グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1254: マンション検討中さん]

階段は外からは開かない仕様だろうな
それより1階の通路は誰でも通行出来るように見えるんだけど扉はあるのか？

[1257: 周辺住民さん]

>>1254 マンション検討中さん

１階の階段ルームに外から鍵なしでは開かないだろうけどさ、
階段ルームから各戸の玄関前スペースに出るのは鍵は要らないんじゃね？
災害のとき非常階段に閉じ込められたら危ないじゃん。

[1258: 匿名さん]

>>1257 周辺住民さん

各部屋毎のプライベートゾーンをうたうマンションなら普通は外から鍵無しで入れないでしょ
以前見た1フロア1邸のマンションは部屋側からはフリー入る時は鍵要だった

非常時に逃げるための非常階段に閉じ込められるという発想は無かったな

[1259: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1268: 購入経験者さん]

厚顔無恥ですね。
共用部分に存在する門扉ですが、鍵施錠は不可です。
有事の際、消防・警察・自衛隊他の助けを借りる場合に邪魔だからです。
常識です。
防犯面が心配とのことですので、そういった方は、施錠出来ない門扉を鉄鎖でグルグル巻きにして南京錠で施錠。かつ門扉上部を有刺鉄線で固めることがよろしいかと存じます。
管理組合ですぐに問題となるでしょう。

どうしてもここを貶めたく
価格が・・・
とか
設備仕様が・・・
とか言っているうちは良いですが
明らかに悪意あり投稿。
訂正と謝罪を求めます。

[1269: マンション検討中さん]

>>1268 購入経験者さん

本当に訂正と謝罪が欲しいんですか？
だったら訂正して欲しい箇所を具体的に示してください
よろしくお願いします

[1270: 匿名さん]

>>1268 購入経験者さん

情報ありがとうございます。

階段に鍵施錠は不可とのこと。
やはり階段を通じて他の階への出入りは自由自在なんですね。
そうなると>>1251さんの投稿にあるように各戸の玄関前から鍵なしで階段を利用できるなら、玄関前に他の住民の目が一切届かないということであり、昨今の事情を鑑みると防犯面では大きなリスクだと感じます。
プライベートを優先するか、防犯面を重要視するか難しい選択ですね。

[1271: 周辺住民さん]

>>1268 購入経験者さん

1251氏とあなたのおかげで>>1251で述べられている防犯面のリスクが顕在化できました。
あなたもやっとこの掲示板の主旨に沿った情報交換ができましたね。
この調子でどんどん情報を投稿していきましょう。
応援しています。

[1272: マンション検討中さん]

>>1268 購入経験者さん

不可ってそんな法律ありましたっけ？
法に則してベランダに避難器具が設置されています
扉も火災等の避難時に内側から鍵無しで開けば問題無いとの認識です

1階部分が外に通じるマンションの1階は普通に鍵がかかってますが

[1273: マンコミュファンさん]

年を越したけど17戸から進展あった？

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 マンコミュファンさん

公式サイトCGの背景が昼でも夜でもない日暮れ時になりました。

[1275: マンコミュファンさん]

ペンシルタイプの小規模マンションは公式サイトやパンフレットの一面に建物の全景を晒すことで余計にマイナスな印象を与えてしまう思うんだけどな。
しかも下側から撮るなんてね。。
しかもこの方角から。。

[1276: 購入経験者さん]

匿名で特定の事業者を批判。
恥ずかしくないのかね。

[1277: 匿名さん]

>>1276 購入経験者さん

おかえりなさい
資料請求開始から９ヶ月が経過しましたね！

テレビCMや折込チラシ、公式サイトのお色直しなど販促活動を行いつつも１ヶ月あたりの成約数は２戸を切ってますが、その要因は何だと思いますか？

[1278: マンション掲示板さん]

>>1276 購入経験者さん

あなたはホームページ掲載の建物CGはカッコ良いと思いますか？
このCGを見てテンション上がりますか？

[1280: 周辺住民さん]

家選びや家の購入でテンション上がるのがバカなのかな。。

せっかく新築のマンション買って暮らすのにテンション上がらないなんて勿体ないな。
人生に何十回も訪れる機会ではないんだから楽しまないと！
なんて。

[1281: 名無しさん]

>>1280 周辺住民さん

うちは色々見てたら嫁実家付近の中古戸建が出てきて、選択の余地なく購入したので最後はテンション上がらず(笑)
マンションとか検討してる時はテンション上がったな～

[1282: 通りがかりさん]

>>1281 名無しさん
そんな奴がこんなとこ見るなよ

[1283: 匿名さん]

>>1282 通りがかりさん

何故見てはいけないのかな？
買わない人は見てはいけないというルールでも？

アホみたいに売れてない売れてないとアピールする奴が居るぐらいなんで良いんじゃね(笑)

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん

売れてないなんて失礼です
９ヶ月で成約が17件なだけです
勿論テレビCMや折込チラシ、公式サイトのお色直しなど手立てを講じた上で、9ヶ月で17件です。