グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1372: マンコミュファンさん]

>>1371 eマンションさん

窓は共用部分にあたるからオプションでも変更できないと思います。
完成後にリフォーム業者に依頼してガラスにフィルム貼ったり、内窓を増設したりするのは可能かと。

[1373: 評判気になるさん]

>>1371 eマンションさん

6000万グランなのに入居後に各自でフィルム貼らせるとかないよな

[1374: 評判気になるさん]

>>1351 マンション検討中さん
それは確かにそう。目に見える快適さの方を優先するよね。

[1375: マンコミュファンさん]

敷地内にLUUPの設置場所を割いてるけど、マンションの住人以外でもそのLUUPは利用できるん？

[1376: 買い替え検討中さん]

いくら削除申請しても。書いたことは残ってますからねー。

[1377: 評判気になるさん]

>>1376 買い替え検討中さん

マンションに関係ない投稿を反省して自ら削除したの？
んで、その書いたことをわざわざ別に残してんの？
ナルシストかw

[1378: 匿名さん]

>>1375 マンコミュファンさん

利用する側からしたら、誰の敷地とか関係なくたまたまそこにLUUP置き場があるだけで、ありがたく活用させていただくだけってことになるんじゃないかな。
まさかLUUPに触れた瞬間に不法侵入とか言わんよね？

[1381: 通りがかりさん]

この規模なら管理人はいなくていいと思うんですがいかがでしょうか？
相談や苦情は管理会社に直接電話すればいいんだし、２５戸で１人を週６雇うのは管理費が高くなりしんどくないですか？
共用部の掃除スタッフさんさえ週１か２いてくれたら管理人は不要かと思います。エントランスの管理人スペースも要らなくなるし。

逆にもし自分が雇われる立場なら、ここみたく小ちゃいマンションが楽でいいなと思う（笑）

[1382: 評判気になるさん]

いいと思いますよ！
通りがかりさんなら、最低賃金で雇用できそうですし、労使ともにwinウィン。

[1383: マンコミュファンさん]

>>1381 通りがかりさん

管理人さんの実働日が月25日としたら、１つの世帯が管理人さんを１日/月雇っていることになるからな。
そりゃ高く付くはずだよ。

[1384: 周辺住民さん]

>>1382が見えぬｗ

せっかくここ数日間スレッドが平和だったのに、、
また現れたんか。
どうせまた品のない煽り投稿してんだろな。。

[1385: マンコミュファンさん]

別の物件スレですが、SUUMOに載せると売れるんじゃないか？とのアドバイスを見かけました。
こちらも契約ペースについて懸念する声もあるようなので、そろそろSUUMOに載せることも検討してもいいかも？

それでも芳しい成果が得られないようなら、郵便受けにチラシを配布したり、テレビへCM広告打ったり、いろいろやり方はあると思うんです。

[1386: 口コミ知りたいさん]

>>1385 マンコミュファンさん
SUUMOには既に載ってますよー

[1387: マンション検討中さん]

>>1386 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます！
確かに載ってますね

載せててもこの状況、、
となると、あとはチラシかテレビ広告ですが、、
ここは極小規模だし、あまり金掛かることはしないですかね

[1388: 評判気になるさん]

>>1386 口コミ知りたいさん

随分前から載ってるな

[1389: 匿名さん]

ネットじゃなくてマガジンの事だろうよ

[1390: マンコミュファンさん]

サイト掲載はもちろんですが、マガジンにも載ってたような気がするし、テレビCMや新聞への折り込みチラシも見ましたよ。
これら通常の販促手段を実施した上で更に公式サイトのお色直しまで行って販促にブースト掛けている訳です。

[1391: マンション検討中さん]

マガジンにも一ヶ月前ぐらいに載ってたと思うが

[1392: 通りがかりさん]

>>1390 マンコミュファンさん

へー、やることやってんじゃん

このマンションは全25戸でしょ？
そこまでしてるのに未だ完売していないのな

[1409: マンション検討中さん]

>>1392 通りがかりさん

あれだけ手を尽くしてるんだから24戸程度ならすぐ売れちゃうはず
もう完売してるかも

そろそろ公式サイトが更新される予定かと
期待して待ちましょう

[1412: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1413: マンション掲示板さん]

年収2000万以上も粘着やな

[1415: 管理担当]

[NO.1349～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1416: 評判気になるさん]

匿名で特定事業者を批判する行為。
自分が世の中の害悪である認識をお持ちの方ではない。

[1417: マンコミュファンさん]

>>1416 評判気になるさん

あなたにとって害悪なだけでしょう？
他人に執着してるのあなただけですよ。
自分の認識＝世の中の認識だと勘違いしてますよね。

害悪だと言うなら削除申請出して削除してもらいなよ
見たくないなら非表示にしなよ
削除も非表示もせず、マンションの話もせず、他者に粘着してばかり、、
一体この掲示板で何がしたいんですか。
ほんと勘弁してくださいよ。

[1419: 匿名さん]

>>1416 評判気になるさん

事業主を批判なんてしてません。
前も書きましたが、広島で一番多くの家庭にマイホームを提供してるのは信和不動産だと思いますし、その業績は尊敬してますよ。

そのことと、このマンションの設備仕様や契約状況を語ることとは関係ないでしょう。
感情的にならずにきちんと分けて考えましょうよ。
いい歳した大人がそんな事を他人に指摘されなきゃ分からんのですか？

[1420: マンション掲示板さん]

>>1418 評判気になるさん

ほとんど誰も買わないマンションより価格の高いマンションは早々に完売しましたが？

[1421: 評判気になるさん]

>>1418 評判気になるさん

楽しんでなんてないよ
想像で勝手に決めつけないでください
事実と感情をきちんと分けて話さないと会話が成り立たないよ