グランファーレ平岸パークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランファーレ平岸パークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/hiragishi-parkhills/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155135

所在地：北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番（地番）
交通：地下鉄南北線「中の島」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.20平米～67.14平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りすがり]

そうかな？
東札幌とか真駒内は、ア〇みたいに高かったけど。

[22: 匿名さん]

東札幌は坪185万円くらいで、立地と販売時期が比較的近かったのはファインシティの本郷通だけど、あそことほぼ同じ値付け。東札幌と南郷７丁目という最寄り駅の差を考えるとむしろ安かったような気も。
真駒内は比較できるような物件がマジで皆無なので高いも安いも分からん。

[23: 匿名さん]

明日から第1期1次の先着順受付開始らしい。立地と価格に興味あるので行ってみます。

[24: 匿名さん]

この価格帯で自由設計が出来るのは嬉しいサービスです。マンションでもカスタマイズ出来るのはこれからの絶対条件になりますよ。

[25: 匿名さん]

現地を見ましたが公園が目の前にあるので眺望や日当たりは良さそうです。低炭素建築物認定やZEH-Mマンションなので金利優遇や子育てエコホーム支援等で80万円が補助されますので良いかなと思い購入しました。親からも資金贈与を受けますので1000万円の非課税は大きいです。ZEHマンションはランニングコストも下がりますので生活には優しいかな。また中の島エリアには来年、ニトリや大型商業施設が出店されるらしいので便利になりそうです。

[26: 通りすがり]

プロパンガスがね。。。
みな気付いているか知らんけど。

[27: 匿名さん]

LPガスは地震、災害にも強く、敷地内にバルクタンクがあるから復旧は都市ガスより早いですよ。昨今、料金は自由化されてますので事業主が健全なら都市ガスよりかなり安いらしいです。グランファーレは心配ないと思います。賃マン業者やアパートを運営する大家さんの物件は高いらしいけど。

[28: 匿名さん]

グランファーレのプロパンガス問題については、ここマンションコミュニティでも肯定否定双方の意見がたくさん出ています。
主に「プロパンは高い」vs「むしろ都市ガスより安い」の対立ですが、客観的に検証可能なデータが出たためしがないので決着はついていません。ですから、むしろ「高いに決まってる」vs「いや、都市ガスより安いらしいよ」の対立と言うべきでしょう。

[29: eマンションさん]

バルクタンクはメンテナンス費用がね…

[30: 匿名さん]

価格的には安くてお手頃です.
プランもそこそこ使いやすそうだし、キッチンには食器棚や食器洗い乾燥機も付いてて便利そう。

[31: 金太郎]

↑　確かに最近は、食器棚や食洗機がオプションマンションが多くなってるね。ある豊平区のモデルを見たらトイレのカウンターが無く、手洗いはウォシュレットに付いてたよ。賃貸マンションなみの仕様だな。建築費の高騰が原因だね。グランファーレ平岸は、仕様設備はいい感じ。これでこの価格は信じられんが企業努力だな。

[32: 匿名さん]

手洗いはウォシュレットではなくタンクに付いているのでは？

[33: 匿名さん]

まさかウォッシュレットで吹き付けた後、それを手洗いにも利用するってこと？

[34: 匿名さん]

洗いにくそう…

[35: 匿名さん]

金太郎さん、豊平区のどこのマンションですか。

[36: 周辺住民さん]

中の島じゃないですか？
36号線のほうもか

[37: 検討板ユーザーさん]

>>
あとから変えることのできないスラブ厚などの構造は他社と比較してスペックが高くないのでバランスとってるんじゃないでしょうか。

[38: 匿名さん]

公園まえで立地も良いし、価格も手頃です。自由設計で色々カスタマイズできるのも魅力かな。2LDKを購入の方向で検討しています。

[39: 匿名さん]

間取り図を見ると確かにトイレにカウンターがあり手洗いシンクもついています。
来客がそこまで多くなければこちらのシンクはあまり使用することもないんじゃないでしょうか。
来客の方が多い場合は頻繁に使用するので掃除が大変そうですね。
トイレと洗面所が向かい合っていますから、トイレ終わったらすぐ手洗いをしに洗面所に行けるのが良いです。
水回りがある程度まとめられていると家事も楽になります。

[40: 匿名さん]

確かに今の新築マンション価格を見ると、ここは、かなりお買い得物件かも!