グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

どこがどう『グラン』なの？

[2: マンション比較中さん]

違うデべだけど「プレミアム」って付けてるとこありますよね
あれも仕様的に大して変わらんからここも変わんと思う
敢えて言うなら土地の仕入れ値が「グランだった」ので
「売値もグランで行くよ！」という前振りなのかなと思います

ここも１フロア２戸ですね
住宅地にひょろ～と細長いのが建つのかな
近くのクレアとそっくりになりそう

[3: 匿名さん]

>>2 マンション比較中さん
昔のグランヴェルディは突板の建具とか使った高級バージョンだったんだが？

[4: マンコミュファンさん]

>>2 マンション比較中さん

ボローレンスね

[5: 匿名さん]

>>3 匿名さん

昔からあったんだね

[6: マンション検討中さん]

牛田の辺りが実際立地がいいかは謎なところ。バスしか通ってないが、、？

[7: 検討板ユーザーさん]

25戸って将来修繕費とかが大変だろうな

[8: 検討板ユーザーさん]

清掃スタッフさん＋週６勤務の管理人さんを維持できるんだろうか

[9: 検討板ユーザーさん]

双子物件の兄、クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムさんのとこは
清掃スタッフさんと週６勤務の管理人さんはまだ維持できてんの？
元々の管理体制が分からんからなんともだけど、
あちらが維持できてるならここも２年は大丈夫でしょ。

[10: マンション検討中さん]

JRの社宅が解体されていますが、マンションが建つのでしょうか？

[11: 通りがかりさん]

>>10 マンション検討中さん

そうなんですか？？

[12: 評判気になるさん]

>>11 通りがかりさん

解体工事中のようでした。
結構広い土地のようなので、マンションになるのか、商業施設になるのか…。

[13: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14: eマンションさん]

>>13 匿名さん
ありがとうございます！
そうなら嬉しい！！
そうだといいなーと思いながら通ってました！

[15: 匿名さん]

JRの関連ならプレディアとかジェイグランディアとかになるのかと思ってた
JVで財閥系と組むのかね

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
あそこはJRじゃなくてJR貨物。
関連だと一括りにされることを双方とても嫌っている間柄です。
要するにJRとJR貨物は別物だからプレディアとかジェイグランディアには“絶対に”なりません。

[17: 評判気になるさん]

>>16 匿名さん

いろいろしがらみがあるんですね
情報ありがとうございました

[18: eマンションさん]

今日、JR貨物のところ散歩してみました。
官舎に囲まれていて、タワマン建てるとかでないと、眺望は厳しそうでした。

[19: 評判気になるさん]

>>18 eマンションさん
タワーではなさそう。今のところは。
でもいい感じになると思う。

[20: 評判気になるさん]

>>10 マンション検討中さん
建ちますよー！
穴吹系のマンションです。