アースコートディアガーデン西小倉(旧・西小倉駅近くのアースコート)

[周辺住民さん]

アースコートの看板付いてますが、ずっと工事が始まりませんねぇ。
大きな写真の人が社長さんなのでしょうか？
…目の前にレクサスがあるのに雰囲気が台無しになってますね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.03.31 管理人】

[269: 匿名はん]

いいんじゃない。駅に近い方が。
やっぱマンションは利便性が一番。
ふつー、どー考えてもそうでしょ。
おいらなら、もっと近くてもいいけどな。

[270: 匿名さん]

駅近の物件には通常以上のセキュリティーが備わっていないと不安が大きいよ

[271: 匿名さん]

今週も１週間が終わったなー
さあアースの悪口でも書いて酒飲み行くかー

[275: 匿名さん]

アースコート香春口の周辺はひったくり多発してますね、ニュースで出てました。西小倉とリバーウォークに近い事が小倉で最高に便利と説明されましたけど、だまされるとこでした。繁華街の夜は危険なんですね。

[276: 匿名さん]

「アースコート香春口の周辺はひったくり多発して」いることと
「繁華街の夜は危険」ということは全く無関係。
２７５の日本語能力はとても低いことが伺える。

要は　２７１−４のように単にアースの悪口書きたいだけなんだな。


書いているのはどうせ、競合会社の営業の人間だろ。
北九の地場ディベロッパーは、高卒の人間を営業にまわすからこんなつまんないスレになる。

[277: 匿名さん]

ついに古臭い昭和風の外観が現れて来ましたね
どう考えても隣のUR【?】の方がオシャレだな‥

[278: 匿名さん]

今までと変わらぬ外観なんですね。残念。

[281: 匿名]

近くのタワーと比較してくれ
ほぼ同じ立地で価格と管理費がこんなに安いんだよ

知人が案内うけて言われた要約です

回答も要約すると
タワーには住んでみたいと感じたが
ここには住んでみたいとまでは感じなかったそうです

[282: 匿名さん]

ふむふむ…それはまさしく正解だな。

[283: 匿名さん]

だから何？

[284: ご近所さん]

オークラ城内とドングリだと思っていたが、あっちは隣の立派なタワーとデザインを調和させる事でツインタワーっぽく見えて意外に立派に見えちゃう…。と言う事でこの地域最低マンションの栄冠はアースで決定！

[285: 匿名さん]

同感です、しかしアースの物件はセンスがないなぁ

[286: 匿名]

今日見たら、だいぶ外観がわかるようになってました。それほど悪くはないと思いますけど。あえていうなら、昔からそこに建っているようなデザインかな？・・・つまり、なぜか新築に見えない。でも、別に嫌いではないですよ。オークランドもシンプルで好きです。

[287: 販売関係者さん]

わかった！
284はオークラの人間なんだ。
日当りゼロのオークラ。売るの大変だね。

[288: 匿名さん]

自分の所の物件を最低争いさせるかね？

[289: 匿名さん]

オークラ城内って日当たり悪いの？
周りに何があるの？

[292: 匿名]

オークランド城内は肝心の南側が超高層の壁（Ｊタワー）だから、日当たりは確かに良くないでしょう。でも、勝山公園の前だし、人気の立地ですよ。公園側は完売して、残りは西側だけと聞きました。･･･個人的にはツインタワーに見えません。それより、ここ（アースコート）の売れ行きはどうですか？他の建物を無視して斜めに建てただけあって、南向きで日当たりは良さそうだし、南側からはパチンコ屋は見えないから、そんなに悪くないと考えますが。･･･モデルルーム見学が趣味の友人も、なぜかここには行っていないみたいなので状況がわかりません。

[293: 匿名さん]

＞＞292さん

No.289です。

なるほど…そういう訳なんですね。
丁寧に教えて頂き、どうもありがとうございました。

[294: 匿名]

なぜ自分で 見に行かないのだろう。ひとに聞くより 確かだろうに。

[295: 匿名さん]

