グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[294: マンコミュファンさん]

最終的に従来のヴェルディとグラン・ヴェルディは何が違うのか結論出たんですか？

[295: 評判気になるさん]

どっちが良い？

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75812518/

[296: 名無しさん]

>>295 評判気になるさん
年取ってからなら本川だな。

[297: 匿名さん]

完売御礼まだ？

[298: 匿名さん]

ヴェルディ東原と見た目そっくりと言われるけど、ちゃんと探したらどこかが違うはずだよ。
こっちの方が狭くて窮屈だけど。

[299: 検討板ユーザーさん]

一般給与所得者では、なかなか買えない価格となってきましたね。

南側抜けてて二葉山の緑が、日光が毎日気持ちいいだろうな。

ここ住んだら、健康になれそうですよ。
京橋川沿い散歩も、いいだろうな。
飲みにいかずに、早く家に帰ったりして。

[300: 匿名さん]

で、徐々に近づく自宅マンションを見て何とも言えない残念な気持ちになったりすることも。

6000万もしたのに…
…価格とともにこの掲示板に書かれてたことも度々頭をよぎるが、その都度「日光が気持ちいいから！」と自分を納得させる。

[301: 名無しさん]

>>300 匿名さん
室内の仕様は金で変えられるが、太陽、近隣建物の位置高さは、金で変えられませんからね。

[302: 口コミ知りたいさん]

>>301 名無しさん

そうそう、太陽、近隣建物の位置高さは、金で変えられませんからね。残念なとこは金で変えたらいい。

[303: マンコミュファンさん]

ひょろ長ペンシルタイプな賃貸ぽく見える外観は皆さん許容範囲なの？

このタイプは賃貸ぽく見えると言う人がいて、私と確かにそうだなって感じました。市内にあるビルとビルの隙間にある賃貸マンションが突如住宅街にひょろっと生えたみたいな。
人によって感じ方違うのか、それとも許容範囲なのか。

[304: マンション掲示板さん]

>>302 口コミ知りたいさん
私ヴェルディマンション所有者ですが、入居後に室内であったらよかったってものは全てオプション追加可能なものばかりでしたよ。
私が感じたのは床暖房のみでしたが費用鑑み、やっぱり無くても正解と考えました。

[305: マンション掲示板さん]

>>303 マンコミュファンさん

１フロア２戸でも手掛けるデベロッパーによって見た目も違ってきますし、見る角度や見せる角度でも印象が大きく異なります。その点、ザ・グレース翠町は洗練されて貧相な印象はないですね。しかも内廊下！
20戸のマンションでもデザイン次第ではカッコよくなるんだなと感心しました。

広島ではマイナーな売主なのと、立地と価格が釣り合ってなくて今も絶賛販売中ですけどね（汗
１フロア２邸タイプは好みではないですが、ザ・グレース翠町みたいなのならテンション上がるかも。

[306: マンション検討中さん]

以前にここで、トイレがタンク式か否かでヴェルディバカにしてた人いたけど、メンテ修繕費用、停電災害時の不都合考えると、ここ採用のタンク式が時代にあってると思います。

[307: 匿名さん]

太陽や眺望と同じく外観や共用部は好きには弄れんもんな。大規模修の時に我を通せる立場にあればワンチャンあるかもってくらいにどうにもならん。

ま、買う本人達が納得（妥協？目をつむる？）して契約するんだから他人がどうこう言っても傷をえぐるだけで誰も幸せにならんで。
よってこの話題はお終いな。

[308: マンコミュファンさん]

外観が芳しくなくてもガラスがLow-eでなくともカーテンボックスがなくてもコンロがデリシアでなくてもトイレがタンク式でも駐車場が通り抜け自由でもいいんだよ。日々の暮らしに大した支障はない。

けどな、6000万するグランでそれはないだろと。

[309: マンション検討中さん]

>>296 名無しさん

若い間は牛田が良い理由とは？

[310: 名無しさん]

>>309 マンション検討中さん

本川は交通量が多い大通りに隣接してて、
小さい子供を持つ親は心配事は増えるかも

本川小学校はすぐ近くだし歩道もあるけどね

[311: 口コミ知りたいさん]

>>310 名無しさん

パークナードは
小学校へは大通りは通らず全て歩道でマンション入口から1-2分
保育園は同3?4分(ボロいが)
学童は同1-3分で2箇所
公園も同3?4分
紙屋町まで徒歩10分
ただ公立中学だと徒歩20分以上と遠い
まあ中古でもこのベルディよりは価値は高いと思う

このベルディの良いとこは平面駐車場ぐらいしか浮かばない
他に何が良いのだろうか？
値段に見合った価値を感じられない

[312: マンション検討中さん]

屋外の野晒し丸見え平置きはデメリットかと思ってた。

[313: マンション掲示板さん]

>>308 マンコミュファンさん
今時、カーテンボックスはダサいからいらない！
キッチンは丸々リフォームすればいいし、トイレも付け替えればすむ話じゃない？
ガラスの入れ替えはできないから、何かシート貼ってもらうしかないかな。