グランファーレ平岸パークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランファーレ平岸パークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/hiragishi-parkhills/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155135

所在地：北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番（地番）
交通：地下鉄南北線「中の島」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.20平米～67.14平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

間取りは一般的なよく見られる田の字タイプのものを採用していますね。
ただ収納がマンションの割には頑張っているかなという印象を受けました。
これだったら、特に困ることもないのでは。
あとはベッドの下、ソファの下などを活用すればいいだけっぽいですし。

マンション価格、これは安い方なんですか。
全体的にマンション相場が高いですから、余計にそう感じられるのでしょうか。

[42: 匿名さん]

ZEHマンションは経済的だし特典サポートが色々あって良いね!　またグランファーレ平岸は価格が安いしサラリーマンには嬉しいです。

[43: 名無しさん]

と、業者さんも言ってますから、
どなたか買ってあげてください。

[44: 匿名さん]

ここはZEHではなく、ZEH Orientedです。大きく異なるものなので注意。
ZEH Orientedというのは要するに省エネだけなので、近年の寒冷地に建つマンションはそれだけでもう半ば条件を満たしてるんですよ。

[45: 匿名さん]

近くのファインシティ札幌もZEH Orintedでしたね。

[46: 匿名さん]

確かに価格は安いし立地も公園前は希少価値がありますね。

[47: 匿名さん]

Orientedと付くと、さらにグレードアップ的な印象があるんですが、逆なんですね。てっきり特別なものかと思ってしまいました。まあ、省エネだけでも生活する上では助かると思うけど。

平岸みはらし公園というのはイメージ画像から想像すると、遊具が少しあるだけの緑地という感じなのかな？かえってそのほうが静かな感じがするけど。ボール遊びとかもするのかな？何はともあれ、開放感のある眺望のように思えます。

[48: 匿名さん]

公園前なので半永久的に眺望は確保されるのに魅力を感じ契約しました。今はカスタマイズできる色や仕様を決めているカラーコーディネートの最中です。これも楽しみの一貫になってますね。

[49: 匿名さん]

木の花団地の近くか～。
川向こうならともかくこの辺なら賃貸でいいわ（笑）

[50: 匿名さん]

>>47 匿名さん
Googleマップで見てみたけど公園周りは路駐が多そう。

[51: 匿名さん]

最近のマンションで、公園前は中々ないのと希少価値はあるかと思います。転勤族なので何れは貸すかもしれないので公園前立地は良いかと思いました。最近の新築マンションは、高すぎますし手頃の中古マンションも高くなってます。こちらは価格も手頃だしスペックもまずまず良いです。購入の方向で調整してます。

[52: 通りがかりさん]

さすがに60平方メートル代の3LDKは狭すぎる
安くて公園近くでもファミリーにはキツイと思います

[53: 通りすがりさん]

掲示板保守員さんだと思うけど、転勤族で貸すって、
住宅ローンの支払い中に貸せないと思うけど、
現金払いするって事なのかな？

[54: 匿名さん]

3LDKタイプを契約しましたが2LDKとしてメニューを選ぶつもりです。洋室を広げLDKも16.9帖として広々して使えますから理想に近いです。3人家族なら広々な2LDKとしたほうが良いと思いますね。

[55: マンション掲示板さん]

3人で住むにはあまりにも収納スペースが少なくないですかね。荷物が多い家庭は厳しいです。

[56: 匿名さん]

↑　全然収納には問題ないと感じてます。MENU2にする予定ですがリビングにはクロゼットと収納棚があり、各洋室にもクロゼットが配置されています。キッチンには食器棚も標準で設置されています。共用廊下にもトランクルームがあるから便利かと思いますね。

[57: 匿名さん]

Aプランだと主寝室は収納が広くて多い気がしますが、洋室2や洋室3だと狭いと思っちゃいます。
トランクルームを借りる人もいるみたいですが、それだと月々の出費になってしまいますよね。

あくまでも荷物が多くない人向けなのかと思いました。

[58: 匿名さん]

グランファーレのよくないところですが、トランクルームがホントに申し訳程度にしかない。90cm四方くらいですよね。タイヤ入れたらもう床はほぼいっぱいです。

[59: 匿名さん]

>>53 通りすがりさん
最近厳しくなってるから見つかったら即ローン残債一括返済求められるケースもあるね。

[60: 匿名さん]

トランクルーム、もう少し広めに作られるといいんだけどなぁ。
でも58さんも書かれているけれど、
タイヤ置き場的な感じで設置されいるのかも？
タイヤ置き場があると言えばまあうれしいけど、
でも他のモノももっとゆとりをもってせっかくだから入れたい。