シティハウス天王寺堀越町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス天王寺堀越町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/horikoshicho/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155131

所在地：大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天王寺」駅まで徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩6分
JR大阪環状線「天王寺」駅まで徒歩6分
JR関西本線「天王寺」駅まで徒歩6分
JR阪和線「天王寺」駅まで徒歩6分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩10分
間取：1LD・K＋2S～3LD・K
面積：64.42m2～67.34m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅までの距離を考えたらとてもいい立地だと思います。
学校が近くにあるので、
繁華街にあるようなお店がおそらく近くに建てられないからこのマンションの周り自体は
比較的落ち着いている環境なんじゃないかと。
実際に行って見に行かねば。

[2: 匿名さん]

5駅7路線が利用可能なので利便性としては便利そう
有名なあべのハルカスやHOOP、天王寺MIOなどの大型商業施設が１０分圏内で利用できるというので
便利な生活ができそう。マンションとしての需要も多いに期待できそうですね

[3: マンション検討中さん]

ここかなりいいけど相当な価格しそうですね～
地元なんでこの付近歩いてきたんですけど閑静な住宅地ですし駅近、小中学校も近くてファミリーにはもってこいかと。しいて言うなら、ちゃちゃっといけるスーパーがないくらいかなあ

[4: マンション検討中さん]

最大67平米なので、狭めですね…
ファミリー向きではないのかな

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 マンション検討中さん

こども2人ならファミリーでも67平米は割と最近によくある広さですが、おっしゃるとおり最大なのでそれ以下になるとせめてこども１人、もしくは夫婦あたりになってきますね。

[6: 買い替え検討中さん]

駅徒歩5.6分って事は実際玄関からホーム迄だと10分はかかりますよね
あとは総戸数56なんで管理費と修繕積立金で安くて月4～5万、10年から15年後の大規模修繕の後2倍位に上がるね。総戸数が少なすぎて将来のリスクが高すぎる。
物件はスミフで最高なんだけど、、、
ちなみに500戸だとタワマンでも管理費、積立金合計でも3万です

[7: 匿名さん]

>>玄関からホーム迄だと10分はかかります
直線距離ですよね、

電車の改札から、階段上ったり下りたりすると、時間はかかってしまいます。
余裕をもっていかないと。。。

広さ、3LDKの割にはちょっと狭いかなと思っちゃいました。

販売スケジュール
2025年3月下旬販売開始予定　
販売戸数
56戸　
販売価格
未定　
間取り
1LD・K＋2S～3LD・K　
専有面積　
64.42m2～67.34m2　

[8: 匿名さん]

間取りが見たいです。

3LDK67.34m2
ちょっと狭いでしょうか。

そして
1LDK64.42m2
これも興味があるので見たい・・・　

[9: マンコミュファンさん]

>>8 匿名さん
ちょっと高くても良いから、3ldkで、でも80平米まで行くと高すぎるから、70～75平米くらいほしい、、と考えてる層って結構いると思うんだけどなあ。
3ldkで60平米代って上手く間取りとれば広く見えるけど、結局収納が全然ないんだよなあ

[10: 匿名さん]

>3LDK67.34m2
>ちょっと狭いでしょうか。

この間取りは確かに狭い印象ではあるのですが
他のマンションを見ていても、これくらいの間取りが主流になっているのかなと思うくらい
70㎡ない3LDKは多いです。
収納スペースの工夫などを見て、検討するのが良いようには思いますね。