アースコートディアガーデン西小倉(旧・西小倉駅近くのアースコート)

[周辺住民さん]

アースコートの看板付いてますが、ずっと工事が始まりませんねぇ。
大きな写真の人が社長さんなのでしょうか？
…目の前にレクサスがあるのに雰囲気が台無しになってますね。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.03.31 管理人】

[338: 匿名さん]

老人だらけのマンションか
夜中徘徊とかされたらかなわんな

[339: 匿名はん]

ほとんど売約されて、残っていないらしいよ。
DCが半分近く残っているというのに。
アースやるじゃん。

[340: 匿名さん]

完売間近なのですね。まぁ、場所もいいし、斜めに建てていることもあり、日当たりも良さそうですしね。パチンコ屋が無くなってくれれば、さらに良いでしょうけど。DCは半分しか売れていないというのは２月くらいの話で、今は8割くらい売れているらしいです。･･･老人だらけというのは、他国からみれば日本全体です。ちなみに北九州の人口の３人に１人が６０歳以上だし、２人に１人が５０歳以上。限界＊＊都市になるのも時間の問題です。

[341: 匿名]

アースが完売間近でDCが発売半年経過で後2割(?)とは言え売れ残っているとは‥
北九州市民の美的センスのなさと所得の低さが判りますね。

[342: 匿名]

DCは値段よりも、維持費（管理費・修繕積立金）が高すぎて買える人が少ないのかもしれませんね。買った人もみんなわかっているのか？狭い部屋でも駐車場代を含めて最初から月々４万を超えるし、10年・15年経つとそれが６万円くらいになる。タワーだと軽減期間が終了したら、固定資産税も高いだろうし、アースを選択するほうが賢いのではないかと思います。※私は営業ではありません。ここが酷評されるのに違和感を感じる地域住民です。

[343: 物件比較中さん]

↑管理費+修繕+駐車場で4万超は言い過ぎかな？
私がお話聞いた時は77平米でザックリで3万5千円位でした(それでも高いけど‥）

でもアースにしたって2万いくらかはする訳ですから両者の差は1万円
セキュリティー、管理の質の差を考えると納得がゆく差かな、と感じました

[344: 匿名さん]

まぁDCに限らずこの界隈では選択肢が多いと言うのに何故にアースを選ぶのかねぇ～っては思うけど、そのへんは購入者さんにはそれなりの理由があるんだろね、一説にはもう完売間近と言う事だからそろそろ静かにしてあげてはどーですか？

[345: 匿名さん]

アースとDCとも検討物件でした。
アース、さんざん叩かれていますが意外と良かったです。
とにかく便利な場所だし、賃貸に出せる物件。日当たりも良かった。
あの場所でガーデニング可能（ベランダ広めで水道あり）なところにも惹かれました。
ペアガラスで室内も静かだし、価格もあの場所では安めだと思います。
88平米（壁芯）の低層階しか残っていなかったのでやめましたが、もう少し広く上層階でしたら
間違いなく購入していたと思います。もう完売ではないでしょうか。
ちなみに固定資産税はまだ完成してないのでなんとも言えないが、場所柄タワーと変わらないくらいかも
との営業さんの話でした。

DCは何よりもフィックス窓の清掃が年一回とのことで驚きました。
高層階見ましたが、せっかくの景観が場所柄すでに真っ黒に汚れた窓で台なしでした。
三基あるエレベーターと機械式の駐車場のメンテコス等が多大で、
今のところ窓は年一回しか清掃できないのだと聞きました。
でもタワーだし場所が良いのでこちらも残りわずかですね。

[346: 匿名]

ここ機械式駐車場だけど、駐車場の敷地がものすごく狭いです。とても中ですれ違えそうにないし、住民の方は大丈夫なんでしょうか？

[347: 346]

ちなみにリーセントホテル側の駐車場です。

[348: 匿名さん]

作る側は敷地内の車のすれ違いの事よりも台数の事しか考えてないのかな。敷地内の事より、マンションの前が車が多い交差点なので、車の出入り自体できるのかな？

[349: 匿名]

よっぽど下手くそえもない限り、普通に心配ないっしょ

[350: 匿名]

屋上庭園出来上がってきたみたいですね。車が多い交差点･･･ではないと思いますが。イメージで車が多いと思っているのでしょうが、むしろ車は少ないです。信号で５台以上並んでいるのはほとんど見ないはずです。大型トラックは１９９を通り、バスも小倉駅方面からの全てが大門を通る訳ではありません。小倉の街中をよく走る人は、リバーウォーク前はあまり通りません。よって349さんのいうとおり、よほどの初心者以外は大丈夫でしょう。

[351: 匿名さん]

スーモのこの物件のページには｢価格更新｣って書いてありますが
値引きが拡大してるって事ですか？

[352: 匿名]

提携銀行が安く買えると言って購入希望者を探しているみたいです。DCはいっこうに値下げしないのに、ほぼ同じ立地条件のここが値引販売とは、買う人にとってはいいことではないでしょうか？年末までに完売するかもしれませんね。

[353: 匿名さん]

早々と買ってしまった人達は値引き拡大の現状をどう捉えますかね？
決して気持ちの良いものではないでしょうね

[354: 匿名さん]

ｱｰｽが大幅値引き販売する事は最初から判ってた事やから
早期契約者で文句言う人はいないのではないでしょうか

[355: 匿名さん]

DC契約者です。
立地的にココも一応検討しましたが、立地以外は比べるべき物件ではないと思いました。
これはDC購入者にとっては残念なことです。
（どちらがいい悪いと言っている訳ではないです）

購入の基準は人それぞれだと思いますが、私は大手（ダイワハウス×大場組×住友）の安心感が大きかったですね。

[356: 物件比較中さん]

DCも７割以上売れてきたようですね。
アースもあと２戸の広告が入っていました。

[357: 匿名さん]

355→何が言いたいの？

>（どちらがいい悪いと言っている訳ではないです）

と断りながら、ただこき下ろしてるだけにしか思えんが‥