グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[801: 評判気になるさん]

>>799 さん
充分悪口です。
弁護士が無償で、勝負け関係なく争うレベル。

[802: 口コミ知りたいさん]

>>801 評判気になるさん

弁護士が無償で勝ち負け関係なく何を争うの？
勝ちも負けもないのに争うの？？
弁護士さんって暇なの？

アナタ日本語変だよ～

[803: 口コミ知りたいさん]

マンションコミュニティで新築マンションの設備の有り無しやグレードの話を書いたら悪口になるんですって…
しかも無償で弁護士が出てきて勝ち負け関係なく何かを誰かと争うらしい…

どんな世界なんだろw

[804: 匿名さん]

>>798 匿名さん

あなたは敢えてタンク式を選ぶくせ、
「タンク一体型トイレ採用」は悪口なの？？
どういう理屈なんだろう。

[805: 匿名さん]

ヴェルディの仕様に文句付けること自体がカッコ悪いしダサいと思う。
だってヴェルディだぜ？

[806: 匿名さん]

ヴェルディの仕様に文句付けるって幼稚園児に喧嘩弱いって言ってるダサいレベルｗｗｗ

[807: 匿名さん]

>>805 匿名さん

それはLow-eガラス不採用・タンク一体型トイレが「悪口だ」と言った人に言いなよ。

[808: 匿名さん]

>>805 匿名さん

ヴェルディでも共用廊下側の洋室に柱がガッツリ食い込んでて使い難いマンションより遥かに良いよ。

[809: 通りがかりさん]

>>806 匿名さん
確かにな。軽自動車が300キロ出なかったらどうだってハナシと同じだよな。

[810: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[811: 周辺住民さん]

>>808 匿名さん

私も柱がガッツリ食い込んでる７畳より整形な６畳の方が使い勝手がいいのは間違いないと思います。

柱の食い込みが酷いと、買いに来た人が”この柱は・・・”と絶句しちゃうよ。
たまに新築でもモデルルームを用意してないような物件がありますが、
そういう物件は柱の実際のイメージが付きにくいから要注意かと。

[812: 匿名さん]

誰か立地の良さ語ってくれよ～
ここが立地含め理想って誰か言ってなかった？

[813: マンコミュファンさん]

牛田のスレでは設備仕様のことに触れたら悪口になるんだって。気をつけなきゃだね。
他のスレにも注意喚起しとくね。

[816: 匿名さん]

牛田No.1マンション
https://verdymansion.jp/standard_6/

[820: 評判気になるさん]

大人と子供の喧嘩ですね。
貶して気が晴れたら、ゆっくりとお休みください。

[823: 評判気になるさん]

駅からの距離批判
設備仕様批判
小学生が減っている批判

全て良識ある人のコメントとは思えない。

広島出身以外の発言と思いたい。

[824: 匿名さん]

>>823 評判気になるさん

ポジティブかネガティブかの問題であって、批判ではなくただの情報ですよ。
ポジティブな情報もネガティブな情報も皆さん知る権利があるんです。

あと、広島出身か否かは関係なくないですか？
排他的なん？

[825: マンション検討中さん]

>>823 評判気になるさん

駅からの距離情報
設備仕様の情報
児童数の情報
ですよ。

良識ある人は情報を「批判」とは捉えず、まず情報の真偽を自ら確認し、
真だったら判断材料とし、偽だったら情報を棄却するだけ。

[826: 評判気になるさん]

知る権利？
まるで自分が情報を提供してると言わんばかりのご発言。
良識ある人はこんな事いいません。

[827: マンション検討中さん]

>>826 評判気になるさん

良識のある人は、”知る権利”との一言だけを取り上げて”まるで情報を提供してると言わんばかりのご発言”など決めつけたりはしないんですよ。
良識のある人はそんなに短絡的な思考はしません。

[828: 評判気になるさん]

自分の情報が有益と考えてのコメントのようですね。

わたしには世間に有害としか感じないですが。

[829: マンション検討中さん]

>>828 評判気になるさん

は？何言ってんですか。
有益かどうかは受け取り手それぞれが判断するんですよ？

当物件がLow-eガラス未採用、トイレがタンク一体型であるという情報が
世間に有害としか感じないというのはどういう理由からですか？
あなた個人にとって有害だから世間にとっても有害なんだと述べているように感じます。
ボクが嫌なのはミンナも嫌なんだ！！！的な思考ですか？

[830: 検討板ユーザーさん]

6000万の価値を見出せない

[832: 匿名さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町スレでは設備仕様に関する投稿をすると「悪口を書いた」と理不尽な指摘を被るため、そういった内容の投稿は厳に慎むようお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696351/

[834: マンコミュファンさん]

開放廊下に出入りするドアを開けるにはキー要るんですか？

[835: 通りがかりさん]

特定の階にしか停まらないエレベーターって事だけど、階段を使えば他の階にも自由に行けるんじゃない？
そうでないと宅配業者の方が辛すぎるでしょ。

[836: eマンションさん]