見る価値もないと言う事か‥、時間が勿体無いんだろうねｗ

[296: 匿名]

292です。確かにここを見に行かずに他の物件の契約をしました。でも、同じ校区の物件だから、ここも売れて欲しいなって思ってます。批判ばかりが書き込まれているのでフォローしたくなったのです。長所も多いはず。

[297: 匿名さん]

もう残り僅かです、興味のある方は早めにMRに行った方が良いですよ。

[298: 匿名さん]

ありがとうアースコートの営業マン！ついでにここ買うメリットを教えてください

[299: 購入者]

ｱｰｽｺｰﾄ西小倉買いました。勤務先が小倉北区である事、歳とっても駅が近く歩いて駅に行ける、横にﾘﾊﾞｰｳｫｰｸがある、お城が見える。小倉北警察署が近い。学校も近かったような気がする。こんなもんかな。管理費は安いほうかと思いましたよ。住所が城内ならなおよかった。物件価格はあの場所の割にはやすいっしょ。管理費がどうこう言う奴は賃貸でいいんじゃない。つ～か買うなよ(笑)営業マンにも不満はありませんよ。対応いいし。色はう○こ色だけど、水垢が目立つ白よりまし。会社が小さいからって、あんま関係ないな。末永く頑張ってね。小さいから人件費かからんやろ(笑)

DCも見ました。狭いし高い、タワーは魅力的だけど、あそこまでは必要ないから購入しませんでした。無駄遣いかな。社宅ならいいけどね。

ｵｰｸﾗﾝﾄﾞも見ました、なんだったかな？ｷｯﾁﾝ設備が悪かった。アースもたいしたことないけど(笑)あと公園の夜は危険かな～。横にタワーがあるのと、裏のﾏﾝｼｮﾝのじじい4～6階だったかな、気に入らなかった。多分覗かれると思うよ。そういえば天井が低かった。防音の為だったかな？忘れたけど。全てにおいて中途半端。

大手町付近の物件も見たけど、近かくのスーパーとか見て回り、金持ちと貧乏人が一緒にいるみたいで、なんかいやでした。大手町は交通のアクセスもよくないし。必要ないですね。病院関係は多いんだろうから、買って賃貸したがいいかも。

個人的な意見だけど、ｱｰｽｺｰﾄ西小倉と、三萩野のなかやしきｸﾞﾗﾝｹﾞｰﾄがよかったです。ｸﾞﾗﾝｹﾞｰﾄは三萩野という場所で却下としました。

業者ではなく、ｱｰｽを購入する一般人です。

[300: 匿名]

299さんとほぼ同じ考えです。あまりに似ているので驚きましたが、この近辺を購入希望の人は、昼と夜（夜中ではなく、１９時くらい）に歩いてみると、意外にこのアースコートの場所がいい（マンションがいいとは言いませんし、パチンコ屋も気に入らないですが）と感じるはずです。オークランドは昼間は公園前の立地がすばらしいと思いましたが、夕方すぎるとちょっと不安がありました。バス停からの距離（勝山公園横のバス停はほとんどバスが止まらない）も気になりました。･･･子供がいない世帯で車を使うなら、オークランドのほうが良いかも。小さい子供がいるので、都市高速の下の暗さや、狭い路地などを考えると城内や大手町より、こっちかなと思いました。･･･お金に余裕があればＤＣも良いと思います。

[301: 匿名さん]

かわりもんがおってよかったねw

[302: 小倉在住]

近所住んでますが、あのマンションをなぜ購入するのかわかりません。
交通の便は良いけど、車の騒音うるさいし、排気ガスがすごくて窓開けれません
すぐに床が黒くなります。
実際私の家はそうです。洗濯物も布団も干せませんよ。
まだ、他に環境の良いところがあると思いますけど・・・・

[303: 匿名]

