アースコートディアガーデン西小倉(旧・西小倉駅近くのアースコート)

[周辺住民さん]

アースコートの看板付いてますが、ずっと工事が始まりませんねぇ。
大きな写真の人が社長さんなのでしょうか？
…目の前にレクサスがあるのに雰囲気が台無しになってますね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.03.31 管理人】

[84: 物件比較中さん]

間取り変更って普通に考えたら設計図の変更だけなんで、そんなにお金かからないと思いますがここはたくさん取られちゃうんでしょうかねえ？

[85: 匿名さん]

お部屋によっては近くのタワーと変わらない価格との事

でも例えば同じ4000万の部屋が10年後にそれぞれ幾らで取引されるかと考えると‥

それに自分好みにフルオーダーしたお部屋はリセールする際

一般的には好まれない可能性も高く、買い手自体が付かない可能性もアリ

[86: 匿名です]

タワーは狭くて高いという印象。それでもそれだけ出してもいいくらいのセキュリティや、設備はありますけどね。

[87: 物件比較中さん]

>>85確かにそうですねー
フルオーダーだからと色々と手を加えると
何らかの理由で売却しないといけない状況になったとき
買い手が付かずに大安売り
買い替えもできなくなっちゃうかも

[88: 匿名さん]

価格が高いのにサッシは低いしオール電化でもないし、管理人なし、来客駐車場なし。
モデルルームも狭いし、暗い。全く期待はずれの物件でした。

[89: 匿名さん]

管理人いないの？

[90: 匿名さん]

全てにおいてひどいね‥

[91: 物件比較中さん]

管理人さんは掃除だけでカウンターサービスのようなものは無いって言ってましたよ。
値段が高いのにサービスは最低の物件なのでやめにしました。

[92: 匿名]

それじゃあ賃貸とかわんないじゃん！

[93: 匿名さん]

コンシェルジュ的なサービスはとても期待できないですが
一般的な水準の管理費を徴収するようですから
普通には管理するんじゃないですか？

[94: 物件比較中さん]

確かに管理費はそんなに安くないみたいなので一般的な水準の管理を希望します。
コンシェルジェ・来客駐車場は普通のマンションだから期待はしていませんが、せめて管理人さんが日勤していただければうれしいです。

[95: 匿名さん]

60戸程度のマンションのようですから
サービスを求めるなら管理費は高くなりますよね
ある程度妥協も必要かも‥

15階建てでエレベーター一基は渋滞しそうですね

[96: サラリーマンさん]

ココよりこっちの方が良くねぇ？
→http://www.ur-net.go.jp/kyuoki/kitakyushu/90_206.html

[97: 匿名さん]

よくない。
賃貸のくせに高すぎる。

[98: 物件比較中さん]

>95さん
サービスを求めるなら管理費は高くなりますよね

それは真実ですが、このマンションにサービスが存在していないのが痛いんですよね。
・電化じゃない
・管理人常駐じゃない
・エレベーター１基
・オーダーをうたう割には自由度が低そう
・価格が高い（立地からすればこんなものだろうけど）

このうちどれかひとつでも満たされれば評価はあがるんでしょうが。

[99: 匿名さん]

目の前がパチンコ屋ってどうなんですかね‥
お好きな方には絶好の立地ですけど～

[100: 匿名はん]

南側のホテルも老朽化してるから何年か後には立替or売却などありそうですね

当然この立地ですから、新しく建つ建物は高層となる事が予想され‥

眺望・日照に著しく影響を受ける可能性が大きいでしょうね

[101: 物件比較中さん]

いいことなし‥か

[102: 匿名さん]

普通、マンションの管理人室には窓とカウンターあるけど、前見たアースコートは倉庫の扉みたいに密室になっており、住人へのサービスはしない造りになってました。賃貸でも形だけある所多いけどね。なんか冷やかな気がしますね。

[103: 匿名さん]

ここまで前評判の悪い物件をどうやって売るんだろ‥
特に設計変更期限過ぎた後は、ココの唯一の売りである
「フルオーダー」はできない訳ですよね？

期限は来年初めあたり迄でしょうか
それまでにある程度売り切れないと苦しいですね。

[104: 匿名さん]