>>835 通りがかりさん

カギ無しで階段から他の階に行けるなら、いくらエレベーターのセキュリティを強化したとこで意味がないような。。

[837: 名無しさん]

>>834 マンコミュファンさん

1フロア1邸のマンションで、出る時はフリー、入る時は鍵が要る
ってのはあったな

[839: 匿名さん]

価格帯が大きく異なる販売中３棟の設備仕様を比較し易くしました。
設備グレードの差を見つけた人はこのスレに報告ください。

グラン・ヴェルディ牛田本町
https://verdymansion.jp/standard_6/

ヴェルディ・コーストテラス吉島
https://verdymansion.jp/standard_3/

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ウエスト
https://verdymansion.jp/standard_kure/

[840: 匿名さん]

>>811 周辺住民さん

これは本当にそう
柱半分程度ならそこまでじゃないんですが、柱一本分が居室側に出っ張ってるととても使い難い。
７畳と表記されてても実質四角く使えるのは４畳くらいになってしまう感じ。
新築でも中古でも間取り図見たら一目瞭然なので、個人的には分かりややすい地雷と思って検討から除外してます。

その点こちらのマンションは柱の影響がなくていいですね。

[847: 匿名さん]

>>839 匿名さん

まずは「グラン・ヴェルディ牛田本町」と「ヴェルディ・コーストテラス吉島」の設備を見比べてみました。
「グラン」を冠して価格にも大きな差を設けているのに、エレベータ以外の設備にはいつものヴェルディと違う箇所が全く見出せませんでした。

[848: 匿名さん]

>>846 名無しさん

つまらない煽り投稿ばかりしてないでさ、
マンションに関連する情報や感想書きましょうよ。

[855: 管理担当]

[No.814～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[856: 名無しさん]

>>847 匿名さん

市内最安値クラスと最高値クラスで差がないってのはどうなの？
立地も微妙で誰も利点を出してこない位なのに

[857: 匿名さん]

宣伝開始から７か月で契約に至ったのは15戸くらいなのかな？
中古として売り出す時もしんどくなりそうね。

[858: マンション掲示板さん]

今日、白島の安田の前を通ったら、安田の向かいにマンション分譲予定の文字が見えたような気がするのですが、もう詳細など出ているのでしょうか？

[859: 通りがかりさん]

2026年6月完成予定なのに、あと7戸だけなんですね。
平均価格6100万円買える人ほとんどいないのに凄い販売進捗。
あと一戸あたり300万高くても、完成までには完売したでしょ。

[860: eマンションさん]

完成頃には、ここは安かった
と言われる時となるでしょうね。

[861: eマンションさん]

>>858 マンション掲示板さん
三井不動産レジですね。
ホームページまだみたいです。
70平米平均7200万て予想。

もう庶民は到底買えない‥笑笑笑

[862: 名無しさん]

>>861 eマンションさん

ありがとうございます！場所めっちゃいいですね。
HPできるの待ちます。

[863: 名無しさん]

>>860 eマンションさん

ですね
見た目も仕様もアレだし、
安かったのも頷けるよね～

[864: eマンションさん]

2024年4月宣伝開始なのに、契約済みはまだ17戸なんですね。
いつものヴェルディ仕様にも関わらず価格は6000万円だなんてマンションを買おうと思える人がいかに少ないかが良く分かる販売進捗。
あと100万円足して相応の設備グレードにしてたら、とうの昔に完売してたのかな。。。

[865: 評判気になるさん]

>>857 匿名さん

部外者の要らぬ心配は無用です

4500万とかで売れば買い手は付くと思うよ
たぶん

[866: 口コミ知りたいさん]

>>832 匿名さん

このマンションがヴェルディ史上最高と牛田エリア史上最高を兼ねたマンションであるという事実（価格面で）
牛田を代表するマンションと言えばグランヴェルディ牛田本町。

[867: eマンションさん]

>>865 評判気になるさん
大丈夫です。
ココは鉄板です。
外野がうるさいのは、ほっときましょうね。

[868: eマンションさん]

>>864 eマンションさん
ガラスや、トイレ変えたぐらいで売れ行き変わらんですよ。
しかも指摘の2つは、採用に賛否両論あるやつ。
立地と価格で購入決定します。
トイレがタンクレスだからって、購入を決めません。
もうしつこい迷惑投稿、やめてもらえませんか？

[869: 通りがかりさん]

>>867 eマンションさん

あなたは内野ですか？
鉄板だと思いたいよね
分かるわ、その気持ち

[870: 名無しさん]

>>869 通りがかりさん
見る目ない人とやりとりしても不毛なんで。
さよなら。

[871: マンション検討中さん]

>>868 eマンションさん

あなたが立地と価格で購入したならそれはそれでいいと思いますよ。この価格でタンク一体型のマンションの購入に踏み切られたことを否定するつもりは全くございません。
その一方でこの仕様は事実ですし、この仕様と価格で躊躇したり、敬遠した人もいるかもしれないです。

