株式会社信和不動産の広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 23:54:32
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グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

現在の物件
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?

254: マンコミュファンさん 
[2024-09-28 14:20:58]
20年くらい前のマンションの間取り図見ると、明らかに今より柱が細いですよね
柱の断面が正方形でなく長方形だったりしますし
255: eマンションさん 
[2024-09-28 15:40:29]
>>252 評判気になるさん
外観白を基調とすると、安っぽくみられる所以ですかね。
一方で、濃い色は重厚感でてきますかね。

そのあたりも好みかと思います。
256: 評判気になるさん 
[2024-09-28 18:24:22]
>>241 マンション掲示板さん
区分所有マンションは、土地建物所有。
建物ばかり評価してる。

6000万超物件を5000万もする
と、記載する時点でここでコメント資格なしですな。

257: 匿名さん 
[2024-09-28 18:43:38]
>>256 評判気になるさん

こういうどうでもいいことにイチャモン付けて構ってもらおうとするのがイチャカマ君と言うことでしょうか?
258: マンコミュファンさん 
[2024-09-28 20:06:37]
>>256 評判気になるさん

価格だけグランのヴェルディを語るのに資格が要るんですね。
100万ケチッて見た目も設備もそこらのヴェルディとなんら変わらんマンション買う人はその資格を持たれてるんですか?
259: 検討板ユーザーさん 
[2024-09-28 20:11:11]
>>258 マンコミュファンさん
悪口お疲れ様です。
260: 検討板ユーザーさん 
[2024-09-28 20:25:44]
>>258 マンコミュファンさん
別にそこらのヴェルディが問題あるとは思わんけどな。
何だったらヴェルディより三菱とかJRの方が実際はオプションばかりで仕様が安っぽいことを知らない情弱さんだということは分かりました。
261: マンション検討中さん 
[2024-09-28 20:35:25]
>>252 評判気になるさん

角地は未だに汚いのが建ってますよ
262: マンコミュファンさん 
[2024-09-28 20:41:33]
>>253 口コミ知りたいさん

安いと人も集まらない時代
職人の質は下がってるのに賃金は上がっている
まあ建材の質も上がっているので、出来上がったものは素人目には悪くはない
263: マンコミュファンさん 
[2024-09-28 20:53:47]
・情強は見た目も設備仕様もそこらのヴェルディとなんら変わらない価格だけグランのヴェルディを買います
・上記に反論するには資格が要ります
・上記に反論するのは情弱です
・最近やっとペアガラスを標準採用したヴェルディは、Low-eガラス、ZEHを採用したザ・パークハウスに仕様が勝ります。
264: マンコミュファンさん 
[2024-09-28 21:06:01]
なんなら、このグランより宇品のヴェルディの方が圧倒的存在感や共用設備、立派なエントランスある分だいぶ立派だよね。
同じ信和不動産のステーションテラス広島なんかも見た目に拘って普通のヴェルディとは差を付けたけど、ここのグランは、、、
天神川駅前のヴェルディも入り口にチェーンゲートあるのに、ここのグランは、、、
265: eマンションさん 
[2024-09-28 21:07:00]
>>263 さん
パークハウス贔屓のようですが、このマンションの北側、パークハウスですよね。
グランヴェルディに視界を奪われる。
私は設備仕様の細かなことより断然、視界を求めるな。



266: 口コミ知りたいさん 
[2024-09-28 21:13:17]
>>264 マンコミュファンさん
ゲート好きですね。
一戸建注文建築で立派な自分好みのゲートつくってください。
267: 名無しさん 
[2024-09-28 21:15:02]
>>260 検討板ユーザーさん

ヴェルディの標準装備で他に勝るとこってどこだろうと考えてみました。

洋室の引き戸はいいね!
ファミリーカウンターはオプションであればいいや

あと何かありましたっけ?
ここはアピールのしどころですよ。
どうぞ教えてくださいな。
268: マンコミュファンさん 
[2024-09-28 21:19:02]
>>266 口コミ知りたいさん

あー、なるほど
価格だけグランなヴェルディを買う人はゲートがなくて良い人ばかりだから採用を見送ったのか
ニーズ調査に抜かり無し!ですね。
単なるコストカットかと思ってました
勘違いしててすみません
269: マンコミュファンさん 
[2024-09-28 21:20:46]
>>267 名無しさん
標準装備って、室内のことですか?
室内なんて、どこも特異性を見出せませんが。
室内どうこうより、南向いてるとか、スーパーが近いとか、絶対的大事なことを優先します。
270: マンコミュファンさん 
[2024-09-28 21:23:44]
>>268 マンコミュファンさん
その通りです。
ゲート、ゲート言いません。
大事な事を見誤らないように。
悪口発言は慎んでください。

271: マンション掲示板さん 
[2024-09-28 21:26:20]
>>265 eマンションさん

別に贔屓でもなんでもないよ
三菱を持ち出して来る人がいたから書いただけ

私もある程度の視界はある方がいいと思いますよ
だからと行ってペンシルタイプの仕様がショボいマンションを6000万出して買おうとは思いませんけどね
272: 口コミ知りたいさん 
[2024-09-28 21:27:58]
>>270 マンコミュファンさん

悪口ってどれを指してます?
価格だけがグランで、その他見た目設備仕様がノーマルヴェルディとなんら差がないってこと?
273: 口コミ知りたいさん 
[2024-09-28 21:39:22]
>>269 マンコミュファンさん

それはまず260に聞いてくださいよ。

マンションなんだから立地最優先なのは当たり前です。
数えた訳ではないですが、新築マンションの半数以上は南を向いててスーパーが近いんじゃないでしょうか。

南向きでスーパーが近い見た目と仕様が芳しくない名前だけグランの6000万のマンションと、南向きでスーパーが近い見た目と仕様に普通のヴェルディとは差をつけた6100万のマンションのどちらを選ぶか、どちらに満足度を感じるかって話です。

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