確かにダサい。
高級感漂うマンションかとおもったけど・・・・
これがフルオーダーマンション？て感じの建物でした
あの場所に建てるならもっと高級感出さなきゃダメでしょ！
分譲マンションにはみえません。
それからセンス無い人にフルオーダーさせたら、でたらめな部屋にしかなりませんからね！
購入する人のセンスが問われるってことですね。

[304: 匿名さん]

都市部でもタワーの高層階ならば気流で排ガスの影響も少なかろうが
街中の地べた近くは住むもんじゃないね

[305: 匿名]

>>304
心配無用
すぐに電気自動車に変わるよ。

[306: 匿名さん]

すぐに？電気自動車が主流になるのは早くて10年、20年先の事でしょうが？？それがすぐにって事？

[307: 匿名さん]

電気自動車はまだ先かもしれないけれど、最近はだいぶハイブリッドも増えて、騒音も排気ガスも減ってきてますよ。しかも、西小倉は大型トラックがほとんど通らないから、騒音に悩まされることはありません。渋滞もほとんど見たことがありません。ちなみに、私も昔、城内タワーが出来たときに「高速の横なんて騒音が激しくて住めない」って言ってました。実際に城内タワーの知人の部屋に行ったとき（都市高速側）、あまりの静かさに自分の無知を知り、恥ずかしくなりました。サッシの性能が昔と違いますので、多少悪い場所でも最近は大丈夫ですよ。

[308: 匿名さん]

節電の流れに逆らって年中エアコン入れてば、そりゃ静かだろうよ

[309: 匿名はん]

都心部のﾏﾝｼｮﾝでは24時間有人管理は必須ではないですかね

[310: 匿名]

北九州は環境モデル都市だからＣＯ２削減の低炭素化社会構築が義務づけられてるから補助金なども出るだろうし電気自動車に変わるのはすぐだな。

[311: 匿名さん]

すぐっていつ？２～3年後には電気自動車が復旧するって事？インフラもできてないのに凄いスピードだね

[312: 匿名]

インフラて家庭で充電すればいざという時は車の充電器から家庭にも電気が供給出来るからということで城野に低炭素モデル都市も出来る。

[313: 匿名はん]

震災後の節電の流れを考えると電気自動車が良いとも言えなくなってくるんじゃないかね？

[314: 匿名]

その反対だね
車に電気を蓄電出来る事が意義がある。

[315: 匿名さん]

電気自動車のスレでっか？

でも本気ですぐにガソリン自動車に取って代わると思ってるんかね‥
走行距離とか蓄電時間とかクリアしないと無理無理
10年先の技術だろ。

ま、仮に電気自動車が普及したとしても
アースがダサい事は変わりようがねー

[316: 匿名さん]

外観のデザイン力もない会社だから内装も一昔前の仕様なんでしょね
子供が惨めな思いをしそうだから、こんな地域最低マンションはいらね

[317: 購入者]

ｱｰｽ買いました。確かに外観も内装もセンスないけど、場所だけで買いました。今度新しく作る門司は、オール電化らしいし、ふざけんなって思ったけどねｱｰｽさん(笑)他よりﾜﾝﾃﾝﾎﾟ遅れてる。

しかし、場所でいいﾏﾝｼｮﾝはｱｰｽくらいしかなかった。大手町とか住む気にもなれんしな～。

デザインも内装も廃棄ガスも気にならんし、節電もする気なんぞありません。

人が何買おうが勝手やろ(笑)

[318: 匿名]

すぐに電気自動車に変わるって？

それは、北九州市民のエコに対する意識の問題でしょ？

市民全員が電気自動車に買い換えるって大変ですね・・・・・

[319: 匿名さん]

単純に値引きで決めましたってとこでしょうか？

[321: 物件比較中さん]

確かに人が何買おうが勝手やけどね
街の景観を崩してるから早急に取り崩して欲しいだけだよ

[322: 匿名さん]

>317
>節電もする気なんぞありません

自分だけ良けりゃいいみたいな奴ってムカつくわ
こんな奴はマンション買っても「自分が良けりゃいい」わけで
トラブル起こしまくる…

[324: 匿名さん]

