プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[681: eマンションさん]

残念ポイントはあれど元から摂津市民なら大抵のことは気にしない
問題は購入候補となりえるリッチ層が摂津に多くいないこと
ここ買うメイン層どんな人になるんだろうね？

[682: マンション検討中さん]

梅田や新大阪で勤務してる人にはめちゃ便利ですよね。雨でも濡れずに14分で着けるので。普通電車しか停車しなくても本数十分あるし。

[683: 通りがかりさん]

摂津千里丘民ってどこ住んでるのって聞くと必ず
「千里丘」って答えるよね。
こちらが「あー吹田市ね！」っていうと
急に声小さくなって「摂津市です…」って言っててこちらも気まずくなった。

[684: 名無しさん]

荒らしさんは手を変え品を替え攻めてきますね。吹田市アドレスで駅直結でこの利便性となると手が出ないくらい高額になりますから摂津市アドレスって事で何とか買える価格になる事を願います。

[685: マンコミュファンさん]

パークタワーやブランニードって摂津市アドレスじゃなかった？健都も摂津市アドレスでかなりの戸数あったけど完売しました。

[686: 評判気になるさん]

結局は価格次第ですね
パークタワーやブランニード並みの価格だったら売れるだろうし、箕面船場並みの価格だったら売れ残る可能性大
で、価格情報いつ出る？？？

[687: 坪単価比較中さん]

価格は年末じゃない？多分

[688: マンション検討中さん]

岸辺最寄といえば、健都が数年間完売しなかったのに規模が違うとはいえ後発のパークナードがすぐ完売したよね
やっぱり、岸辺とはいえ吹田アドレス、一応千里丘とつくけど摂津アドレス、ってことやな

[689: 評判気になるさん]

駅直結でも摂津市アドレスになるなら、少し駅から離れても吹田市アドレスを望む人が多いでしょうね。

[690: 通りがかりさん]

そこまでアドレス最優先で考えるか？
少し駅から離れることで安くなるし、加えて摂津ではなく吹田アドレスになるならそっちの方が…的な感じで後押し材料としての働きをするってのならまあ分かるが

[691: 検討板ユーザーさん]

北摂に住みたい、っていう層からしたら摂津アドレスはなんか違うってなるよね
できれば箕面吹田豊中、せめて池田茨木高槻、百歩譲って島本、
摂津？北摂かどうかはともかく便利だよねってところじゃないでしょうか
まあ格が落ちる分値段も最後はそれなりに落ち着くでしょうし、名より実を取ると考えれば

[692: マンコミュファンさん]

島本町より下とはぜんぜん思わんけどな笑
そもそも上とか下とかないやろ

[693: 匿名さん]

稲野の抽選落ちたからここも検討してます、ここって坪いくらくらいの予想ですか。
大阪までのアクセス重視です。

[694: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん
人によって言うことバラバラで参考にならんから公式発表まで待つしかないと思うよ

JR総持寺とかどうよ？
大阪駅まで19分だよー

[695: 通りがかりさん]

ここで地元の方が
摂津市は保育所の待機問題は無い
とのことでしたが
ここ見ると815市区中の791位で最下位に近いのですよね。。。
地元の方の根拠のない意見や感想って本当に信用なりませんね。。。

[696: 通りがかりさん]

近隣と比べても突出して待機児童が多いです。。。

[697: マンコミュファンさん]

摂津市
0～5歳の未就学児数に対する保育所等の定員を示す保育所整備率（令和5年4月1日現在）は、北摂7市（池田市・茨木市・吹田市・摂津市・高槻市・豊中市・箕面市）で1位です。
出典：摂津市保育教育課

摂津市54.80％
北摂平均46.30％

https://www.city.settsu.osaka.jp/s...

[698: 通りすがりさん]

>>697 マンコミュファンさん

整備率高くても
待機児童出してたら意味なくない？

https://yodokikaku.net/?p=54952
摂津市は大阪府でも保留率最下位だよ

[699: マンコミュファンさん]

煽り凄いな笑
インターナショナルの保育園は吹田市やけど摂津市からも入れるんじゃない？

[700: マンション検討中さん]

ほんとそう。
待機児童は吹田のインターに行けばいいだけの話。