アースコートディアガーデン西小倉(旧・西小倉駅近くのアースコート)

[周辺住民さん]

アースコートの看板付いてますが、ずっと工事が始まりませんねぇ。
大きな写真の人が社長さんなのでしょうか？
…目の前にレクサスがあるのに雰囲気が台無しになってますね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.03.31 管理人】

[84: 物件比較中さん]

間取り変更って普通に考えたら設計図の変更だけなんで、そんなにお金かからないと思いますがここはたくさん取られちゃうんでしょうかねえ？

[85: 匿名さん]

お部屋によっては近くのタワーと変わらない価格との事

でも例えば同じ4000万の部屋が10年後にそれぞれ幾らで取引されるかと考えると‥

それに自分好みにフルオーダーしたお部屋はリセールする際

一般的には好まれない可能性も高く、買い手自体が付かない可能性もアリ

[86: 匿名です]

タワーは狭くて高いという印象。それでもそれだけ出してもいいくらいのセキュリティや、設備はありますけどね。

[87: 物件比較中さん]

>>85確かにそうですねー
フルオーダーだからと色々と手を加えると
何らかの理由で売却しないといけない状況になったとき
買い手が付かずに大安売り
買い替えもできなくなっちゃうかも

[88: 匿名さん]

価格が高いのにサッシは低いしオール電化でもないし、管理人なし、来客駐車場なし。
モデルルームも狭いし、暗い。全く期待はずれの物件でした。

[89: 匿名さん]

管理人いないの？

[90: 匿名さん]

全てにおいてひどいね‥

[91: 物件比較中さん]

管理人さんは掃除だけでカウンターサービスのようなものは無いって言ってましたよ。
値段が高いのにサービスは最低の物件なのでやめにしました。

[92: 匿名]

それじゃあ賃貸とかわんないじゃん！

[93: 匿名さん]

コンシェルジュ的なサービスはとても期待できないですが
一般的な水準の管理費を徴収するようですから
普通には管理するんじゃないですか？

[94: 物件比較中さん]

確かに管理費はそんなに安くないみたいなので一般的な水準の管理を希望します。
コンシェルジェ・来客駐車場は普通のマンションだから期待はしていませんが、せめて管理人さんが日勤していただければうれしいです。

[95: 匿名さん]

60戸程度のマンションのようですから
サービスを求めるなら管理費は高くなりますよね
ある程度妥協も必要かも‥

15階建てでエレベーター一基は渋滞しそうですね

[96: サラリーマンさん]

ココよりこっちの方が良くねぇ？
→http://www.ur-net.go.jp/kyuoki/kitakyushu/90_206.html

[97: 匿名さん]

よくない。
賃貸のくせに高すぎる。

[98: 物件比較中さん]

>95さん
サービスを求めるなら管理費は高くなりますよね

それは真実ですが、このマンションにサービスが存在していないのが痛いんですよね。
・電化じゃない
・管理人常駐じゃない
・エレベーター１基
・オーダーをうたう割には自由度が低そう
・価格が高い（立地からすればこんなものだろうけど）

このうちどれかひとつでも満たされれば評価はあがるんでしょうが。

[99: 匿名さん]

目の前がパチンコ屋ってどうなんですかね‥
お好きな方には絶好の立地ですけど～

[100: 匿名はん]

南側のホテルも老朽化してるから何年か後には立替or売却などありそうですね

当然この立地ですから、新しく建つ建物は高層となる事が予想され‥

眺望・日照に著しく影響を受ける可能性が大きいでしょうね

[101: 物件比較中さん]

いいことなし‥か

[102: 匿名さん]

普通、マンションの管理人室には窓とカウンターあるけど、前見たアースコートは倉庫の扉みたいに密室になっており、住人へのサービスはしない造りになってました。賃貸でも形だけある所多いけどね。なんか冷やかな気がしますね。

[103: 匿名さん]

ここまで前評判の悪い物件をどうやって売るんだろ‥
特に設計変更期限過ぎた後は、ココの唯一の売りである
「フルオーダー」はできない訳ですよね？

期限は来年初めあたり迄でしょうか
それまでにある程度売り切れないと苦しいですね。