サンクレイドル西所沢ステーションウィズってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル西所沢ステーションウィズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sc-nishitokorozawa-sw.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155145

所在地：埼玉県所沢市西所沢一丁目2番10（地番）
交通：西武池袋線「西所沢」駅徒歩4分
　　　西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩18分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.52㎡～84.47㎡
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
施工会社：多田建設株式会社
設計・管理：パルシップ株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：81戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内 30台（内訳：平置き3台（内福祉車両優先駐車場1台）、機械式27台）
自転車置場：敷地内 163台（内訳：2段ラック式上段63台、下段100台（内3人乗り25台））
ミニバイク置場：敷地内 5台

引渡し可能年月：2025年9月下旬
建築予定年月：　2025年9月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬

バルコニー面積：8.10㎡～18.22㎡
ルーフバルコニー面積：40.64㎡・71.64㎡
テラス面積：8.10㎡～26.30㎡
専用庭面積：18.00㎡～68.79㎡
室外機置場面積：1.46㎡・1.80㎡
敷地面積：2,718.55㎡

TOKOROZAWA NEXT STAGE

落ち着きのある閑静な街並み。駅に近く都市、レジャーそして緑も身近に。
暮らしを豊かにするすべてをその手に、価値ある時を謳歌する。
「サンクレイドル西所沢ステーションウィズ」、所沢で輝く未来の舞台へ －－－

西武池袋線急行停車駅「西所沢」駅 フラットアプローチ 徒歩4分 (約320m)

- 都心方面へ直通「池袋」駅 通勤時37分
- 有楽町線・副都心線乗り入れで 渋谷・銀座一丁目・新宿三丁目へダイレクトアクセス
- 1LDK～4LDK 選べる全15タイプ
- 2024年秋開業(予定) 所沢駅西口開発計画※1も徒歩圏 (1,070m/徒歩14分)

※1 参照　株式会社西武リアルティソリューションズHP
整備予定時期/西暦2024年秋開業予定（西暦2022年11月着工、西暦2024年4月時点では計画進行中）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

西所沢4分っていいですね。
所沢駅近くにできる巨大モールも徒歩圏でしょうか。

[2: マンション検討中さん]

エミテラスモールまでは徒歩20分
自転車なら7-8分距離ですね

[3: 匿名さん]

所沢で久しぶりの新築物件ですね
所沢駅西口にできるエミテラスにも歩いて行けないこともないですね

[4: マンション検討中さん]

次は建設中のソコラ所沢隣にあるプラウドシティーになりますね

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん
あそこ、プラウドシティなんですか？
駅10分でショッピングモール隣接ですから相当なお値段になるでしょうね。

[6: 匿名さん]

ショッピングモール隣接はたしかに魅力的に思えますが、車が混む日があったり人が多く行き来したりで、生活の場としてはどうなのかなと思ったりもします。ちょっと離れてるくらいがちょうどいいような気がしたり。とはいえ、サンクレイドル西所沢と最寄り駅との間には、もしかしてコンビニしか無かったりします？それもそれで不便な感じがしたりして。週末にまとめ買いって感じでしょうか。無駄遣いしなくていいかも。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
駅と現地の間はコンビニだけだけど、徒歩3分にエフワンとマツキヨ・徒歩5分に西友があるから買い物環境は恵まれてるよ。

[8: ご近所さん]

ここでいくらくらいになるんでしょうね。
最近この辺りで新築分譲がなかったことと、最近の建築コスト考えると坪単価200万円台中盤とかですかね？
また、この物件と、上で話が出ている野村さん以外に今後出てくる物件ってあるんですかね？

[9: 匿名さん]

西所沢あたりを車で通ったことがあるのですが、道が結構混雑している点や住宅街は道幅も狭くて車社会といえど
車で移動するのが大変だった記憶があります。地元の方だと抜け道等を把握していると思いますが、
ベルーナドームなどでイベントがあると道が混雑するのが難点かなと思いました。

[10: 口コミ知りたいさん]

>>5 匿名さん
プラウド表示されたのでプラウドシティーでほぼ確定ですね

[11: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

所沢すごいねv

[13: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
なるほど、飯能の徒歩8分物件で250ならここは300もあり得ますね。

[14: 匿名さん]

北秋津にできるプラウドと比べれば安いかと

[15: 匿名さん]

間取りの情報がまだ出てないですが
１～４ＬＤＫとかなりプランの種類は多い感じ。
単身者からファミリー層まで住めそうですが、どの間取りが多いのか
もう少し情報が知りたいですね。

所沢西口、秋にはまた雰囲気も変わりそう。
これからますます便利になって住みやすそうだなぁ～。

[16: 匿名さん]

所沢最近すごいな

[17: マンション検討中さん]

価格でましたね
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 41.52㎡～84.47㎡
最低価格 3,400万円台（予定）
最高価格 7,900万円台（予定）
最多価格帯 5,200万円台（予定）

[18: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
すごくザックリですが、
41.52㎡で3400万、84.47㎡で7900万と仮定すると、最多価格帯の5200万ってかなり狭い3LDKになるかもですね。　62～63㎡とか。

[19: マンション検討中さん]

坪単価280-300ぐらいことですかね

[20: 匿名さん]

>>18さん
>> 41.52㎡で3400万、84.47㎡で7900万と仮定すると、最多価格帯の5200万ってかなり狭い3LDKになるかもですね。　62～63㎡とか。

今よくあるコンパクトマンションって感じになってしまいそうかな。
間取りを広くすれば、またまた価格も跳ね上がるということでしょうね。
立地を求めると、価格が高すぎるとなるし、希望にかなう物件との出会いはなかなか難しいですね。