アースコートディアガーデン西小倉(旧・西小倉駅近くのアースコート)

[周辺住民さん]

アースコートの看板付いてますが、ずっと工事が始まりませんねぇ。
大きな写真の人が社長さんなのでしょうか？
…目の前にレクサスがあるのに雰囲気が台無しになってますね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.03.31 管理人】

[61: 匿名さん]

香春口の物件もたいがいダサくて売れないやろ～
って思ってけど完売となっている様子
意外に昭和風な外観がうけるんかねぇ？

[62: 匿名さん]

香春口はけっこう評判よかったもんね。

[63: 物件比較中さん]

私は若くないのでああいう建物のほうが落ち着きます
でも問題は内装なんですよね、ここのインテリアってどうなんでしょ

[64: 匿名]

香春口は立地が良かったんやない？
小倉で仕事をしてる人ならかなり便利やもん。
天神に遊びに行くのも三萩野からバスに乗ればいいし。

[65: 匿名さん]

こう言うセンスレスなマンションが
一等地にあったりすると
やっぱり北九やなーって思ったりします

[66: 買い換え検討中]

香春口よりも便利がいいと思いますが、分譲マンションなのにわざわざ交差点近くに住もうなんて勇気がいりますよね。エコポイントも付かないそうで、新しいマンションなのにこんなんで大丈夫なの？

[67: 購入検討中さん]

色々マンション見て話を聞いてみたら、オーダーマンションって怖い面もあると知らされたよ。ベッドルームの上がどんな設計になってるのかって不安じゃないですか。真上にトイレやバスがあって水の音が響くなんて事があっても、オーダーマンションだからどうしようもないという事らしい。こんなのって売る側が誰にでも売りつけたいだけで後の事を考えていないと思う。マンション全体の住み心地なんて考えないまま造っちまうんだね。残念。

[68: 元デベ]

基本的にマンションの施工する場合、まずは一番下の住戸を全タイプ仕上げます。
で、これをデベがチェックして（納まりや仕上げ等）ＯＫであれば
上の住戸の施工にかかります（上から下まで同じ間取りが多い為）。

こうすることで施工ミスも少なくなり、デベのチェックもし易くなります。

フルオーダーですべての間取りが変わってくると施工もチェックも大変ですよ。
デベのチェックはアースCo．の建築担当がするのでしょうけど・・・
施工は福屋建設ですよね。どちらも大丈夫なんでしょうか？？？疑問です。

[69: 匿名]

福屋さんは大丈夫そうな気がするが。けっこうたくさんのところを手がけてるのご存知ない？

[70: 購入検討中さん]

スレ違いだけど福屋建設の施工って実際どうなんですか？
北九のマンションは福屋建設多いですよね。

仕様では防音対策取っているのに、実際は騒音問題があったり、施工に問題があるのかな・・・なんて思って・・・。

[71: 物件比較中さん]

悪い評判は聞かないですね。
多かれ少なかれ集合住宅なので音はするでしょうが、耐えられない状態ではないのではないでしょうか？
うちはよその家の音より自分の家の子どもの足音や声が迷惑をかけやしないかと心配しています。
中屋敷さんの物件に入る予定の人に聞いてみようとは思います。

[72: 匿名]

地方の小さい建設屋でしょ？
受注するのは北九州の二流物件ばっかり。
ホームページみたら

[73: サラリーマンさん]

>>69
大丈夫かどうかは経営的なものではなくて対応できるかですよ。
結構安い物件ばかり手がけていますよね。
1戸1戸間取りが違って施工ミス無く納期どおりに完成できるか。
また、アースさんが指示・管理できるか、では。

[74: 匿名]

竣工までの時間が少しだけ長いのは、そういうのが理由なんですかね。

[75: 匿名]

施工会社が小さいと先々色んな意味で大変です。

[76: 匿名さん]

福屋建設どころかアースコート自体が一番小さいみたいですけど。しかも古臭い。

[77: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。
ガスコンロがありえないくらい古いタイプのものでした（汁受けがついている）。
いちばん低いレベルのものを標準にしておいて、金額を加算していくんでしょうか。
他に見にいったところのほうが、材質もよかったし収納を含め標準装備のものが多かったです。
ここはオプションが多くてびっくりしました。

