グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[609: 匿名さん]

>>608 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
本当に勉強させていただきありがとうございました！

[610: 匿名さん]

24戸の小規模マンションを広告掲載から半年以上が経過し、テレビCMもチラシも展開し、今なお売り続けており完売には至っていない。

[611: マンコミュファンさん]

価格が高くて立地＆設備仕様と見合ってないと判断する人が多いようだと、週に１戸ペースも買い手が付かないのは当たり前のことらしいよ。
ここの契約ペースがどれくらいか知らんけど。（誰か教えて！）

[612: 周辺住民さん]

公式サイトの次回更新予定が今週の15日ですよ。
更新されたら売れてると思います。

[613: マンション掲示板さん]

>>610 さん
今日も不買活動お疲れ様です！

[614: マンコミュファンさん]

>>610 匿名さん
経緯みたけどホントに言ってること浅いね。
もうやめたほうがいいよ。

[615: 匿名さん]

>>603 マンコミュファンさん

今販売中のここより価格の高い新築マンションも、分譲開始から３か月以上が経過した段階で12-16戸しか売れないだろうということでしょうか。

広島駅近２棟、上幟１棟、段原１棟、稲荷町１棟
これらの大半が分譲開始から３か月以上が経過した段階で12-16戸しか売れてなかったら、あなたの示された理由も納得できるでしょうね。

[616: 匿名さん]

>>614 マンコミュファンさん

やめようとしてたら、基準を示せ基準を示せってしつこくされたんだもん。
自分で言うのもなんだが素人が示した基準なんてなんの役にも立たんだろうに。

[617: マンション掲示板さん]

>>615 匿名さん
売れてるとのご指摘マンションは4000万円台のマンション。
ここは6000万。
建設費高騰の折、ご記載の数年前に建築請負契約済案件とここを比較することに意味がないと申しています。
これ以上根拠の無い偏った不買活動はやめませんか？
何よりや評価にあたり、竣工直前まで販売するマンションを売れてると評価するのは他でもない匿名さんなのですから。

[618: 匿名さん]

>>615 匿名さん
これまた偏ったご意見ですね。
唯一無二なので単純に比較できませんが、購入価格高騰により購入パイが少なくなってきてるのは事実かと考えます。

[619: 口コミ知りたいさん]

>>616 匿名さん
自身が自身を素人だとのご発言。
言い訳が酷いですね。

[620: 匿名さん]

>>617 マンション掲示板さん

ザ・広島フロント
ザ・プレイス広島
パークホームズ段原
ザ・パークハウス 上幟縮景園
グラディス稲荷町リバークロス

これらはここより高いですが、建設費高騰の折ですし、これらの大半が分譲開始から３か月以上が経過した段階で12-16戸しか売れてなかったら、あなたの示された理由も納得できるでしょうね。

不買運動ってなんですか？
売れた戸数や販売開始から経過した時間などの記載が不買運動にあたるんですか。
あなたが不買運動だと思う投稿に対して一度でも削除申請したんですか？
誹謗中傷は削除申請したら対処してくれるんですよ。

[621: 匿名さん]

>>616 匿名さん
言い訳しても事業主側、購入者、検討者に迷惑かけたのだから、きちんと謝罪しましょう。

[622: 匿名さん]

>>619 口コミ知りたいさん

だってさ、売れてる基準なんて誰が示せる？
客観的に見て納得できる基準なんてそうそう示せないと思うよ。
書いてと言われたから無理やりひねり出して書いただけよ。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>620 匿名さん
不買活動続けてください。

[624: 匿名さん]

>>621 匿名さん

強要されたにせよ「私が考える売れてる基準」を604に示してしまい、申し訳ございませんでした。
以降、いくら要望されようが自前の基準を示すようなことは致しません。

[625: eマンションさん]

>>622 匿名さん

私なら一定の基準は示せます。
竣工までに、完売すること。
です。
ますます言い訳が酷いですな。

[626: 匿名さん]

>>618 匿名さん

パイの奪い合いだよね
人気があれば早く売れるし、なければ売りが滞る
それだけ

今は売りて市場なのか買い手市場なのかどっちだろう

[627: 通りがかりさん]

>>626 匿名さん
永遠のテーマをおっしゃいますね。笑
5年前に高くても、今になるとお買い得だった
みたいなもんですね。
ただ、建築費は安くなる時代は来ないから新築は今後も下がらないどころか、まだ上がる
が私見です。
つられて、中古もあがる。
あくまで私見ですよ！
先の相場は予測はしても、誰にもわからないから！

[628: 匿名さん]

中古で売りに出されたら買いたい思わせるような
人気の新築マンション買っときたいね