HP見ても販売状況サッパリ判らん
半分くらいは売れてるんやろか？

[325: 匿名はん]

本当にここでも良いと思うならじっくり待ってれば、言い値で買うなんて考えられないよ～

[326: 物件比較中さん]

値引きの情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[327: 匿名さん]

自分でMR行って聞けよ
「何割引ですか？」ってね

[328: 匿名]

販売会社が変わる頃には２～３割値引きを引き出せると思うよ
まだ動き出すには早すぎますね、気長に待ってましょう
早期の完売は絶対ないんだからさ

[329: 匿名はん]

マンション管理士のサイトの中で,このマンションの未販売住戸の修繕積立金を
アースは負担しない事になっているようですがこれって普通なんですか？
販売状況が悪ければ修繕積立金が大幅に不足するリスクがあるのではないですか？
http://www.acepuff.com/2011/08/post_403.html

[330: 匿名さん]

ぞくぞく成約中！
残り僅かみたいですよっ

[331: 匿名さん]

営業さんですね、醜いです

[332: 匿名さん]

モデルルーム見たけど、ここはセンス無いです。素人ですけど、直感で古臭い。中古マンション見てる気分でした。きっとお年寄り向けのマンションなんですね。

[333: 匿名]

↑高級老人ホームにしたらどうですか？

[334: 匿名さん]

確かに場所は年寄り向けだから、どうせなら介護付きマンションの方が売れたんじゃないの

[335: 匿名]

屋上はゲートボール場にしようか？

[336: 匿名さん]

もうすぐ入居開始らしいですが
売れてないようですね、大丈夫なんだろうか？

[337: 匿名]

別に年寄り向きでもいいと思うけど…。
実際お金持ってるのはお年寄りだしね。

なんだかんだ文句しか言えないのは、一生狭い賃貸にしか住めない貧乏人やろ。

[338: 匿名さん]

老人だらけのマンションか
夜中徘徊とかされたらかなわんな

[339: 匿名はん]

ほとんど売約されて、残っていないらしいよ。
DCが半分近く残っているというのに。
アースやるじゃん。

[340: 匿名さん]

完売間近なのですね。まぁ、場所もいいし、斜めに建てていることもあり、日当たりも良さそうですしね。パチンコ屋が無くなってくれれば、さらに良いでしょうけど。DCは半分しか売れていないというのは２月くらいの話で、今は8割くらい売れているらしいです。･･･老人だらけというのは、他国からみれば日本全体です。ちなみに北九州の人口の３人に１人が６０歳以上だし、２人に１人が５０歳以上。限界＊＊都市になるのも時間の問題です。

[341: 匿名]

アースが完売間近でDCが発売半年経過で後2割(?)とは言え売れ残っているとは‥
北九州市民の美的センスのなさと所得の低さが判りますね。

[342: 匿名]

DCは値段よりも、維持費（管理費・修繕積立金）が高すぎて買える人が少ないのかもしれませんね。買った人もみんなわかっているのか？狭い部屋でも駐車場代を含めて最初から月々４万を超えるし、10年・15年経つとそれが６万円くらいになる。タワーだと軽減期間が終了したら、固定資産税も高いだろうし、アースを選択するほうが賢いのではないかと思います。※私は営業ではありません。ここが酷評されるのに違和感を感じる地域住民です。

[343: 物件比較中さん]

↑管理費+修繕+駐車場で4万超は言い過ぎかな？
私がお話聞いた時は77平米でザックリで3万5千円位でした(それでも高いけど‥）

でもアースにしたって2万いくらかはする訳ですから両者の差は1万円
セキュリティー、管理の質の差を考えると納得がゆく差かな、と感じました

[344: 匿名さん]

まぁDCに限らずこの界隈では選択肢が多いと言うのに何故にアースを選ぶのかねぇ～っては思うけど、そのへんは購入者さんにはそれなりの理由があるんだろね、一説にはもう完売間近と言う事だからそろそろ静かにしてあげてはどーですか？

