サンクレイドル西所沢ステーションウィズってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル西所沢ステーションウィズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sc-nishitokorozawa-sw.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155145

所在地：埼玉県所沢市西所沢一丁目2番10（地番）
交通：西武池袋線「西所沢」駅徒歩4分
　　　西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩18分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.52㎡～84.47㎡
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
施工会社：多田建設株式会社
設計・管理：パルシップ株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：81戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内 30台（内訳：平置き3台（内福祉車両優先駐車場1台）、機械式27台）
自転車置場：敷地内 163台（内訳：2段ラック式上段63台、下段100台（内3人乗り25台））
ミニバイク置場：敷地内 5台

引渡し可能年月：2025年9月下旬
建築予定年月：　2025年9月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬

バルコニー面積：8.10㎡～18.22㎡
ルーフバルコニー面積：40.64㎡・71.64㎡
テラス面積：8.10㎡～26.30㎡
専用庭面積：18.00㎡～68.79㎡
室外機置場面積：1.46㎡・1.80㎡
敷地面積：2,718.55㎡

TOKOROZAWA NEXT STAGE

落ち着きのある閑静な街並み。駅に近く都市、レジャーそして緑も身近に。
暮らしを豊かにするすべてをその手に、価値ある時を謳歌する。
「サンクレイドル西所沢ステーションウィズ」、所沢で輝く未来の舞台へ －－－

西武池袋線急行停車駅「西所沢」駅 フラットアプローチ 徒歩4分 (約320m)

- 都心方面へ直通「池袋」駅 通勤時37分
- 有楽町線・副都心線乗り入れで 渋谷・銀座一丁目・新宿三丁目へダイレクトアクセス
- 1LDK～4LDK 選べる全15タイプ
- 2024年秋開業(予定) 所沢駅西口開発計画※1も徒歩圏 (1,070m/徒歩14分)

※1 参照　株式会社西武リアルティソリューションズHP
整備予定時期/西暦2024年秋開業予定（西暦2022年11月着工、西暦2024年4月時点では計画進行中）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション比較中さん]

>>20 匿名さん
言っても仕方ないですが、ほんの3年も前ならメジャーブランドの駅近物件が買えた価格なのが切ないですね。。。

[22: 匿名さん]

>>21 マンション比較中さん
ほんとですね。
2年、3年前の所沢駅近物件の値段です。
オリンピックが終わったらマンションが安くなるという話を真に受けて待っていたのが悔やまれます。

[23: 匿名さん]

そうそう、オリンピック後は価格が下がると言ってましたよね！
今しがたマンション価格の下落や暴落待ちをすると年齢的に住宅ローンが組めなくなるという記事を読んでしまい落ち込んでおります。

[24: 匿名さん]

土地代はもとより、建築代が円安や需要増による資材価格の高騰と、働き方改革による人件費増や工期の伸びにより、今後下がる余地は無いに等しいらしいです。
今ある物件で気に入ったものがあればですが、それが最善の選択と聞きました。
決断には勇気いりますけどねー、、、一生賃貸は絶対嫌だしなー、、、

[25: 匿名さん]

ここ買うんだったら所沢駅近のパークハウス所沢日吉町でいま出てる中古の方が資産価値の維持率でも利便性の面からも良い気がするが。88m2の4LDKだからグロス価格は高いけど、坪単価で見たら手堅い。

[26: 匿名さん]

東口はユニハイムと言う関西系デベロッパーのマンション計画が出てます。ここやプラウドシティと販売時期が被りそうですね。

[27: 匿名さん]

厳しい話題が続いているようですが、ほんと価格が下がるような気はしませんね。住む場所はずっと必要ですから、悩ましい。
賃貸にしても家賃がアップしていくと思われますから、買うタイミングも思った時が最善なのかもしれません。
それでも立地によってかなり差があるのではとも思うのですが、駅徒歩4分の魅力は捨てがたいものがあると思います。

[28: 匿名さん]

>>24 匿名さん
先日クロ現？でもやってましたね！
これから先に販売されるマンションは上がる余地はあっても下がる余地は少なそうで。。。

この掲示板見ると、まだオープンしてないのに、結構関心持たれてるんですね。
やっぱ駅近は強いですよね。

[29: 匿名さん]

新築分譲マンションの価格は上がり続けているようですが、中古の価格は下がってきているのですか？
建築費、人件費が無関係な中古であれば今後少しずつ下落する期待が持てるように思えますが、新築につられて中古の方も上がり続けているんでしょうか。

[30: マンション検討中さん]

ここは坪単価250-260ぐらいですかね

[31: 買い替え検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
公式HPだと坪270~310で出ています。
中央値だとしたら290万とかですかね？
であれば最多価格帯の5,200万円だと60㎡切っちゃうので、
1~4LDKまであるにしては面積割りがよく分からないです…
資料請求しましたがそんな小さい間取り少なかったような？

[32: 匿名さん]

西所沢駅は再開発で商業施設が建設されるので便利になりますね
西所沢駅周辺は寂しい感じがするので、もう少し発展してくれるといいですが、
これから再開発されるということはあるのでしょうか
落ち着いた暮らしをしたいのであれば、とてもいい場所なのかなとは思いますが、寂しい感じはします。

[33: 匿名さん]

街はどんどん変わっていきますからね。こういう大き目のマンションとか出来てきたりすると雰囲気も変わりますしね。開発の良い連鎖が起こってくれたら良いかな。

ホームページだけあって他に告知がないので問い合わせてみたら、来週の土曜日からモデルルームがオープンらしいです。

[34: 匿名さん]

駅からの距離が近くて住みやすそう
大きな駅だと駅周辺がガヤガヤしているし、駅から距離があるということが多いので、
大きな駅の隣の駅というのは案外住みやすくて穴場といわれていますね。
静かで住みやすい環境というのはずっと住むには大事な要素なので、このくらいの規模がちょうどいいのかもしれません。

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
営業さん頑張ってる
だがプラウドシティが良いかな

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
もっとがんばれよ？

[37: 口コミ知りたいさん]

MRが少し前からオープンしているとのことで、既に行った方いらっしゃれば感想伺いたいです。。

[38: 匿名さん]

モデルルームオープンしてからの方がコメントないって凄いな。
エリア的にも検討者は高齢者が多くなってくるのか？

[39: マンション検討中さん]

価格設定が割高だからでしょうね
プラウドシティもできるし
小川駅も大規模マンションできるので厳しそうですね
小川駅のアトラスタワー小平小川
ガーデン小平小川東

[40: マンション検討中さん]

このマンションから西武園の花火は見えますか？