グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1341: 通りがかりさん]

>>1331 周辺住民さん

ありがとうございます！
販売状況が分かららない方がいらっしゃるから、
定期的に
「このマンションの販売状況は、宣伝開始から９カ月以上経過して成約数が17戸ですよ」
と繰り返し知らせてくれるとこのスレに新しく訪れた方にも漏れなく情報が届きますね。
皆さん全員が公式ホームページの物件概要まで確認できてないでしょうから。

[1342: 評判気になるさん]

結局、同じ人が複数の名前と複数の端末利用して、批判してるだけですね。
ご本人曰く、情報交換と感想を述べているだけだそうですが。

オピニオンリーダーすごいですね！

契約済者、検討者、販売側も、ここに限らず6,000万超の物件が買えない人だけには、ここが高いだの、設備仕様がとか・・・絶対言われたくないだろうね。

[1343: マンション検討中さん]

買えない人もおるだろうが、買えるし買おうと思ったが設備やらが価格に見合ってないと判断して購入を見送ったのもここにおるよ。

牛田にこだわりはないが、まあ立地も悪くないし便利ではない割に地価が高いのも知っとるし、ヴェルディだけど敢えてグランと名付けるならハイグレードなんだろうとそこに期待してたんよ。
それがフタを開けたらその辺のヴェルディとなんも変わらん。小規模で売り急いでないにしても価格だけ盛り過ぎと判断。
これより多少価格上げてもええからハイグレードな見た目と設備なら決めとったわ。
私と同じような人、他にもおると思うがね。

[1344: マンコミュファンさん]

>>1342 評判気になるさん

言われたくないと言われてもな。
設備仕様も価格も契約状況もそのまましか書かれてないでしょう。

むしろ6000万を買える方がここは設備仕様と価格が見合ってないと判断し契約を見送ってるから、9カ月で17戸なんでしょう。
買える方が買ってたら24戸くらいとっくに売れるでしょう。テレビCMや折込チラシなど使って頑張ってるんだし。

[1345: 評判気になるさん]

買えない人に言われたくない人がいると言っています。
絶対言われたくないよ。

[1346: 評判気になるさん]

>>1345 評判気になるさん

言われたくないなら非表示を推奨しまっす
表示したまましっかり読んでおきながら
言われたくないとかドMの所業でしょw
非表示使ったらスッキリしますよ～

[1347: ご近所さん]

>>1345が見えぬｗ

[1348: 口コミ知りたいさん]

>>1343 マンション検討中さん

同感です
私も情報に乏しい昔だったら契約してたかもしれません

今はあれこれ自分で調べて比較することができるのでいいですね

[1351: マンション検討中さん]

なんだかマンションと関係ないどうでもいいことで荒れてるみたいなので、
私がこのマンションの感想を書きますね。

確かに今時分この坪単価の新築マンションであれば窓ガラスはLow-e採用がごくごく普通だと思いますが、窓ガラスの仕様なんて新しい住宅に興味がない方はペアガラスだろうがLow-eだろうが気づきませんから私だったら二の次で良いです。

それよりもガスコンロのグレードやタンク一体型トイレ、リビングのむき出し状態のカーテンレールなど、訪れた人がパッと見ただけで分かる部分が既存のヴェルディマンションと変わらないのが残念かな。
「ヴェルディだけどグランなの！」が通用しないのがね。。。

[1352: マンション検討中さん]

Low-e未採用でZEHって満たせるものなんですか?どっちにしろZEHなのでそこまで気にはしないのですが、低炭素住宅に該当するか気になります。
誰かお話聴いた方いますか?

[1354: 評判気になるさん]

慈善事業じゃないし儲け出すには戸数が少ないから販売価格を上げ設備仕様を下げるしかない
それでも買いたい人は買う
買わない人や買えない人がぎゃあぎゃあ言ってもしょうがないわな

[1355: 匿名さん]

>>1354 評判気になるさん

＞儲け出すには戸数が少ないから販売価格を上げ設備仕様を下げるしかない

この文書が今まで書かれてたどの説明よりもシンプルで分かりやすくしっくりきました。ありがとうございます。

それでも買う人は買うとのことですが、果たして契約された方全員がその事（戸数が少ないから販売価格を上げ設備仕様を下げる）に気付いて契約されたのでしょうか。

[1359: マンコミュファンさん]

ご参考まで
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700416/res/15

[1360: eマンションさん]

>>1359 マンコミュファンさん

なんの参考？
他のスレと間違って貼ってない？