グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1142: 検討板ユーザーさん]

>>1135 購入経験者さん

なるほどなるほど。
あなたのがそのようにお考えだと言うことは分かりました。

私はやはり坪単価280万で何の冠も付かない普通のヴェルディとほぼ同等の標準仕様を採用したことがネックになって、検討されてる人が契約に踏み切れないのではと考えています。

極めて小規模なので見た目は仕方ないです。
しかし、坪単価260万新築マンションに知人を招いた時の事など想像すると憧れのマイホーム購入のウキウキ感が萎えてしまう方も多いのではないでしょうか。

[1143: 口コミ知りたいさん]

自分勝手なわがままで他人の投稿を悪口だと言う方がまた現れましたので、大変申し訳ないですが非表示にさせていただきますね。
わがまま言ってる方も是非私の投稿を非表示にすることをお勧めします。

[1144: 口コミ知りたいさん]

少ない数でだらだらと売ってもいいような物に自社の標準仕様から外れるような特別良い設備を備える必要はないし、多くの方々が納得する価格・仕様にする必要がないとか、、
いくらなんでもそんな風には考えてないと思うけどな。

[1145: 販売経験者]

>>1142 検討板ユーザーさん
絶叫お疲れ様です。

あのー。
返信になってません。
わかっていない。
繰り返しますが、貴方のおっしゃる販売不信の状況にないと私は考えています。
17戸しか売れてない、設備仕様の問題だとのご指摘ですが、販売について全く問題ない状況であるというのが私見です。

噛み合いませんね。

[1146: 通りがかりさん]

口を挟んで申し訳ないんですが、販売について問題あるとは誰も書かれてませんよ
あなたが面白くないと感じる事実を提示されただけであり、被害妄想されてるだけだと受け取れます
第三者から見ると販売状況の記述はただの事実ベースの情報でしかありませんから

あなたは感情が働き過ぎてるのではないでしょうか
しばらくこのスレをご覧になるのを休止した方がいいかと思いますよ。

[1147: 販売経験者]

あらあら
互いに不干渉でいこう
と
貴殿が仰ったと記憶していますが、間違いでしょうか？

言った言葉、絶叫には責任持ちましょう。
、

[1148: 販売経験者]

最後にひとつ回答ください。

貴方、こことか地所レジマンション買える人ですか？

投稿内容から、違うんじゃないかと推測してます。
違いますよね？

[1149: 評判気になるさん]

>>1147 販売経験者さん

互いに不干渉と述べたのは私ではありません
気に食わない投稿相手なら誰から構わず
喧嘩腰になるのもやめた方がいいと思います

[1152: 口コミ知りたいさん]

>>1148 販売経験者さん

やっと最後か
スッキリするなー
自分で最後だと書いたんだから
もう出て来ないでね

[1154: 匿名さん]

わがまま言ってた人がもっと早くに冷静な判断をして静観できたなら、このスレも200前後で止まってたろうにね。
静観するどころかアンコールしてるかのようにつまらん主張しちゃうもんだから、スレは常に上位にあるわ、挙句の果てに他のスレまで波及しちゃうことになるんよ。

残念な判断しかできない人は何を決断するにおいても残念な判断しちゃうという典型的な事例でしたと。

[1155: マンコミュファンさん]

公式サイトの各コンテンツに付いてるNewの赤文字がご購入者の声のとこだけになっちゃった。
載せる予定の情報をフル開示してから既に相当な時間が経ってしまっている証。

[1156: マンション検討中さん]

これさ、管理人スタッフさんが各戸のエレベーター前までゴミ収集してにきてくれたら楽でいいと思いませんか？
わずか25戸の管理なんだからゴミを毎日集めて回るくらいの仕事を追加してもいいと思う。もちろん雨に濡れて自らゴミ捨て場に持参するのも良しとして。

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 マンション検討中さん

25戸のゴミ集め自分でやってみれば？

[1158: 匿名さん]

