パークホームズ高槻殿町

[マンコミュファンさん]

高槻に引越しを検討しています。
この物件はどうでしょうか？駅近なので結構いい値段がしそうですが。芥川沿いの雰囲気、治安はどうなんでしょうか？

所在地：大阪府高槻市殿町699-1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「高槻」駅から徒歩11分

【正式な物件名を確認したので、「仮称」を削除しました。　2013.5.25　管理担当】

[22: 購入検討中さん]

ここ売れてます？状況教えて頂きたいのですが。

[23: 賃貸住まいさん]

販売状況いかがでしょうか？どなたか教えていただけませんか？

[24: 物件比較中さん]

先週この物件のモデルルームとパークコートの内覧をしてきました。パークコートは質感の高さと落ち着いた周辺環境が感じられましたが、部屋の間取りについてはこちらの物件が気に入りました。もうすぐクレアガーデン高槻プレミアムが募集されるので、いろいろ比較して決めたいと思います。ちなみに私が見に行った時点では、残り５戸でした。個人的にはよく考えられた良い物件だと思いました。

[25: 物件比較中さん]

価格的には結構高め(強気)の設定のようですが、販売状況どうでしょうか？

[26: サラリーマンさん]

4,000万円を超える価格は、
そう簡単に売れるとは思えませんが、
ここはどうでしょうか？
川の開放感は良いのですが、
夏場は虫と匂いが気になりそうですね。
低層だと特に。
我々庶民には、上の方は手が届きそうに
ありませんし。
しばらく見送る方がよいのでしょうか。

[27: 住まいに詳しい人]

はっきり言って高いです。パークコートの二の舞にならないように祈ります。

[28: ビギナーさん]

残り１邸のハガキが来ました。売れているのですね、びっくりしました。

このご時世に売れるというのは、やはり三井のブランドですかね。

うちはモデルルームは見に行きましたが、特に魅力は感じませんでした。

ただ、地下駐車場は魅力でしたね。

[29: ビギナーさん]

↑すみません、地下駐車場じゃなかったかも・・・です。

[30: 地元不動産業者さん]

残り1邸なわけないでしょ。

[31: ビギナーさん]

↑でもハガキが来ましたよ。

残り１邸、モデルルームタイプとありましたが・・・。

どうして残り１邸のわけがないのですか？

ああいうのは素直に信じるものではないの？

[32: 購入検討中さん]

ビギナーさん　そのはがき持ってモデルルーム行ってみて下さい。答えがわかります。

[33: 物件比較中さん]

ここに限らず１７１より北のJR徒歩圏内の物件は価格が強気ですよね。
本当はあと何邸売れ残っているんでしょうか？
パークコートみたいに一年以上たって、売れ残りを買いたたくのが賢いんでしょうかね？

[34: いつか買いたいさん]

クレアガーデンですよね？あれも多分売れ残りますよ。

高槻駅線路沿い東側(松坂屋側)にもマンション建設予定ですね。

[35: 契約済みさん]

工事もかなり進んで外観が見られるようになりましたね〜。
契約したので、早く全戸売り切れてほしいです。値下げされたら何のために低層階にしたかわからんし。。。

[36: 物件比較中さん]

あの場所で４０００万は高すぎです。駅近でもないですし、西日はきついですよ。土地、建築資材がピークの時に計画着工されたのでしょうね。今後はありえない値段です。売れ残りますね。

[37: 不動産購入勉強中さん]

パークコートは駅から近いわけではなさそうですし、価格比較するとクレアの方がよいでしょうか？

[38: 土地勘無しさん]

先ヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば２４戸中３戸が売れ残り。
さすがに１邸ということはないと思いますが、残り戸数が少ないのも事実のようです。

[40: 入居予定さん]

まだ売れ残ってるのでしょうか？結構お高い物件ですけど。

[41: 入居済み住民さん]

住み始めて１か月経ちました。花見やこどもの日などで近隣がうるさいかと思いましたが、
全然気にならず快適に暮らしています。
人が集まる公園はマンションからずれてますし、バルコニー側には今後一切建物が建つことがない環境と、
マンション自体の良さに満足してます。
販売の幕がついてる部屋も６月入居予定で、あと１戸らしいです。
興味のある方はお早めに。（マンション関係者ではありません。住民です）