グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 評判気になるさん]

牛田って高級住宅街なの？

[142: 匿名さん]

>>141 評判気になるさん
比較的ね

[143: マンション検討中さん]

>>140 通りがかりさん

> グランの名前について、なんでグランなの？って言ってる人いますが、昔から住宅地として知られる牛田、平面駐車場全戸確保だけで、グラン名乗るに充分かと。

平面駐車場は他のヴェルディでも普通に備えていることが多いため、その他のヴェルディとの差は立地が牛田か否かということですよね。

つまりは物件の仕様にはヴェルディとグランヴェルディに目立った差はなく、単に牛田に建てるから物件名称に「グラン」を冠したいうことでしょうか。
あなたの解釈だと牛田に建てるから仕様に大差がなくてもグランと名乗るのに十分だということですね。
ありがとうございます。

[144: eマンションさん]

>>142 匿名さん

広島市に高級住宅街なんてものがあるんだな

[145: 匿名さん]

>>144 eマンションさん
だから比較的ね

[146: 口コミ知りたいさん]

ヤマザキのクリームパンと高級クリームパンですら価格だけでなくその素材にも明確な差を設けてるというのに。

[147: eマンションさん]

>>146 口コミ知りたいさん
ヤマザキのパンなんか食べてる奴には手が届かないマンション
ソースはワイ

[148: 通りがかりさん]

広島市で不動産価格が比較的高いエリアってだけね

広島で高級住宅地なんて呼べるエリアはないでしょ

[149: 匿名さん]

だから比較的ね

[150: 匿名さん]

>>147 eマンションさん

ヤマザキのパン食べてるますが
このマンションにも手が届くよ
ソースはワシ

[151: eマンションさん]

>>138 匿名さん
ここって、容積率余らせたマンション計画ではないでしょうか？
平面確保最優先で。
設計士でないので、間違いならすみません。

[152: 匿名さん]

>>151 eマンションさん
１００％間違いです。

[153: eマンションさん]

>>149 匿名さん

比較的高額であって高級ではないって言ってんだけどね

[154: 検討板ユーザーさん]

>>152 さん
間違いご指摘ありがとうございます。
因みに隣の似たマンションが余らせてあると以前聞いたもので。
敷地面積も隣とだいたい同じ。戸数、階数も同じ。ここは加えて３方向道路に面す。
隣と似てるんで余らせてるんじゃないかと考えてしまいました。
100パーセント間違いとのこと。
ありがとうございました。

[155: マンション掲示板さん]

>>154 検討板ユーザーさん

この近くのこのマンションやヴェルディ東原やそっくりのペンシルタイプのマンションのことでしょうか？
仮に余らせてたとして40年後に建て替え出来るほど余らせてるんだろうか。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション掲示板さん
知識見識浅いですよ。
お疲れ様でした。

[157: 匿名さん]

>>154 検討板ユーザーさん
＞隣の似たマンションが余らせてあると以前聞いた
それも１００％嘘です。
わざわざ余らせる計画は滅多なことではあり得ません。
道路の幅員や斜線によって指定容積率を消化できないことはまあまああるけど、それは「余らせる」とは言わない。

[158: 名無しさん]

>>157 匿名さん
滅多なことでは無い。
100パーセント嘘。

完全に矛盾している笑

[160: 管理担当]

[No.159と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]