[78: 物件比較中さん]

フルオーダーっていう聞こえのいい口実で、本音はオプション工事で二度美味しい思いをしようと企んでるだけじゃないの？そのままで住めない部屋をすすめておいて変更工事代を請求されでもしたら気分悪いですよね。

[79: ビギナーさん]

他の地域に竣工した物件のホームページを見たけど、本当に「いつの？」っていうようなコンロでした
あんなのいまどき出回ってないんじゃないんですか？希少価値だわ
いまどきのコンロに変更してかえって安くなったりしてｗ

[80: 匿名さん]

門司港の屋上庭園とやらを見たけど周りが金網で、黄色っぽい芝生で微妙。。。

[81: 匿名]

収納が少ない(>_<)

[82: 匿名さん]

ここまでマイナス評価だらけの物件も珍しい‥

[83: 匿名さん]

何となくセンスが…
住む人で上手に変更できるならいいけど、素材自体変なもの使われてたらやだなと思いますよね

[84: 物件比較中さん]

間取り変更って普通に考えたら設計図の変更だけなんで、そんなにお金かからないと思いますがここはたくさん取られちゃうんでしょうかねえ？

[85: 匿名さん]

お部屋によっては近くのタワーと変わらない価格との事

でも例えば同じ4000万の部屋が10年後にそれぞれ幾らで取引されるかと考えると‥

それに自分好みにフルオーダーしたお部屋はリセールする際

一般的には好まれない可能性も高く、買い手自体が付かない可能性もアリ

[86: 匿名です]

タワーは狭くて高いという印象。それでもそれだけ出してもいいくらいのセキュリティや、設備はありますけどね。

[87: 物件比較中さん]

>>85確かにそうですねー
フルオーダーだからと色々と手を加えると
何らかの理由で売却しないといけない状況になったとき
買い手が付かずに大安売り
買い替えもできなくなっちゃうかも

[88: 匿名さん]

価格が高いのにサッシは低いしオール電化でもないし、管理人なし、来客駐車場なし。
モデルルームも狭いし、暗い。全く期待はずれの物件でした。

[89: 匿名さん]

管理人いないの？

[90: 匿名さん]

全てにおいてひどいね‥

[91: 物件比較中さん]

管理人さんは掃除だけでカウンターサービスのようなものは無いって言ってましたよ。
値段が高いのにサービスは最低の物件なのでやめにしました。

[92: 匿名]

それじゃあ賃貸とかわんないじゃん！

[93: 匿名さん]

コンシェルジュ的なサービスはとても期待できないですが
一般的な水準の管理費を徴収するようですから
普通には管理するんじゃないですか？

[94: 物件比較中さん]

確かに管理費はそんなに安くないみたいなので一般的な水準の管理を希望します。
コンシェルジェ・来客駐車場は普通のマンションだから期待はしていませんが、せめて管理人さんが日勤していただければうれしいです。

[95: 匿名さん]

60戸程度のマンションのようですから
サービスを求めるなら管理費は高くなりますよね
ある程度妥協も必要かも‥

15階建てでエレベーター一基は渋滞しそうですね

[96: サラリーマンさん]

ココよりこっちの方が良くねぇ？
→http://www.ur-net.go.jp/kyuoki/kitakyushu/90_206.html

[97: 匿名さん]

よくない。
賃貸のくせに高すぎる。

[98: 物件比較中さん]

>95さん
サービスを求めるなら管理費は高くなりますよね

それは真実ですが、このマンションにサービスが存在していないのが痛いんですよね。
・電化じゃない
・管理人常駐じゃない
・エレベーター１基
・オーダーをうたう割には自由度が低そう
・価格が高い（立地からすればこんなものだろうけど）

このうちどれかひとつでも満たされれば評価はあがるんでしょうが。

[99: 匿名さん]

目の前がパチンコ屋ってどうなんですかね‥
お好きな方には絶好の立地ですけど～

[100: 匿名はん]

南側のホテルも老朽化してるから何年か後には立替or売却などありそうですね

当然この立地ですから、新しく建つ建物は高層となる事が予想され‥

眺望・日照に著しく影響を受ける可能性が大きいでしょうね

[101: 物件比較中さん]

