プレミスト京都 松ケ崎ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト京都 松ケ崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/matsugasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155129

所在地：京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、
　　　　松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01m2～203.57m2
（宅配ボックス面積0.37m2～0.80m2含む。一部トランクルーム面積0.81m2～5.65m2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：西日本鉄道株式会社
売主：株式会社NIPPO
売主：総合地所株式会社
売主：ミサワホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

総戸数：394戸（別途管理事務室１戸、他※）
　※パーティールーム（1戸）、ビューラウンジ（1戸）、ゲストルーム（2戸）、店舗（1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅（予定）
駐車場：197台　機械式144台、平面式53台
　別途来客用3台（福祉対応2台を含む）、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台
駐輪場：801台　スライドラック式602台、平面式199台（その他別途来客用10台、店舗用25台）
バイク置き場：43台　その他別途店舗用3台

工事完了予定年月：2026年1月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積:9.68m2～27.96m2
トランクルーム面積:0.81m2～5.65m2
サービスバルコニー面積:2.38m2～10.66m2
宅配ボックス面積：0.37m2～0.80m2
ルーフトップテラス：34.05m2～56.07m2　
敷地面積：21,611.01m2

千年の美学

妙法の焔を灯す虎の背山を仰ぐ、京都・松ケ崎。
その名は平安時代より和歌や物語に、
四季に染まる美しさとともに書きしたためられてきた。
街の付まいには、なつかしむ京の風情と精神性、
幾つもの再生を繰り返してきた自然への
敬意から生まれる美しさが今尚宿る。
積み重ねられた千年の歴史を称える街の一画に、
時を経るごとに美しさが増す庭園レジデンスが生まれる。

京都五山送り火を借景に
専用ルーフトップテラス付
最上階住戸・住居専有面積 最大203.57㎡
※トランルーム（4.15㎡）、宅配ボックス（0.62㎡）を含む

全394邸・壮麗の京都庭園レジデンス

- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分（約360m）
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より「烏丸御池」駅へ11分・「四条」駅へ13分・「京都」駅へ17分

京都を余す所なく愉しむ、京都・松ケ崎。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kqQgitbbytU5DGV28

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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https://www.sumu-lab.com/archives/104638/

[81: 匿名さん]

>>80 マンコミュファンさん
かんぽ生命京都サービスセンター跡地とのことです↓
https://www.mansionmaru.com/kyoto/kyotoshi/kyotoshisakyoku/106919.html

[82: マンコミュファンさん]

>>81 匿名さん
サービスセンター跡地なら変な化学物質とかもなく安心です。ありがとうございました。

区役所の近くでもあり、京都を感じれるロケーションで抜群ですね。強気な価格設定になりそうな予感。

[83: 匿名さん]

庁舎の隣ですし周辺はそう雑してなそうなところが落ち着いた雰囲気でいいと思います。
夜間も静かに過ごせそうでしょうか
駅の反対側には大きな公園もあり子育て環境としては住みやすそうな地域ですね。
駅からも程よい距離なので電車移動も問題ないでしょう

[84: マンコミュファンさん]

こんな土地が良く出てきましたね。

[85: 検討板ユーザーさん]

敷地内にも公園を作り、スーパーを誘致する予定とのことで(ライフが出来たのでどうなるか)高くても、強気な値段設定でもなんやかんや、人気が出るでしょうね。
子育て環境は抜群ですね。

[86: マンコミュファンさん]

こちらは鉄板物件ですね。

[87: 匿名さん]

マンション敷地内の公園は提供公園ですか？
提供公園だとすればマンション住人だけでなく一般に開放されると思いますが静寂性が保たれる住環境ではなくなってしまうかもしれません。

[88: 通りがかりさん]

>>87 匿名さん
住戸が多ければ、公園は作らなければいけない法律？かなんかありますよね。
住戸が多い公園付きのマンションならどこにも言えることなので、これに関してはそこまで心配なことではない気がします。
ファミリータイプなので、必然的に賑やかにはなりそうですね。

[89: 通りがかりさん]

周りに娯楽施設がないので、地域的に静かだとは思いますが、マンションの敷地内は賑やかですかね。
私は子供が元気盛りなので、静かすぎるお年寄りばかりのマンションよりも、断然その方がいいですが。

[90: 口コミ知りたいさん]

>>89 通りがかりさん
10年くらいで引っ越すなら別ですが、今それで良くてもいずれそう思わなくなることも考えておかないと。

[91: マンション掲示板さん]

>>90 口コミ知りたいさん

確かにそうですね。でも治安は悪いという意味での賑やかさではないですし、我が家はこのエリアが好きなので10年で引っ越すことはなさそうですが。
今の生活スタイル、生活環境はどこに住むにしても、10年先とは違うものになるので、どこの住居にも言える悩みだとは思いますが。
ファミリー向けマンションが京都市内でこれから先建つかと考えたら、人気はそれなりに出るのかなぁと。

[92: 口コミ知りたいさん]

遂に降臨！

[93: マンション分析中]

いまだに反対運動がおさまっていないので後の恐怖との戦いになってしまう。早く沈静化させてほしいと考える。突っ切ることだけはやめてほしい。

[94: マンション検討中さん]

テッTVコマーシャル？

[95: 評判気になるさん]

CMやってますね。びっくり。

[96: マンション検討中さん]

>>95 評判気になるさん
中谷美紀さんを使う→富裕層向けマンション確定→庶民には手が出せない(;_;)

[97: ご近所さん]

近所に住んでいます。
この辺りは落ち着いていて、子育て環境は抜群です。
松ヶ崎小、下中も良い学校です（下中は徒歩だと20分くらいかかりますが、もっと遠くから来るお子さんもいますので）。
近隣には各種病院も揃っています。

家族は毎朝松ヶ崎駅を利用していますが、車両を選べばほぼ座れるとのこと。
駅までは、お家の玄関から結局徒歩10分くらいにはなるのではないでしょうか。
近所のどこへ行くにも、自転車か車がないと不便ではあると思います。

というわけで、エリア的には子育て世代にお勧めですが、
やっぱり反対運動は気になりますね…。
反対運動されている古くからの住民の方々と、日常的にどれだけ接点があるかにもよりますが。

[98: 評判気になるさん]

>>96 マンション検討中さん

中谷美紀さんを起用するとは。泣
富裕層向けで、なんやかんや全部すぐ埋まりそうですね。

[99: 口コミ知りたいさん]

>>97 ご近所さん

反対を押し切っての強行突破ですかね。
反対されている近隣の方としこりを残したままという事に不安を感じますね。

[100: マンション比較中さん]

京の奥座敷にような立地。リゾートホテル感覚で買う人向けでしょうか。
病院やスーパーが近くにあれば高齢者住宅としてもいいかも。