グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん

https://www.kurimoto-gr.co.jp/information/categories/%E9%9B%86%E5%90%8...

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん

実績見たら賃貸マンションが多いですね。
ヴェルディの比較的小規模な分譲マンションもいくつか手掛けてますが、実績欄に載せてないのは少し意外でした。載せる基準でもあるのかな。

[486: 通りがかりさん]

>>483 匿名さん

手掛けた物件の規模感とか、共立と似てる感じがする。

[487: マンション検討中さん]

ダメダメ住宅ローン減税です。
私所得2000万超で、適用外です。
老人や、そもそも支払税金額が低いし恩恵が受けられないと書いてた人。
間違いではないが、失礼だし自分の物差しでしか判断できない、偏ったお人ですな。

[489: 通りがかりさん]

>>487 マンション検討中さん

高額納税ありがとうございます

[491: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん

あなたの日本語ヘンだし、読解力も怪しいですね。。

あなたの所得と、老人や支払税金額が低いと恩恵が受けられないことに何か関係ある？

[492: マンション比較中さん]

>>487 マンション検討中さん
今2000万以下なんですね。
以前は3000万だったような。私も超えてて使えませんでした。
所得の上限なくして欲しいですよね！

[493: 匿名さん]

>>492 マンション比較中さん

高額納税ありがとうございます

[494: マンション比較中さん]

>>493 匿名さん
どういたしまして！今日も頑張ります！

[495: マンション検討中さん]

私、2016年に新築マンション購入。その後2回購入により通算6年6回、減税受けています。
転勤転居が理由で、わずかの年数で購入マンションを賃貸・売買を行っており、うまく恩恵を受けられず現在に至ります。
私はしていませんが夫婦共働き、権利それぞれ50%。
減税もダブルで受ける方法が、住宅ローン減税では、今も昔も最強ですね。

[496: 名無しさん]

>>495 さん

単独で余裕で返せる人がわざわざダブルローンを選択するなんてのは少数派ですよ。
今も昔も諸刃の剣だからね。

[497: マンコミュファンさん]

彼氏彼女の名前をタトゥーにしちゃう人は迷わずダブルローンです。

[498: 匿名さん]

Bタイプ残りわずかとなっていっこうに完売しませんね。Aタイプに至っては残りわずかにすらなっていないようで、ヴェルディにしては苦戦してますね。
まぁ、最後は賃貸にしてでも力ずくで完売したことにするのでしょうね。

[499: マンション検討中さん]

>>497 マンコミュファンさん
コメント、センスの塊ですね。
よく捉えてらっしゃる。

[500: マンション検討中さん]

基礎工事が終わりこれから躯体を造る段階で、販売苦戦してると書かれています。
ネガティヴキャンペーン、お疲れ様です！
明日国政選挙ですが、このマンションに関してブレずに継続してご批判を続けてくださいね！

[501: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん

そう、少しでも金利が上がる前の方がいい
間違ってないと思う

[502: 通りがかりさん]

>>500 マンション検討中さん

あなたはどうして批判し続けて欲しいとお願いするんですが？
このマンションに何か恨みでもあるんでしょうか？
煽り行為は迷惑なので控えてくださいね。

[503: マンコミュファンさん]

>>500 マンション検討中さん

ここは25戸の小規模マンションですから、建設期間はな大規模マンションと比べると短くなるはずなのに、どうしてこんなに早くから売り始めるんでしょうね。

[504: 口コミ知りたいさん]

>>503 マンコミュファンさん

今売り出し中の信和不動産の新築マンションのチラシでは、地場銀行、変動金利0.45%、返済期間45年のシミュレートによる月額の返済金額のを載せてました。（他のデベで返済期間50年のシミュレーションを見かけたことがあるので、そこよりは多少良心的と言えるかも）

金利0.45%。
今すぐローンを組む人にとってはギリギリ現実的な金利と言えなくもないですが（それでも地場銀行金利0.45%はななかなかのもんです）、その金利0.45%がいつまで現実的なんでしょうかね。
例えばこのマンションの場合、実際の金利は引き渡し時、およそ１年半後の金利が適用されるんですよね。

[505: 通りがかりさん]

>>503 マンコミュファンさん
戸数少ないマンションなので、販売開始が早過ぎるとのご指摘ですね。
私なんぞ平民には理解不能な、ご主張です。
勉強させていただき、ありがとうございます。