いいことなし‥か

[102: 匿名さん]

普通、マンションの管理人室には窓とカウンターあるけど、前見たアースコートは倉庫の扉みたいに密室になっており、住人へのサービスはしない造りになってました。賃貸でも形だけある所多いけどね。なんか冷やかな気がしますね。

[103: 匿名さん]

ここまで前評判の悪い物件をどうやって売るんだろ‥
特に設計変更期限過ぎた後は、ココの唯一の売りである
「フルオーダー」はできない訳ですよね？

期限は来年初めあたり迄でしょうか
それまでにある程度売り切れないと苦しいですね。

[104: 匿名さん]

購入者っているの？

[105: 買い換え検討中]

いないみたいですね‥

[106: ビギナーさん]

興味本位で立ち寄ったら１０件ぐらい赤札がついてましたよ。

青札　商談中　赤札　成約済み　だったかな…

[107: 匿名さん]

へえ～、買っちゃう奴がいるなんてビックリやね
こう言う所にも一定の需要があるなんて

[108: 匿名さん]

駅近を探しているけど、ここの書き込みを見て買い渋りをしているという人は後悔するかも。
私もモデルルームに行きましたけど、中層階の金額もそう高くないところは結構うまってましたよ。
ただ、モデルルームのセンスが微妙なのと、うまいこと設計変更に持っていこうとする造りだなとは思いました。

[109: 物件比較中さん]

営業さんですかー？
こんな物件で後悔しないでしょ
駅近以外は何もいいとこナシじゃない

[110: 匿名さん]

だから「駅近を探しているけど」って書いてるんですが？
頭の悪い人ですね。
営業なら最後の１文は書かないと思いますが？
これまた頭の悪い人ですね。

[111: 物件比較中さん]

最後の一文は営業さんの小細工かと思いましたが？
少し頭の悪い営業さんでもそれ位は思い付くでしょうからね

[112: 匿名さん]

共用施設などは何かあるんですか？

[113: 匿名さん]

小規模なマンションですから

共用施設はないようですよ

屋上庭園があるようですが

誰も使用しないでしょうね

[114: 物件比較中さん]

DC,ｻﾞﾊｳｽ大手町、ﾏﾘﾓﾀﾜｰ、ｵｰｸﾗﾝﾄﾞ城内‥選択肢たくさんある中で
ｱｰｽ選ぶ方がそう多くはいないと思うのですがねぇ~

[115: 匿名さん]

屋上庭園…門司の動画を見たら、フェンスが金網だよ！
せめてバルコニーと同じ雰囲気にすればいいのに。
あれは屋上庭園ではなく、ただの屋上。

[116: 匿名さん]

チープな発想がアースの特徴

[117: 匿名]

今更こんな所、話題にしてどうするの‥

[118: 物件比較中さん]

全てがビミョ～

[119: 匿名さん]

屋上は本当の芝生という事ですが、芝生は季節によって枯れますよねぇ。
悪くなった芝生植えるのに管理費かかるんじゃないの？犬の散歩にはちょうどよさそうだけど。

[120: 匿名]

芝生のメンテ代くらいはやっすいものですが

そもそも屋上庭園自体が要らんもんだからね

[121: 匿名さん]

５百戸以上のマンションを手がけていて
ＨＰによれば従業員は９名‥
売りっぱなしですよって事？？

[122: 匿名さん]

この会社の社長は出たがり！確かに男前かもしれんが。自分大好きなんだね。

[123: 匿名さん]

このマンションがあること自体を忘れてたｗ

[124: 匿名さん]

このマンションなんでこんなに評判悪いの？
まぁ今どきフルオーダーなんてやってそれがいいと思ってる会社ですからね。戸建の注文住宅じゃあないんですから。マンションでやると自分の寝室の上が風呂なんてこともありますし。階高取って割高になるし。住んでからトラブル続出でしょうね。外観ももっとデザインしましょうよ。

[128: 匿名]

買いました。とっても対応よかったですよ。アースさん　いつもありがとう。

[129: 匿名さん]

はいはい‥

[130: 匿名さん]

