アルファステイツ市川下総中山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファステイツ市川下総中山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/shimousa-nakayama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155151

所在地：千葉県市川市鬼高三丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部（地番）
交通：JR総武線「下総中山」駅徒歩11分
　　　京成本線「京成中山」駅徒歩16分
　　　東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩17分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：61.36㎡～85.79㎡
売主：穴吹興産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数：98戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：49台
自転車置場：176台
バイク置場：5台

完成予定年月：　　2025年7月下旬予定
引き渡し可能年月：2025年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年8月上旬分譲開始予定

バルコニー面積：9.19㎡～15.58㎡
ルーフバルコニー面積：27.69㎡～31.56㎡
サービスバルコニー：2.36㎡～2.73㎡
テラス：21.28㎡～25.51㎡
法定建ぺい率：80％
法定容積率：200％
敷地面積：3,570.71㎡(確認申請時)
建築面積：1,504.31㎡(確認申請時)
延床面積：8,093.30㎡(確認申請時)

FAMILY SUITE Ichikawa
家族にとっておきの毎日を。

市川市は、東京都に隣接する千葉県の玄関口。
そして、利便性の高い総武線を有する街として、 古くから文教都市、住都市として発展。
『アルファステイツ市川下総中山』は、 その市川市の中でも、大規模商業施設をはじめ
ショッピングモールが複数存在するエリア内に誕生します。
暮らしの理想、家族の理想ともいうべき舞台に恵まれて
想像を超える新たなライフスタイルが ここに築かれていきます。

- 全98邸の暮らす新街区
- 全区画オール平置駐車場
- 70㎡台中心 ゆとりの3LDK
- 2つの大型複合商業施設が徒歩9分圏内
- 幼保こども園が目の前、受験にも適した環境

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VGUy2r9EUNJA4dtPA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[73: マンション検討中さん]

永住型って事は
リセールは期待できない事を意味するのか。
永く住むって事は暫く買い替えしないって事？

[74: 匿名さん]

マイホームを購入するのって、一大決心なとこないですか？
リセールを考えて購入する人ばかりではないと思います。
家族に財産を残すと考えたりするのであれば、
もちろん、資産価値があるには越したことないですが。

[75: 匿名さん]

もしもの時のことを考えると、流動性は頭の中に入れておきたくはありますが・・
でも基本、ずっと住み続けるとしたら
流動性の要素はすごく少なくて、基本的には周辺環境とか駅からのアクセスとか
そのあたりが大切になってくるとは思う。
子どもたちに相続した時にお荷物にならないようにはしたいけど。

[76: 検討板ユーザーさん]

もちろん駅近のアドバンテージはあるが、首都圏において、もはや駅徒歩関係なく、マンションの資産はプラスの状況ですよ。

[77: 匿名さん]

マンションを資産として考える場合、子どもたちが相続したらどうなのかなということを考えます。いまは実家にずっと暮らす子供ってどれくらいいるのかというのも気になるし、マンションだと修繕とか建て替えは全体でやるからそのタイミングとかもあるだろうし、相続した子供が負担なく快適に暮らせるかと考えるとどうなのかな。あと、戸建てのように土地を売ることもできないだろうし。なので、一世代で快適に暮らせれば十分な気もするのでした。

[78: 匿名さん]

この辺りは教育熱心な方が多く暮らしているのでしょうか
公式サイトを見ていて、教育について触れているページを見た際、
幼児教室が多いという内容を見ました。
ということは、お受験を意識されている方が多いのかなと思いまして。

[79: 匿名さん]

マンションから駅までは遠いなぁと思いますが
日々の暮らしを中心で考えると住みやすい環境かもしれませんね。
お受験をするにしても、しないにしても
子供の教育は学校や幼稚園だけでも足りないということなのかなと思います。

[80: 匿名さん]

JR総武線「下総中山」駅まで徒歩11分ですが小学校までは徒歩6分、中学校までは徒歩2分ですか。
マンションは資産としても重要ですが、永住を考えると商業施設、利便施設、医療機関の有無が最も大切になってくるのではないでしょうか。

[81: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

周辺環境そのものはとてもいいんですよね。
買い物も便利、学校も近い。
だから、駅まで毎日は行かなくていい人向けっていうかんじはしますが
最近は仕事がオフラインになっている傾向にあるんで、購入できる方は限られてしまうのかも。
電車に乗って仕事に行くタイプ以外には全体的に暮らしやすいのでは。

[83: 評判気になるさん]

この物件が気になったので、見学予約した際に電話で話ししたんですが、頭金1000万円と言われました。そんな大金は支払えない趣旨を伝えると「親御さん頼れないんですか？」って言われました。その言い方にもう見学行くのも無理で断りました。本当にやばい会社だと思います。もう連絡してこないでと言ってるのにDMがきます。

[84: 検討板ユーザーさん]

>>76 検討板ユーザーさん

鎌ヶ谷！笑笑

[85: マンション検討中さん]

>>83 評判気になるさん

ひどい会社ですね。

でも、頭金10Ｍも払えないんですね～！笑

[86: 匿名さん]

>>83 評判気になるさん
貧乏人が首都圏近郊のマンションに住もうと言うのがおこがましいんでは？
身の丈を考えて柏や流山あたりの建売戸建てにすれば？

[87: 通りがかりさん]

>>86 匿名さん

本八幡の一軒家を買いました！ご心配ありがとうございます。

[88: マンション掲示板さん]

最寄駅から
遠すぎるのが
残念です。

[89: 通りがかりさん]

>>88 マンション掲示板さん

10分超えは
痛いです

[90: 匿名さん]

実際に歩いて、駅までどれくらいかかるのかは見たいですよね。
徒歩11分とあっても、1分あたり立ち止まらずに80メートル進んだ時の換算なので、
信号待ちがあったり、
自分のペースで歩いた時にはもっとかかってしまう。
マンションのエントランスから駅の敷地内までの距離なので、
DOOR TO DOORを思うとそれにもう少し時間はプラスせねばならない。

[91: 匿名さん]

先日話を聞きに行きました。物件云々の前に対応した長◯工の営業の態度が非常に悪く、開始10分で「あ、ここはナシだな」と。こちらの条件や他に検討中の物件などを伝えても、まず否定から入られます。聞いていて気持ちの良いものではありませんし、挙げ句の果てに帰り際「ここに決めないと後悔しますよ」と言われ絶句しました。物件自体はショップスやコルトンも徒歩圏内で、間取りも悪くないと感じたため非常に残念です。営業担当なんて購入の入り口部分だけだろうに我慢すれば良かったのかもしれませんが、一生の大きな買い物ですしね。

[92: マンコミュファンさん]

>>91 匿名さん
同じ過ぎて驚きました。
自分も他の中古物件など伝えると機械式駐車場だからあそこは辞めた方が良いと言われ、ランニングでこちらの方が絶対安いとのことでした。どのくらいで逆転するか聞くと、「それはお客様で計算してくださいね～」と。。　他にも色々呆れる発言が多く、なんか萎えてしまいましたね。