>>1157 マンション検討中さん

マンション管理人の仕事就くとしたら、このマンション選ぶわｗ
臭いゴミは玄関前に放置するよ。

[1159: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

あなたが彼が内心気にしてる箇所（事実）にしつこく触れるから・・・

[1160: 匿名さん]

>>1157 マンション検討中さん
全く同意。
ついでに集めて貰うといい。

[1162: マンコミュファンさん]

このマンションがどうだと言いませんが、

竣工までの日数 ÷ 戸数

この数値が多いと価格は高くなり、設備仕様に特別な工夫は施さずおざなりになる。
その逆に、この数値が低いと価格設定を盛ることはしない（できない）し、設備仕様のグレードもより多くのひとが憧れ納得するものを採用する傾向にあるでしょう。

理由は言わずもがなで、皆さんも納得するところでしょう。

[1164: 匿名さん]

>>1162 マンコミュファンさん

他のベルディと同じ設備をまとめて安く買って同じ時期に同じ内装屋や設備屋で設置するんかな？
小せえのに工期が長過ぎだと思う
安くあげようってことかな

[1165: 購入経験者]

どこの企業も行う当たり前のことを、さも悪行のごとく絶叫しとる。

[1166: マンコミュファンさん]

>>1164 匿名さん

確かに工期が長いと感じますが、どうなんだろうね。
何か事情があるんでしょうが、素人なので想像すらつきません。

竣工までに時間があるからこの販売ペースで問題ないと言われてる方がいましたが、
確かに問題はないでしょうね。なぜならそういう計画だから。
買う側も>>1162のような事情を理解した上でしょうし。

半年で17戸しか契約者が現れない稀有な状況が生じた理由には、それなりの理由があるんだなと改めて感じますね。

[1168: 匿名さん]

いや普通は早く売り切りたいでしょ。
経費、人件費かかるし。

[1169: マンコミュファンさん]

>>1168 匿名さん

時間かけて売っても利益を得ることができるようにした結果が、「坪280万円という価格設定」と「他ヴェルディと同じ仕様の採用」なんだと感じています。
竣工までに時間あるためにこの販売状況で問題ないんだと主張なさる人がいらっしゃいましたが、その主張こそがこの考えの根拠です。

[1170: 検討板ユーザーさん]

>>1165 購入経験者さん

どのレスの話？

[1171: 購入経験者]

土地取得を現金仕入。

銀行融資。

建設業者決定含めどちらが販売に向けての準備期間をたくさん確保できるか明らかです。

[1172: 購入経験者]

買いやすい価格で販売を続ける地場業者に、あれがついていない、これもない等の指摘。
嫌なら買わなきゃいい。

まるで車購入時、あれがついていない、これがないと言って、口コミサイトに投稿を続けるヒト。
嫌ならもっといい車にしたらよいだけ。

自身は事実を言っており悪口誹謗中傷の類ではないとのまさかのコメント。

世間様に迷惑だと、ほんとに気づかないのか。

[1173: マンション検討中さん]

あら、ここまだ売ってんだ
ホームページ起ち上げから一年くらい経ってないか？
20か30部屋しかないんだろ？

[1174: 検討板ユーザーさん]

>>1172 購入経験者さん

嫌なら買わなきゃいいって、ここは情報交換の場じゃろ？
書き込み内容が気に食わないならマンションコミュニティを見るのやめればいいじゃん。
世間様は見たくないものをわざわざ見にきて迷惑だなんて言わんよ。

[1175: 口コミ知りたいさん]

>>1171 購入経験者さん

だから何なの？
契約しようと決断できた人が半年で17名しか現れてないこととどんな関係があるん？

[1178: 通りがかりさん]