この地域はマンション建設ラッシュですね～
No1はやっぱしタワーかな、最低はココかオークラか？

[131: 物件比較中さん]

在庫持てる規模のデベじゃないから
待ってりゃ必ず投売りが始まるよ

この程度でもいいって妥協できる人は
安く買えるんじゃない？

[132: 匿名]

北区在住ですが、頻繁に値引き広告入ってますね。初めは、小倉城・桜が見える！！と、候補に入れてましたが、却下して良かった。

[133: 匿名]

北区在住ですが、頻繁に値引き広告入ってますね。初めは、小倉城・桜が見える！！と、候補に入れてましたが、却下して良かった。

[134: 匿名さん]

一等地にこんな貧相なマンション‥
市街地の景観を壊す最悪物件！
早く取り壊して欲しい

[135: 匿名]

アースのマンションはどこも新築でも10年落ちのマンションのようだね
汚れが目立たないように最初から薄汚れた感じにしてるのかなー？

[136: マンコミュファンさん]

買った人も見てるんだぞ！
いいかげんにせ！！

[137: 匿名さん]

134に同感

[138: 匿名]

大手町の 物件に なぜ せんかったと？ 交通量激しすぎるしパチやの前なんて いやくない？

[139: 契約済みさん]

パチンコ好きだからok

[140: 匿名さん]

設計変更の期限はいつまでですか？
期限後はフルオーダーじゃなくなっちゃうね

[141: 匿名]

パチンコ大好きにはもってこいのマンション。フルオーダーは水回りのトラブルが怖い。寝室の上がリビングなら、うるさいし。

[142: 物件比較中さん]

Hp見たけど結構高いね
土地が高いから仕方ないんだろうけど
建物がこれじゃぁねぇー

[143: 匿名さん]

一戸建てから住み替えの爺ちゃん・婆ちゃんがターゲットなんやない？

[144: 匿名さん]

オークランド城内とコレだったらどっち買う？
ある意味結構悩むよねぇ
どっちがまだマシか‥

[145: 匿名さん]

ハウス買えばいいんじゃない？
安いし。
ポレスターはもっと安いよ！

[146: 匿名さん]

ハウスの残り物を買うより
フルオーダーのアースが断然いいよ

[147: 匿名さん]

↑あんたはアースの回し者？？

[148: いつか買いたいさん]

> 135

営業の人に聞いたので、本当か嘘かわかりませんが、最初は外壁の色は違う設定だったらしいです。

市からクレームが入って今の色になったそうです。
今みたいな色じゃないと、小倉城周りの景観を損ねると…

[149: 匿名さん]

十分景観は損ねてるけど‥
って言うかアースはどこも外壁はこの色じゃね？

[150: 匿名さん]

つか、アースのチラシにいつも顔が特大に乗ってる
づらっぽいオジーちゃんは誰?

[153: 物件比較中さん]

落ち着いた外観とこの上ない利便性が決め手となり
この度契約する運びとなりました
担当者の対応もとても丁寧で購入後も安心だと思っております

ただ自由度の余りに大きなフルオーダーというのは
購入にあたりかなり骨の折れる作業ですね

色々とアドバイスは頂けましたが少し時間に余裕のある方々でないと
正直つらいかな、と感じました。

[154: 匿名]

売れていないのか、チラシの投函がひっきりなし。もう、特典付き分譲開始！とチラシが入ってました。

[155: 匿名さん]

この零細デベは売れ残り住居の管理費・修繕費等ちゃんと払ってくれるんですかね？
売りっぱなしのイメージが非常に強いですが‥

[156: 匿名]

分譲のチラシが頻繁に入って、やめてほしい。もう見飽きた

[157: 匿名さん]

地場のデベの中でも最低ランクと言う印象ですが
その割りに強気の価格設定です
こんなデザイン性もないコンクリの塊が売れるのかね

[158: 匿名さん]

早急に取り壊すべきです！
せっかくの町並みが‥

[159: 物件比較中さん]

フルオーダーというわりには知識とデザインが乏しく止めにしました。
周りのマンションと比べると時代遅れのような。。

[160: 匿名さん]

賢明な判断ですよ、そもそもフルオーダーなんてデザイン力と提案力に自信がないって事ですから。