[345: 匿名さん]

アースとDCとも検討物件でした。
アース、さんざん叩かれていますが意外と良かったです。
とにかく便利な場所だし、賃貸に出せる物件。日当たりも良かった。
あの場所でガーデニング可能（ベランダ広めで水道あり）なところにも惹かれました。
ペアガラスで室内も静かだし、価格もあの場所では安めだと思います。
88平米（壁芯）の低層階しか残っていなかったのでやめましたが、もう少し広く上層階でしたら
間違いなく購入していたと思います。もう完売ではないでしょうか。
ちなみに固定資産税はまだ完成してないのでなんとも言えないが、場所柄タワーと変わらないくらいかも
との営業さんの話でした。

DCは何よりもフィックス窓の清掃が年一回とのことで驚きました。
高層階見ましたが、せっかくの景観が場所柄すでに真っ黒に汚れた窓で台なしでした。
三基あるエレベーターと機械式の駐車場のメンテコス等が多大で、
今のところ窓は年一回しか清掃できないのだと聞きました。
でもタワーだし場所が良いのでこちらも残りわずかですね。

[346: 匿名]

ここ機械式駐車場だけど、駐車場の敷地がものすごく狭いです。とても中ですれ違えそうにないし、住民の方は大丈夫なんでしょうか？

[347: 346]

ちなみにリーセントホテル側の駐車場です。

[348: 匿名さん]

作る側は敷地内の車のすれ違いの事よりも台数の事しか考えてないのかな。敷地内の事より、マンションの前が車が多い交差点なので、車の出入り自体できるのかな？

[349: 匿名]

よっぽど下手くそえもない限り、普通に心配ないっしょ

[350: 匿名]

屋上庭園出来上がってきたみたいですね。車が多い交差点･･･ではないと思いますが。イメージで車が多いと思っているのでしょうが、むしろ車は少ないです。信号で５台以上並んでいるのはほとんど見ないはずです。大型トラックは１９９を通り、バスも小倉駅方面からの全てが大門を通る訳ではありません。小倉の街中をよく走る人は、リバーウォーク前はあまり通りません。よって349さんのいうとおり、よほどの初心者以外は大丈夫でしょう。

[351: 匿名さん]

スーモのこの物件のページには｢価格更新｣って書いてありますが
値引きが拡大してるって事ですか？

[352: 匿名]

提携銀行が安く買えると言って購入希望者を探しているみたいです。DCはいっこうに値下げしないのに、ほぼ同じ立地条件のここが値引販売とは、買う人にとってはいいことではないでしょうか？年末までに完売するかもしれませんね。

[353: 匿名さん]

早々と買ってしまった人達は値引き拡大の現状をどう捉えますかね？
決して気持ちの良いものではないでしょうね

[354: 匿名さん]

ｱｰｽが大幅値引き販売する事は最初から判ってた事やから
早期契約者で文句言う人はいないのではないでしょうか

[355: 匿名さん]

DC契約者です。
立地的にココも一応検討しましたが、立地以外は比べるべき物件ではないと思いました。
これはDC購入者にとっては残念なことです。
（どちらがいい悪いと言っている訳ではないです）

購入の基準は人それぞれだと思いますが、私は大手（ダイワハウス×大場組×住友）の安心感が大きかったですね。

[356: 物件比較中さん]

DCも７割以上売れてきたようですね。
アースもあと２戸の広告が入っていました。

[357: 匿名さん]

355→何が言いたいの？

>（どちらがいい悪いと言っている訳ではないです）

と断りながら、ただこき下ろしてるだけにしか思えんが‥

[359: ご近所さん]

>357
３５５は誰が読んでも釣りでしょう。文章がわかりづらいのは、投稿した営業マンの脳レベルが低いため。

>358
常に道路と建築物の角度を意識している人間の投稿。
「おやっ、ここの建築は道路に対して約３０度角度がついている！！」→フツーの人は気がつきません。
すなわちどのような類いの職業かは用意に想像つきます。