あなたように他人の投稿にレスを付けて、一方的に迷惑投稿だと決めつけることこそ迷惑です。
あなたははあなたの好きに書けばいいし、私は私の述べたいことを述べるでいいじゃないですか。お互いに不干渉でいきましょうよ。

[872: 評判気になるさん]

>>870 名無しさん

は？
おまえが絡んできたんじゃん

手放す時のことなんて心配御無用
4500万とかで売れば買い手は付くと思うよ
たぶん

[873: 名無しさん]

>>871 マンション検討中さん
いいえ。
わざわざ購入者、予定者、販売側がいるここで
悪口を書くことが世間に迷惑だと申しています。
書きたいのなら、別で書いてください。
迷惑投稿やめて下さい。

STOP 迷惑投稿！

[874: マンコミュファンさん]

最近のニュース見てると監視カメラの犯罪抑止効果が薄れてきてますよね…
部外者が敷地内に侵入したり通り抜けしたりできないよう物理的な仕切りがあると安心ですが、こちらは駐車場入り口にシャッターゲートなどあるんでしょうか

[875: 名無しさん]

>>874 マンコミュファンさん
でた！
駐車場ゲートオタク！

[876: 評判気になるさん]

>>873 名無しさん

予定者の方への情報提供が迷惑だと？
何か不都合なことをなるべく表に出さないようにしたいとしか思えない言い草ですね。

[877: マンコミュファンさん]

>>875 名無しさん

ゲートがあるんですか
だったら安心ですね！
見た目もいいですし

[878: 評判気になるさん]

>>873 名無しさん

迷惑行為だと思うなら削除依頼したらいいですよ
もしかしてやり方が分からないの？

[879: 検討板ユーザーさん]

>>873 名無しさん

ここに販売側の方がいるの？
そんなに暇じゃないでしょう
今時まともな会社ならSNSとの付き合い方はしっかり教育受けてるのでこんな掲示板を覗くことないと思いますよ。

[880: マンション検討中さん]

>>876 評判気になるさん
記載内容が迷惑だ
と記載しています。

他所に行ってください。

[881: 匿名さん]

迷惑だと思うなら読まなきゃいいですし、
迷惑行為だと思うなら削除依頼してもいいんですよ？

いちいち絡んで来ないでください。
迷惑なんです。

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん

迷惑投稿、やめてください。

STOP 迷惑投稿！

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん

だからさ、
迷惑だと思うなら読まなきゃいいですし、
迷惑行為だと思うなら削除依頼してもいいんですよ？
どうして削除依頼しないんですか？

[884: 評判気になるさん]

>>876 評判気になるさん
書いてる事が、根拠を示さない悪口レベルだから物申しております。
誤解なきよう。

[885: eマンションさん]

>>883 匿名さん
世間が迷惑しますので
今後一切コメントを、控えてください。
よろしくお願いします。

[886: 匿名さん]

>>884 評判気になるさん

じゃ、そのように書いて削除依頼したらいいじゃん

いちいち絡んでくるなよ
めんどくさい奴

[887: マンション検討中さん]

>>886 匿名さん
ここでの一切のコメントをやめてください。
世間が迷惑しております。

[888: 匿名さん]

>>885 eマンションさん

あなたが世間を代表しないでください
私はこのマンションに限らず設備のことに関する投稿は大歓迎です

何様か知らないですが他人の口を塞ぐようなことはやめた方がいいよ

[889: 匿名さん]

>>887 マンション検討中さん

いえ、私は迷惑してません
設備に関することは大歓迎です

てか、ここに書くことって立地か設備か価格くらいしかないでしょ

[890: 匿名さん]

>>887 マンション検討中さん

あなたが他人の投稿を阻害するようなことをするから
他のスレにこのマンションの設備仕様の情報が飛び火してますよ

[891: マンコミュファンさん]

>>889 匿名さん

いえ。
誹謗中傷は一切やめてください。

[892: マンション検討中さん]

>>884 評判気になるさん

どの投稿のどの部分が悪口に該当するんですか？
ちゃんと指し示してくださいよ。

[893: マンション検討中さん]

>>891 マンコミュファンさん

設備仕様に関する投稿は情報であり、誹謗中傷ではないですよ。
誹謗中傷だと思うなら削除依頼して対応してもらったらいいですよ

てか、早く削除依頼しなよ。はよはよ

[894: 口コミ知りたいさん]

あれ？
描き込み消えてる

[895: 周辺住民さん]

口挟んで悪いけどさ、
他人の投稿にケチ付けるくらいならとっとと削除依頼したらいいんだよ
なぜそうしないのか理解に苦しみます

[896: 通りがかりさん]

>>893 マンション検討中さん
私はガラス・トイレについて賛否両論あるとまで記載しています。
それを回答せずに、他人に投稿阻害とか、的外れかと存じます。
他所でやって。
他所で。