プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[801: マンコミュファンさん]

駅前のクリニックモールは建設が進んでるね。

[803: マンション検討中さん]

水道水以外で広がる可能性を考えると、
ダイキンの工場から近い駅、例えば、
井高野、南摂津、相川、上新庄あたりが心配？
もしくは淀川の下流の大阪市内もより心配かな。
千里丘はまだ距離が遠いし比較的安心と思いますよ。

[804: 検討板ユーザーさん]

>>799 マンション掲示板さん

地下水は注意と摂津市も注意喚起してますね。

[805: 匿名さん]

ダイキンの工場はほぼ大阪市の東淀川区ですね。摂津市内で一番離れてる北端の千里丘に影響あるとは考えにくい。仮に影響あるなら北摂の広範囲であかんってことかね。

まあ摂津市の水道水は高槻など他自治体と比べても安全と分かりましたので私は安心しました。
千里丘は摂津市の北端でほぼ吹田市の位置なのでそもそも心配してませんでしたが。

[806: マンション検討中さん]

工場近くの地下水を利用して農作物を育ててた人がいたみたいですね。千里丘には関係ないと思いますよ。
どうしても摂津市で一括りにしてイメージダウンに繋げたいと粘着してる人がいるようですね。お疲れさまです。

[808: マンション検討中さん]

水道水で摂津市の2倍のフッ素含有が確認された高槻市でも市民全員の健診をお願いします。

[809: マンション検討中さん]

千里丘だけじゃなくて摂津市でも安威川より北はさすがに大丈夫かと。阪急京都線より北はもっと安心、JR京都線より北は更にもっと安心ですね。これは単純に距離で言ってます。

[811: マンション検討中さん]

高槻の浄水場はフッ素濃度が高いってのは公表されてる事実だよね？

水道水PFAS検出結果
高槻　大冠浄水場　22
摂津　三島浄水場　12
吹田　片山浄水場　10

[814: 検討板ユーザーさん]

千里丘のネガ情報がきたら、焦り憤慨して他の地域を落とすことに躍起となる。まるでトランプみたいだね。

[815: マンション検討中さん]

他エリアと比較するのは普通では？
茨木市の水道水も摂津市の浄水場使ってますよね。

[817: 口コミ知りたいさん]

摂津市のHPからすると、PFOAとPFOSの暫定目標値は合計50ng/lと設定されているようです。

下は同HPに掲載されている環境省リンクの一部ですが、令和元年度の全国調査では摂津市の地下水の数値が非常に高くなっています。
https://www.env.go.jp/content/900515656.pdf
また、下の大阪府リンクを見れば、数値が高いのは工場周辺の地下水であり、令和元年では平成20年前後に比べて10分の1くらいまで改善したことがわかります。
https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/31264/r508_result_1.pdf

過去の公害問題では物質の有害性や被害の広がりにつき行政により当初過小評価された例が多く、公表資料を見てなお不安を感じる心情も理解できますし、
他方、現時点での公表資料を見る限り問題はないとする考えも理解できるところです。

同じ市内だから心配、とか、遠いから安全、などという他人の勝手な物差しを鵜呑みにするのではなく、
一次情報を自分で咀嚼して判断するのが大事ではないでしょうか。

[818: マンション検討中さん]

PFOAとPFOSの暫定目標値は合計50ng/lとありますが、それは国が定めた暫定目標値です。摂津市も国の目標に合わせた数値を目標としていて、それに対しては大幅に達成出来ているということです。

[819: マンション検討中さん]

環境汚染を気にするなら
摂津市も吹田市も茨木市もダメだよ
北海道とか秋田とかもっと田舎に行くのが良い
せめて奈良、滋賀あたり

[820: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん
目標値50ng/lに対し、摂津市は1855ng/lだったから問題になってるのでは？