グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: 口コミ知りたいさん]

>>339 検討板ユーザーさん

駐車場に関してはその通りですね。
しかしなぜ唐突に駐車場の話を持ち出して来られたのか分かりませんけど。

[342: マンション掲示板さん]

>>338 マンション掲示板さん

24戸で24日/月
１戸が大の大人を１日雇ってるようなもんだもんな
人件費の高騰がダイレクトに家計に響くわ

[343: マンション掲示板さん]

分かりやすく管理人1人あたり1日10000円掛かる場合、およそ月に240000円
・24戸で負担する場合、
　1戸あたり10000円/月の負担
・120戸で負担する場合、
　1戸あたり2000円/月の負担
差額8000円/月
これに加え修繕費も戸数が少ないと負担が相応分増すんだよね

[344: 近隣住民]

ここ6000万越マンションですよ。
永住目的で購入してない人、多数要ると思われます。
管理費積立金が高いとかゴネる人、いないと思います。
コメントされてる方は是非総戸数100戸超マンションを購入ください。

[345: 近隣住民]

>>343 マンション掲示板さん
戸建所有換算で、維持費年間50万以上、
10年で600万以上普通に必要と思ってます
。
そりゃ、マンションでも同じくらいかかりますよ。
鍵一つで、気楽に外出できますから。
嫌ならここ、買わなきゃいいだけ。
2000坪、100戸超マンション選んでください。
みなさんの選択は自由です。

[346: マンション検討中さん]

>>345 近隣住民さん

戸建てに関してはその通りですね。
しかしなぜ唐突に戸建ての話を持ち出して来られたのか分かりませんけど。

[347: マンコミュファンさん]

仕様もサービスも変わらないのに、イニシャルコストもランニングコストも高い（グラン）

[348: マンコミュファンさん]

このマンションは20戸しかないため管理費維持費が高いと書いたら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるのはなんなんでしょうね。

[349: 近隣住民]

>>348 マンコミュファンさん
私の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に、住んでほしくないだけです。
あとここにはもうコメントしないとしながらも、追加でコメントする恥知らずさんに呆れてるだけです。
100戸超マンション、選んでご購入をお願いします？

[350: 名無しさん]

>>349 近隣住民さん

いつコメントしないと書いた？
いい加減なこと書くのはやめた方がいいよ

あと、誹謗中傷とはなんですか？
ただの情報を誹謗中傷だのと解釈するのはあなたの自由ですが、その投稿を妨げようとする権利はあなたにはありませんよ。

[351: マンコミュファンさん]

>>349 近隣住民さん

あんた、自分の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に住んでほしくなかったら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるの？？
話が繋がらないよ？
どういう理屈なんだろう。

[352: eマンションさん]

>>351 マンコミュファンさん
マンコミファンさんには、理屈が理解できないでしょう。
しょうがない。
管理費、修繕積立金額に着眼しつつ、マンコミファンさん理想の区分所有マンションを購入されること、祈念しております。

[353: マンション掲示板さん]

>>352 マンコミwさん

自分の近くに誹謗中傷ばかりしてる人に住んでほしくなかったら、唐突に機械式駐車場や戸建ての維持管理コストを持ち出してくるというナゾ理屈を操る人がこの付近に生息していることは理解できました。

[354: 検討板ユーザーさん]

>>353 マンション掲示板さん

よく理解してください。
私の近くにくれぐれもお住まいにならぬことを願ってやみません。

[355: 評判気になるさん]

>>352 eマンションさん

あなた変わらんねー

なぜこのスレにしゃしゃり出てくるの？
ここの火の粉が飛ぶのはあなたも本望ではないでしょうに。
契約者住人スレに帰りなよ。

[356: 評判気になるさん]

マンションと戸建の修繕費は全く別物だから話に出されてもな

[357: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[358: 匿名さん]

>>353 マンション掲示板さん
はい。
絶対住んでほしくないです。

[359: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[360: マンコミュファンさん]

>>359 匿名さん
個人的好みでケナすのはやりすぎですよ。
嫌なら買わないでよいだけ。

[361: 口コミ知りたいさん]

>>360 マンコミュファンさん

やめた方がいいではく、
やめた方がいいと【思う】です

個人的な感想を書くのはやり過ぎなんですか？
デザインに関するコメントでネガティブなものはやり過ぎなんですか？
趣味悪いと書いたら「やり過ぎ」とまで言うのこそ、他人の書き込みをに制限をかけようとする行為であり、行き過ぎだと思いますよ。

いちいち他人の投稿に反応し必死になってまで言論統制しようとしなくても、あなたはあなたの書きたいことを書けばいいではないですか。

[362: 名無しさん]

>>360 マンコミュファンさん

嫌なら読まなければ良いだけ。

[363: 近隣住民]

