グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停　徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1364: 匿名さん]

>>1362 評判気になるさん

他の投稿者への悪口や誹謗中傷は控えるようお願いします。このスレッドの主旨をご理解してくださいね。

語るべきテーマはこのマンションについてであって、投稿者本人のことなど誰も感心ありませんので。

[1365: 匿名さん]

>>1355 匿名さん

高い買い物なんだし、契約された方は当然気付かれて納得してるでしょう。
だから契約者さんはこのスレッドで価格や設備、販売状況について語られてても一切反応もされてませんし、気にも留めてないでしょう。そもそもマンションコミュニティにアクセスする必要もないですもんね。そんな暇あったらオプションや家具家電を検討してますよ。（一番楽しい時期だと思う）

結局は一部の部外者が、事業者や購入者の悪口を書かれてるなどと騒ぎ立ててるだけなんですよ。

[1370: 管理担当]

[NO.1366～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1371: eマンションさん]

>>1351 マンション検討中さん

後半ってオプションで変更不可なの？
窓って変えられないからグレード良い奴欲しいけど

[1372: マンコミュファンさん]

>>1371 eマンションさん

窓は共用部分にあたるからオプションでも変更できないと思います。
完成後にリフォーム業者に依頼してガラスにフィルム貼ったり、内窓を増設したりするのは可能かと。

[1373: 評判気になるさん]

>>1371 eマンションさん

6000万グランなのに入居後に各自でフィルム貼らせるとかないよな

[1374: 評判気になるさん]

>>1351 マンション検討中さん
それは確かにそう。目に見える快適さの方を優先するよね。

[1375: マンコミュファンさん]

敷地内にLUUPの設置場所を割いてるけど、マンションの住人以外でもそのLUUPは利用できるん？

[1376: 買い替え検討中さん]

いくら削除申請しても。書いたことは残ってますからねー。

[1377: 評判気になるさん]

>>1376 買い替え検討中さん

マンションに関係ない投稿を反省して自ら削除したの？
んで、その書いたことをわざわざ別に残してんの？
ナルシストかw

[1378: 匿名さん]

>>1375 マンコミュファンさん

利用する側からしたら、誰の敷地とか関係なくたまたまそこにLUUP置き場があるだけで、ありがたく活用させていただくだけってことになるんじゃないかな。
まさかLUUPに触れた瞬間に不法侵入とか言わんよね？

[1379: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1380: マンション検討中さん]

見えない投稿が多いな

[1381: 通りがかりさん]

この規模なら管理人はいなくていいと思うんですがいかがでしょうか？
相談や苦情は管理会社に直接電話すればいいんだし、２５戸で１人を週６雇うのは管理費が高くなりしんどくないですか？
共用部の掃除スタッフさんさえ週１か２いてくれたら管理人は不要かと思います。エントランスの管理人スペースも要らなくなるし。

逆にもし自分が雇われる立場なら、ここみたく小ちゃいマンションが楽でいいなと思う（笑）

[1382: 評判気になるさん]

いいと思いますよ！
通りがかりさんなら、最低賃金で雇用できそうですし、労使ともにwinウィン。

[1383: マンコミュファンさん]

>>1381 通りがかりさん

管理人さんの実働日が月25日としたら、１つの世帯が管理人さんを１日/月雇っていることになるからな。
そりゃ高く付くはずだよ。

[1384: 周辺住民さん]

>>1382が見えぬｗ

せっかくここ数日間スレッドが平和だったのに、、
また現れたんか。
どうせまた品のない煽り投稿してんだろな。。

[1385: マンコミュファンさん]

別の物件スレですが、SUUMOに載せると売れるんじゃないか？とのアドバイスを見かけました。
こちらも契約ペースについて懸念する声もあるようなので、そろそろSUUMOに載せることも検討してもいいかも？

それでも芳しい成果が得られないようなら、郵便受けにチラシを配布したり、テレビへCM広告打ったり、いろいろやり方はあると思うんです。

[1386: 口コミ知りたいさん]

>>1385 マンコミュファンさん
SUUMOには既に載ってますよー

[1387: マンション検討中さん]

>>1386 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます！
確かに載ってますね

載せててもこの状況、、
となると、あとはチラシかテレビ広告ですが、、
ここは極小規模だし、あまり金掛かることはしないですかね