ガーラ・レジデンス橋本ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス橋本についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目2171番1（地番）
　　　　神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目9番以下未定（住居表示）
交通：JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅まで徒歩15分
間取：3LDK
面積：58.57㎡～68.67㎡
売主：株式会社ＦＪネクスト
販売提携（代理）：株式会社ＦＪネクストレジデンシャル
販売提携（復代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

総戸数：140戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建
地域・地区：工業地域、建築基準法第22条区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に平置70台（内１階専用８台、身障者用１台）
駐輪場：敷地内に280台、サイクルポート32区画
バイク置場：敷地内に6台

竣工予定：　　2026年3月下旬
引渡可能年月：2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年7月下旬

バルコニー面積：11.60㎡～24.15㎡
テラス面積：12.00㎡・12.60㎡
専用庭面積：11.28㎡～13.09㎡
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：4,713.99㎡（実測）、4,713.99㎡（登記簿）
建築面積：1,418.07㎡
延床面積：10,313.05㎡（容積対象外面積893.16㎡を含む）

大きい未来の街の中に
スゴイ暮らしのまちがある。
HASHIMOTO TOWN in TOWN PROJECT

楽しさも安らぎも思いのまま。

再開発で進化を続ける注目の街、橋本。
その中に見つけた新しい舞台は、多彩な施設が集う街。
便利さをどこまでも追求した「暮らし特化街区」に
ご家族みんなに嬉しいレジデンスが誕生します。

進化する「橋本」に暮らしの豊かさ追求レジデンス、誕生。

- 多彩なスーパー・ホームセンター等が集う
　大型ショッピングエリア隣接
- 京王相模原線始発「橋本」駅利用
　3路線で都心・横浜へダイレクト
- ミストサウナ、ディスポーザー標準装備
　全邸WIC付3LDK
- 平置駐車場70台 (1階住戸専用含む)
　駐輪場200% + サイクルポート32区画

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/gaWcJHZc3PfmS8419

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

まだまだ情報少ないが

よさそう
・マンション周りに概ね施設が揃っており便利そう
・再開発真っ只中の橋本駅なので土地の価値自体は期待できそう
・ディスポーザー、ミストサウナありとのことで一定以上の設備は期待できそう

きつそう
・駅徒歩15分、郊外駅遠は通勤上マイナス面大きい
・ファミリー向けと思うが小学校徒歩20分
・逆に既に再開発中なので価格が気になる
・狭くね！？やはりリニア価格で相当専有面積調整してるのでは

ざっとこんな感じ
都心通勤層が郊外に求める駅近、ファミリー世代が求める小学校通学時間の二大ポイントが基本マイナススペックなので、金額によっては厳しくなりそう、という感想だがどうだろう。

[2: マンコミュファンさん]

>>1 通りがかりさん
マンションで駅から徒歩15分は遠いので永住向けですかね。資産価値は上がらなそう。
橋本再開発の恩恵も薄いと思う。

[3: 匿名さん]

駅から徒歩15分は遠いように思います。
リセールする時に、徒歩15分だと、ギリギリ検索にはひっかかるけれど、徒歩12分や徒歩14分と比較されるとメリットないですよね。。。

電車をあまり利用しないならとは思いますが、子どもが通学するなら電車使いそうだし。。。
駅前まで自転車とか。

[4: 名無しさん]

>>3 匿名さん
そうですね。
なのでリセールは望めないかと。

[5: 匿名さん]

リセールを考えて購入する人ばかりではないかなと思います。
住みやすいところで、今後もずっと…というのであれぱ良い立地かもしれません。
駅に近いと便利ですが、人通りが多くて治安面も気になるし。
ただ、立地よりは間取りの狭さのほうが自分的には気になるかな。

[6: マンション検討中さん]

坪単価２１０万ちょっとか…

[7: 通りがかりさん]

スーパーが2軒とホームセンターが近くにあるので買い物は便利。買い忘れが合ったとしても買い物する場所が近いので苦になりません。ドラッグストアもスーパー程ではないですが近くに有ります。駅まではちょっと距離がありますがあの辺から歩いて駅まで行っている人は沢山います。
他の方もコメントしていますが3LDKの狭さが気になります。せめて4LDKならば良かったのにと思ってしまいます。

[8: 匿名さん]

第1期の販売に申し込むと、平置きタイプの駐車場が優先的に確保できるとアナウンスがありました。
自分たちが希望しているプラン・階があればいいのだけど、
そうじゃないと平置きの駐車場だからと言って契約はしにくいような気が。
希望している物件が出るのっていつになるのか、
聞いてみたら教えてもらえるものなんでしょうか。

[9: 名無しさん]

>>8 匿名さん

第1期であれば要望書の提出をすることで自分の好きな部屋を販売してもらえますよ。
それ以降でも早めに営業と相談すれば欲しい部屋を売ってもらえる確率は高いです。

[10: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
いやいや坪単価260万以上だよ。
買い物だけ便利でもねぇ。
向かいの空き地にマンションでも建ったらジ・エンド。

[11: 匿名さん]

アクセスをの良い立地を求めるのであれば
ここちはちょっと違うのかなとは思いますね。
徒歩15分はやっぱり遠いかな～。
価格がもう少し安いとまた違うのでしようけど。

[12: 通りがかりさん]

リビングの窓が反対の方が良かったのではないかと考えてしまいます。
午後は日が当たらないかと思います。
前の空き地がどうなるのかも気になります。