プレミスト京都 松ケ崎ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト京都 松ケ崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/matsugasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155129

所在地：京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、
　　　　松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01m2～203.57m2
（宅配ボックス面積0.37m2～0.80m2含む。一部トランクルーム面積0.81m2～5.65m2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：西日本鉄道株式会社
売主：株式会社NIPPO
売主：総合地所株式会社
売主：ミサワホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

総戸数：394戸（別途管理事務室１戸、他※）
　※パーティールーム（1戸）、ビューラウンジ（1戸）、ゲストルーム（2戸）、店舗（1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅（予定）
駐車場：197台　機械式144台、平面式53台
　別途来客用3台（福祉対応2台を含む）、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台
駐輪場：801台　スライドラック式602台、平面式199台（その他別途来客用10台、店舗用25台）
バイク置き場：43台　その他別途店舗用3台

工事完了予定年月：2026年1月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積:9.68m2～27.96m2
トランクルーム面積:0.81m2～5.65m2
サービスバルコニー面積:2.38m2～10.66m2
宅配ボックス面積：0.37m2～0.80m2
ルーフトップテラス：34.05m2～56.07m2　
敷地面積：21,611.01m2

千年の美学

妙法の焔を灯す虎の背山を仰ぐ、京都・松ケ崎。
その名は平安時代より和歌や物語に、
四季に染まる美しさとともに書きしたためられてきた。
街の付まいには、なつかしむ京の風情と精神性、
幾つもの再生を繰り返してきた自然への
敬意から生まれる美しさが今尚宿る。
積み重ねられた千年の歴史を称える街の一画に、
時を経るごとに美しさが増す庭園レジデンスが生まれる。

京都五山送り火を借景に
専用ルーフトップテラス付
最上階住戸・住居専有面積 最大203.57㎡
※トランルーム（4.15㎡）、宅配ボックス（0.62㎡）を含む

全394邸・壮麗の京都庭園レジデンス

- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分（約360m）
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より「烏丸御池」駅へ11分・「四条」駅へ13分・「京都」駅へ17分

京都を余す所なく愉しむ、京都・松ケ崎。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kqQgitbbytU5DGV28

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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https://www.sumu-lab.com/archives/104638/

[221: 匿名さん]

近隣住人の反対があるから住むのはどうなのかって意見って何なのだろう。基準を満たし、色々な審議の上で建設が決定してるのにな。購入側が近隣住民のために買わない選択肢はできないですね。売られるのであれば、誰かは買う。
近隣の方でも便利な土地だから自分や子供のために買われる方がいてもおかしくない物件だとは思うな。

[222: マンション検討中さん]

近隣の方が腹を立てるのはものすごく分かる。
ただ、ここでネガキャンや不買運動的な発言をされたところで、意味がないというか。
買い手側としては売られたものが良ければ買うだけの事で。もちろん、建設ストップになればそれはそれで良し。
この掲示板は購入者が買うまでにメリットデメリットを含め色々情報交換が出来る場であって欲しいです。

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん
同感です。周辺住民の声がどうであれ、マンションが建てられたら、はばからずに購入に踏み切るつもり。ただ心配なのは、裁判など起こされて遅延すること。こちらも入居時期の希望があるので、何年も待たされるようなら再考しないと。沖縄の辺野古埋立みたいに延々と先送りされるのは困る。竣工時期をきちっと提示してほしい。

[224: マンション掲示板さん]

>>221 匿名さん
CMや資料などからは見えてこない背景や問題点だからこそ、ここに提出して、それがどういうことを引き起こすことになるか、よく考えることが必要だということだと思います。

[225: マンション検討中さん]

希少性が高い場所での巨大マンションだから注目度も半端ないですね。

[226: 匿名さん]

共産党市議の活動記録での、巨大マンションいう言い方は悪意を感じました。


http://togashi-yutaka.jp/activity-diary/%e6%9d%be%e3%83%b6%e5%b4%8e%e3...