購入者っているの？

[105: 買い換え検討中]

いないみたいですね‥

[106: ビギナーさん]

興味本位で立ち寄ったら１０件ぐらい赤札がついてましたよ。

青札　商談中　赤札　成約済み　だったかな…

[107: 匿名さん]

へえ～、買っちゃう奴がいるなんてビックリやね
こう言う所にも一定の需要があるなんて

[108: 匿名さん]

駅近を探しているけど、ここの書き込みを見て買い渋りをしているという人は後悔するかも。
私もモデルルームに行きましたけど、中層階の金額もそう高くないところは結構うまってましたよ。
ただ、モデルルームのセンスが微妙なのと、うまいこと設計変更に持っていこうとする造りだなとは思いました。

[109: 物件比較中さん]

営業さんですかー？
こんな物件で後悔しないでしょ
駅近以外は何もいいとこナシじゃない

[110: 匿名さん]

だから「駅近を探しているけど」って書いてるんですが？
頭の悪い人ですね。
営業なら最後の１文は書かないと思いますが？
これまた頭の悪い人ですね。

[111: 物件比較中さん]

最後の一文は営業さんの小細工かと思いましたが？
少し頭の悪い営業さんでもそれ位は思い付くでしょうからね

[112: 匿名さん]

共用施設などは何かあるんですか？

[113: 匿名さん]

小規模なマンションですから

共用施設はないようですよ

屋上庭園があるようですが

誰も使用しないでしょうね

[114: 物件比較中さん]

DC,ｻﾞﾊｳｽ大手町、ﾏﾘﾓﾀﾜｰ、ｵｰｸﾗﾝﾄﾞ城内‥選択肢たくさんある中で
ｱｰｽ選ぶ方がそう多くはいないと思うのですがねぇ~

[115: 匿名さん]

屋上庭園…門司の動画を見たら、フェンスが金網だよ！
せめてバルコニーと同じ雰囲気にすればいいのに。
あれは屋上庭園ではなく、ただの屋上。

[116: 匿名さん]

チープな発想がアースの特徴

[117: 匿名]

今更こんな所、話題にしてどうするの‥

[118: 物件比較中さん]

全てがビミョ～

[119: 匿名さん]

屋上は本当の芝生という事ですが、芝生は季節によって枯れますよねぇ。
悪くなった芝生植えるのに管理費かかるんじゃないの？犬の散歩にはちょうどよさそうだけど。

[120: 匿名]

芝生のメンテ代くらいはやっすいものですが

そもそも屋上庭園自体が要らんもんだからね

[121: 匿名さん]

５百戸以上のマンションを手がけていて
ＨＰによれば従業員は９名‥
売りっぱなしですよって事？？

[122: 匿名さん]

この会社の社長は出たがり！確かに男前かもしれんが。自分大好きなんだね。

[123: 匿名さん]

このマンションがあること自体を忘れてたｗ

[124: 匿名さん]

このマンションなんでこんなに評判悪いの？
まぁ今どきフルオーダーなんてやってそれがいいと思ってる会社ですからね。戸建の注文住宅じゃあないんですから。マンションでやると自分の寝室の上が風呂なんてこともありますし。階高取って割高になるし。住んでからトラブル続出でしょうね。外観ももっとデザインしましょうよ。

[128: 匿名]

買いました。とっても対応よかったですよ。アースさん　いつもありがとう。

[129: 匿名さん]

はいはい‥

[130: 匿名さん]

この地域はマンション建設ラッシュですね～
No1はやっぱしタワーかな、最低はココかオークラか？

[131: 物件比較中さん]

在庫持てる規模のデベじゃないから
待ってりゃ必ず投売りが始まるよ

この程度でもいいって妥協できる人は
安く買えるんじゃない？

[132: 匿名]

北区在住ですが、頻繁に値引き広告入ってますね。初めは、小倉城・桜が見える！！と、候補に入れてましたが、却下して良かった。

[133: 匿名]

北区在住ですが、頻繁に値引き広告入ってますね。初めは、小倉城・桜が見える！！と、候補に入れてましたが、却下して良かった。