された情報をネガティブと捉えるかポジティブと捉えるかは人それぞれです。

他者が投稿した情報を悪意があるとおっしゃる方は、その情報がこのマンションにとってネガティブ情報だということを自らスレ内に知らしめていることに他ならないのでは。

情報の捉え方に賛否両論あると言うのならポジティブな受け止め方を語ればいいのにね。

[986: 匿名さん]

>>980 マンション掲示板さん

このマンションのスレッドでは、窓ガラスやトイレにどんなグレードの設備を採用しているかについて書き込むと"悪口だ"、"誹謗中傷だ"として追い出そうとされるので、そんな理不尽な迫害を受けても良いのならどうぞ。

[995: マンコミュファンさん]

駐車場のシャッターゲート、Low-eガラス、トイレの手洗いカウンター、ファミリーカウンター、バルコニーの奥行等が新築マンション購入の判断材料になると解釈する人は少なからず存在するでしょうね。

これらを備えてるマンションは公式サイトにアピールポイントとして嬉々として掲載してるのが何よりの証拠かなって思います、

[998: 匿名さん]

>>839 匿名さん

これ、エレベーターだけ別コンテンツにしたら、その他の設備はわざわざページ分けなくてもどの物件も同じリンク先活用できるのに。

[1000: 管理担当]

[No.963～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信