ここは完売寸前らしいから、営業妨害を続けるのなら別のスレに行ったら？

[361: マンション投資家さん]

えらい盛り上がってるな・・・
早い時期に購入したものだが、批判＝買えない所得者の勝手なヒガミだろｗｗｗｗｗ

社員が少ない？
引き渡してしてからアースにクレームするのってほとんどないだろｗｗ
するなら管理会社か立ててる工事会社だろｗｗｗ
アースに連絡しても結局代わりに連絡してもらうだけで左から右の作業だけでいらないだろｗ

え？値引きがどうのって？　
そりゃできる前に契約すれば、いろんなオーダーできるだろ！
ちなみに俺は４ＬＤＫを同じ広さのままで３ＬＤＫの間取りにしてもらって、キッチンと畳部屋を通常よりグレードＵＰさせた。

工事が進めば進むほど、オーダー変更が難しくなり既存のマンションと変わらなくなるから値引きするんだよ。
この会社を紹介してくれた知人の部屋なんかマンションなのに全部黒主体の壁紙や備付家具とかにしてたぞ。
要望によってはメゾネットとかもできるし、そこは早く購入したほうが得だろうがｗ

もうちょっと考えてから非難中傷したらどうだ？

ＤＣタワーなんて高さがあるだけで間取りがほとんど一緒だぞ！
高い所に住みたいならそれでもいいかもしれないが、マンションで個性的な部屋を実現できるから売れてるんだろ？
ちなみにもう残り1戸しか残ってないみたいだぞ
これを見たらいかに購入者がどう思って購入してるかわかるｗ買って良かったと思ってるよ

[363: 匿名さん]

361さんは住人でないと思いますが･･･。ところで、入居が始まったみたいですね。近所に住んでいるので若い夫婦が多いと嬉しいです。この掲示板では叩かれています（業者間の問題なのかな？）が、このマンションができて、この地域の人口が増えることですし、近所の人は歓迎していますよ。早く完売して入居が完了すると良いですね。

[364: 入居予定さん]

>361さんに同意

早く契約するメリットは水周りを除いてある程度、好きなようにできること。

しかも早ければ早いほど、夢が膨らむし…考えて考察して考慮して（同じ言葉か。。。）いろいろと配置を検討することができる。

４ＬＤＫを２ＬＤＫに変えたひとより…


値引きを気にするのであれば、街中の物件は厳しいのでは？


一回門司にあるタワーマンション見に行ったことがあるけど・・・

閉塞感というか息が詰まった感じがして気持ち悪くなったことがある…
※あくまで個人的意見ですのであしからず…

[365: 匿名さん]

ここはリビングの上にトイレがある可能性があるんですよね。
上層階の間取り図って言えばみせてくれるのかな？

[366: 匿名さん]

>値引きを気にするのであれば、街中の物件は厳しいのでは？

値引きされても構わないということですかね？
私は同じ面積の上層階が自分の買った価格より３００万も安くなって広告に出ていたらショックです。
キャンセルされた最後の１部屋はそれくらいの値引きあるのでは？

[367: 匿名さん]

値引きもしてもらいたいし、部屋も選びたいなんてただのわがまま
値引きが始まってる物件だけ見にいって残ってる部屋から選べばいいのでわないのだろうか
つーかトイレなんかの水まわりは基本マンション動かせませんよ

[368: 匿名さん]

まあ、フルオーダーは一蘭のラーメンみたいに好き嫌いがあるでしょうけど、値引きに関しては、50人が安く買って自分一人だけが高く買ったなら損したと考えますが、売れ残った部屋を値引きで買った人が得しただけのこと。損したと考えるのはあまりにマイナス思考。自分は上の階の人が自分より安く買ってもショックは受けませんし、｢安く買えて、羨ましいな」くらいは言えます。ポジティブにものごとを考えないと、今の世の中、生きていけませんよ。