[227: マンション検討中さん]

確かにそうですね。悪意というかここは京都だけに巨大マンションではなくメガマンションならぬテラマンションと言うべきだったと思います。実際検討中のお坊様がおられても不思議ではありません。

[228: 匿名さん]

京都人の嫌らしさがある地域なんですかね。
一生ここに住みたいわけではなく、子供の私学通学期間だけと思っているのですが…。

近隣の方、高層マンションでもないのに、旗まで揚げているところもあり、恥ずかしくないのかな…とむしろ哀れんでしまいますよね。

問い合わせたところ、やはり１０月からモデルルーム案内とのことでした。良かったです。

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん
大きなお世話といわれそうですが、「子供の私学通学期間だけ」と思って
このマンションを購入するおつもりなら、私はお勧めしません。
10年で手放すと、ここだとリセールバリューは期待できません。下手すると7000万で
購入した場合、6000万で売却しても買い手がつかないかも、、、
子供第一で考えるなら、中京区の、たとえば御所南学区あたりに
分譲賃貸を見つけたほうが、教育にはいいんじゃないでしょうか。
一流の進学予備校もそろっているし。
松ヶ崎は老後を見据えた永住マンションか、東京の人が年に何回か滞在する
リゾートマンションという位置付けのイメージ。

[230: 検討板ユーザーさん]

>>228 匿名さん

延期になったのかなぁと勝手に思っていました。
問い合わせありがとうございます。
御所辺りの中心ではなく、あえてこの地を選ぶ理由は私は共感いたします。

[231: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん

子育て世代からシニアまで、広い世代が購入されるのだろうと思います。
年代が偏るとニュータウンの様にマンション自体が高齢化するリスクがあります。
この点は、そこそこ高価なマンションの利点ですね。値段分かりませんが。

[232: 匿名さん]

>>226 匿名さん

京都は住んでみると一定層、ノイジーマイノリティの声が他所より強いのがよく分かります。良し悪しはあえて言いませんが。

個人的には、東京の人がイメージする様な「ザ京都」な四条や御所辺りより少々利便性が落ちても、この辺りを選ぶ方が落ち着いて京都で暮らせるイメージ。リアルな京都をわかってるんだろうなと思います。

先日の富士山が見えないマンションの国立みたいに土地勘のない所とは違って、ここで反対運動があると聞くと「だろうね、やっぱりね」と思うだけ。
自分なら購入意欲があるなら影響はしないかな。とりあえず反対するのが仕事なんだと思っていて普段は共存できているので。いけずな人は京都でなくてもいますしね。

[233: 匿名さん]

売主さんが書き込み頑張ってますね，，，

[234: 匿名さん]

いけずな人ですね。地元の方？

[235: 匿名さん]

京都の独特の言い方ってあるみたいですよね。

上田と女が吠える夜で、西の女の回を見ましたが、「立派な時計をしているんですね」が「時間をよく見ろ、話が長い」を意味するとは知らなかったです。
逆さぼうきやぶぶづけの話は聞いたことがあったので、そういった風習？を知らないと地雷を踏んでしまうのかなとも思っちゃいました。

[236: 名無しさん]

>>235 匿名さん
よくいけず文化が語られますが、十年弱京都に住んでいて、典型的ないけずな京都人に会うことは普段ないですよ。
鉾町や何百年続く老舗等があるような場所では、そういう目にあったとか話は聞きますが。

[237: 口コミ知りたいさん]

「いけずステッカー」が評判で、この女将さんちょくちょくローカルなテレビで見るようになりました。↓
https://71inc.jp/works/ikezu-sticker/

[238: 評判気になるさん]

>>235 匿名さん
よその方は、関わらずに放っておかれます。
それを学生さんや外国の方が住みやすいと感じる

[239: 地域住民]

>>228 匿名さん
周辺地域のつぶやきです。
https://x.com/togawave/status/1806582923602395533?s=46&t=obSZsvwz9AIpS...

https://x.com/kitayam37817850/status/1822793550578483400?s=43

https://x.com/togawave/status/1782281140415647822?s=46&t=obSZsvwz9AIpS...

[240: 通りがかりさん]

共○党かと思ったら、案の定、○産党…。