>>1172 購入経験者さん

久しぶりの投稿です。

買いやすい価格で販売を続ける地場業者ね
俺もそう思ってるよ。
いろいろ言われることあるけど、広島で一番多くの家庭に憧れのマイホームを提供し、幸せな暮らし作りに貢献しているのは紛れもなく信和不動産だと思う。

それはそれとして、このマンションに限っては買いやすい価格ではなく、グランと銘打って高級路線できたか！と思いきや、設備仕様はいつものヴェルディと大差ないという。。どこがグランなの？と拍子抜けするのも理解できる。

だいぶ前になるけどさ、
もしかしてマンションギャラリーを訪れた人にだけは、既存のヴェルディとの差やグランである所以など詳しく説明あったのかなと思ってここで質問させてもらったけど、明確な差があるとの投稿は一切なかったんよね。
今からでもいいので既存のヴェルディと明確な差を設けてるなら教えて欲しい。その差があればこのマンションの販促に繋がると思うわ。

[1180: 購入経験者]

自身の悪口誹謗中傷を、第三者的視点との自己評価。

ダメな縮図投稿確定。

[1181: 評判気になるさん]

>>1180 購入経験者さん

どの投稿のどの箇所が悪口誹謗中傷なのでしょうか？

[1182: 匿名さん]

ここの販売状況や設備仕様を公にすることが悪口、誹謗中傷に該当すると？
あなたにとってはそれほどまでに伏せておきたい販売状況と設備仕様なんですね。
自分が選び決断したのにその自信の無さはなんなんだ。

他の入居者が聞いたら悲しむよ。

[1183: 購入経験者]

わからないんですよね。
わからないヒトには指摘してもムダ。
痴呆症両親の看病をしてる人に
『あなたの親、ボケてるんだね』
って言う感じ。
事実を言って何が悪い
と絶叫するヒト。
失礼を通り越して、悪口誹謗中傷だよ。

わからないなら、小学校国語からやり直した方がいい。

[1184: eマンションさん]

>>1183 購入経験者さん

ちょっと
このマンションの例えに痴呆症を持ち出すのは許さない
マンションにも痴呆症の方やご家族にも失礼でしょう

謝ってもう二度とここに来ないでください
不愉快です

[1185: 口コミ知りたいさん]

>>1183 購入経験者さん

あなたのした投稿こそ正に誹謗中傷と言うんですよ。
ボケとか痴呆症はそのように用いることは相応しくありません。大の大人なんだからそれくらい分かるでしょう。。
そもそもそういう言葉がすぐに出てくること自体があなたの頭の中の価値観と思考が偏っている証なんです。

[1187: 通りがかりさん]

>>1183 購入経験者さん

うーん、さすがに擁護できないわ
無理して要らん例えを考えるから墓穴を掘るんだよ

私はね、半年以上経過しても20戸も契約されてないという事実を、そのまんま「半年以上経過しても20戸も契約されてない」と投稿してるだけ。
あなたはその事実は現状それで問題ないんだと解釈してるんでしょう？だったらそれでいいじゃないですか。
不謹慎な例え話なんて不要なんです。事実ベースでいきましょう。

[1188: 匿名さん]

売る方も苦戦が分かってるからチンタラユックリ作って売れるのを待つのかな？

ちなみにこのスレ見て投稿してる人で誰か買ったの買ったの？
理想だが買えないってのは居た気がするが

[1189: マンコミュファンさん]

物件概要が更新されたが今週も進展なし…
ここを知った当初はまさか年を越すとは想像してませんでした…どうして（涙

宣伝になりますが、洋室の引き戸はいいですよ。
ありがたい事にこちらは全戸に標準で備わってますが、例え有料オプションだとしても引き戸にする価値ありかと。

[1190: 口コミ知りたいさん]

>>1189 マンコミュファンさん
ほっといたれよ。
ファンなの？

[1191: 匿名さん]

>>1190 口コミ知りたいさん

ヴェルディファンですよ
最初の頃き８月中の完売予想を投稿したのは私です