>>361 口コミ知りたいさん
自分の権利ばかり主張する方が増えて、残念に感じています。
誰もが見ることができる媒体で、今後も好きなこと書き続けてください。

[368: 評判気になるさん]

>>361 口コミ知りたいさん
↑この書き込みが随分と応えたみたいですね。
私は書いてることは正論だと思いますよ。

[369: 評判気になるさん]

>>363 近隣住民さん

え？？自分の権利ばかり主張？
感想を述べる権利を侵害しようとしてる人がよくそんな事言えるわ…
デザインの良し悪しに関する感想を述べることはそんなにダメなんですか？
私は私の感想を述べる。あなたはあなたの感想を述べるでいいじゃないですか。
いちいち他人の感想や投稿に干渉してきてとやかく言う方がおかしいですよ。

今回、あなたから「今後も好きなこと書き続けてください」と応援メッセージをいただきましたので、お言葉に甘えてこれからも好きに投稿させていただきますね。

[370: 検討板ユーザーさん]

>>360 マンコミュファンさん

359について他に言わなきゃいけないことはないですか？

[371: マンコミュファンさん]

つまらない言い争いはやめてくれ

[372: 通りがかりさん]

外に出るまでの時間でタワマンと比較したり、維持管理費で機械式駐車場と比較したり、、唐突かつ恣意的に対象を選定してメリットを語ることがおかしいと思わないのかな。
そんなバイアスかかりまくりな論調でも自分の耳に優しい情報にはめちゃくちゃ寛容なんだよな。ほんと呆れるわ。

[373: マンション検討中さん]

色んな意見あるでしょうね。
ですが、売る側は当然実名出してますね。匿名サイトで匿名の方が、趣味が悪いや時代錯誤の表現は、周りから
「やめとけよ」と指摘されてフツーと思いますが‥。
いかがでしょうか？

[374: 口コミ知りたいさん]

>>373 マンション検討中さん

口コミサイトで個人が商品の感想を述べたことに対して「やめとけよ」と指摘されることが普通とは思いませんが、、

「趣味悪い」という一個人のただの感想にとやかく干渉してくるから、ことが大きくなって逆宣伝になってるのに気付かないのかなー

それとも全面木目シートと時代錯誤シャンデリアのエントランスについて、趣味が悪いと感じる人がいることを再周知したいんですか？

[375: 名無しさん]

>>373 マンション検討中さん

口コミサイトで、レストランの料理がマズイとか接客態度悪いとか、自動車メーカーの新型車のインテリアやエクステリアがダサいとか、新築マンションの外観が古臭いとか安っぽいとか、ネガティブなこと書いたら「やめとけよ」と指摘するんですか？それが普通なんですか？

[376: マンション検討中さん]

ここまで言って解らないなら、結構です。
口コミに
『匿名独自の口コミ』
引き続きお願いします。

[377: マンコミュファンさん]

>>376 マンション検討中さん

投稿前に他人に意味が伝わるかどうか読み返しなよ…

[378: eマンションさん]

>>376 マンション検討中さん

このマンションに思い入れがあるからって、他人をコントロールしようとしないくれよ。
好意的なことしか読みたくないくせにしつこくチェックしてきてネチネチとしつこく絡んでくるし…

「結構です。」って、、思うようにならないからはぶててるだけじゃん。「今後も好きな事書き続けてください」と言ってたのはなんだったんだろうな。てっきりフェードアウトすると思ってたんだけどねー

[379: 匿名さん]

まだ続くの？

[380: 通りがかりさん]

>>379 匿名さん

そろそろ終わるのではないでしょうか

[381: 通りがかりさん]

週末にこのマンションのチラシ入ってましたよ！
ファミリーカウンターはいいなと改めて思いました。

しかしたった24戸なのにまだ完売しないのはなんなんでしょうね。牛田と平面駐車場だけをウリにしてても良い反応が得られてないのかも。

[382: 購入者]

買いました！
あまりネガティブな投稿は心臓に悪いのでお控えください。

[383: 検討板ユーザーさん]

>>382 購入者さん

心臓に負担かけてまで読むような価値のある情報はないよ
既に買ってしまったのなら尚のこと読むのはお控えください
あたたの心臓のためです

[384: 通りがかりさん]

>>382 購入者さん

おめでとうございます！
このスレッドとは別に新規で契約者専用スレ建てて、
内輪同志で情報交換した方がいいですよ
邪魔も入らないし、気に食わない情報を目にしなくて済みます

この世帯数でやりとりが盛り上がるかどうは怪しいですが

[385: 通りがかりさん]

>>382 購入者さん
ご契約、おめでとう御座います。
これから躯体が立ち上がってきますね！
楽しみですね！
おめでとうございます。

[386: eマンションさん]

>>382 購入者さん

お金持ちやな～

[387: マンション検討中さん]

裏山Ｃ

[388: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]