プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: マンコミュファンさん]

ご近所からの住み替えが多いようですが、
みなさんここを購入後、現在の住まいを売られる
いわゆる後売りで住宅ローン組みますか？
これからも株も下がり、金利も上がり、マンションの購買意欲も下がったら今の家が売れにくくなりますよね。
不動産の価値が不安定なることを見越して購入後売るより今のうちに売ってから買う方がいいでしょうか。

[502: 通りがかりさん]

近所からの住み替え？なぜ？

[503: 検討板ユーザーさん]

近所ってパークタワー南千里丘とか？
阪急より南なので近所と言うほど近所でもない？

[504: 通りがかりさん]

>>498 口コミ知りたいさん
残念。千里丘にあれば楽だったけど仕方ない
暑くて嫌だけど市役所まで行ってくるか。。

[505: 検討板ユーザーさん]

市役所まで行かなくてもマイナンバーあればコンビニで大体のものは取得できるので便利ですよ。

[506: 通りがかりさん]

申請なので窓口に行かなければならんのです( ；∀；)

[507: 検討板ユーザーさん]

摂津市にお住まいなんですか？

[508: マンション掲示板さん]

摂津市民はこんな所で聞かんくても知ってるやろ。
このマンションも未だ販売開始すらされてない。そんな質問する人は存在しないよね。つまり荒らし。

[509: マンコミュファンさん]

市役所の話なんて不自然過ぎてワロタ笑
それより梅田までのアクセスの方が大切やろ

[510: 口コミ知りたいさん]

役所の話なんて別におかしくないだろ。
どれだけ被害妄想強いんだよ。
なんでもアラシと決めつけるな。

[511: 通りがかりさん]

>>507
千里丘近くの賃貸マンション住みの摂津市民だよー
市民歴は浅めですが、質問あれば答えられる範囲でお答えしますよ

>>508
摂津に住んでるけど知らんし調べても出てこないから聞いたんだが。。
結果、昔はあったけど今はないって確認話のどこに荒らし要素があるんだ？
認知の衰え大丈夫かい？

[512: マンコミュファンさん]

役所の質問書き込んだの君やろ笑

[513: マンション検討中さん]

ここで質問する奴おるか？普通ちゃうやん。

[514: 通りがかりさん]

>>512 マンコミュファンさん
結果的に間違いを正したので、摂津市民としての役割を果たしたと言える！

[515: マンション検討中さん]

>>511 通りがかりさん
このマンション検討されてるんですか？

[516: マンション掲示板さん]

駅前にコメダ珈琲とミスドは既にあるのでスタバができたら言うことないねー

[517: マンション検討中さん]

市役所の話持ち出したのも千里丘下げ狙いが見え見え。
荒らしは出張所が無くなって不便とかいいたいんだろ。

[518: 通りがかりさん]

>>515
候補の1つ。価格次第です。

>>517
どうした？嫌なことでもあったか？
美味しいもの食べてぐっすり寝とき！

[519: マンション検討中]

>>518 通りがかりさん
はいはい笑

[520: 名無しさん]

住民票も印鑑証明もコンビニで24時間いつでも入手できるから役所に行く機会はかなり減りましたね笑

[521: 周辺住民さん]

千里丘って家賃そこそこエリアだから、当然そこそこ便利で、そこそこ不便で、良いところも悪いところもあるエリアだと思うのだが、普通のレスに反発し荒らし扱いしている人は何故そんなにも余裕がないのだろう？？

[522: 坪単価比較中さん]

まぁ色んな人がおるって事でそこはなんとか

[523: マンション掲示板さん]

一部暴徒化した千里丘信者が住み着いてるだけと思われる。

[524: マンコミュファンさん]

普通に便利で住みやすい場所だとは思うけどね。

[525: 周辺住民さん]

千里丘住みの信者っぽいけど千里丘の平均ではないと思うよ。
普段の生活の中で、余裕のなさであったり教養や民度の低さを感じることはほとんどないから

[526: マンコミュファンさん]

私は住んでませんが梅田まで14分、新大阪まで9分のアクセスは普通に便利と思いましたよ。近くにスーパーも沢山あるし、病院も沢山あるし、高速道路へのアクセスも良いし。いちいち否定する理由も分かりませんでした。

[527: 周辺住民さん]

>>526 マンコミュファンさん
誰もそこ否定してない
レス読んでないのか読解力が欠如してるのか
認識の歪みの原因は何だい？

[528: マンコミュファンさん]

エキスポシティも近いし、茨木のイオンモールもまあまあ近い。千里丘の話はいいけど、何より駅直結だから梅田まで濡れずに気軽に行けるのが良くないですか？

[529: 口コミ知りたいさん]

濡れずに梅田まで直通で14分は強いなあ

[530: 周辺住民さん]

>>528 マンコミュファンさん
エキスポは茨木イオンより少し遠いから書き方逆の方がいいよ

駅直結がこのマンションの最大の魅力だと思うよ
商業ビル間に屋根が無いっぽいので、傘完全不要にならなそうなのは個人的残念ポイントではあるけど

[531: 口コミ知りたいさん]

マンションから駅まで屋根付いてるように見えるから濡れないと思うけど？

[532: マンコミュファンさん]

同じ話題何回繰り返すの。

[533: 周辺住民さん]

>>531 口コミ知りたいさん
公開情報を見る限り、商業ビル(ブライトステラノースとサウス)間には屋根が無いと思われる

[534: 口コミ知りたいさん]

なぜマンションから駅に行くのに商業施設間に屋根が必要になるの？

[535: 通りがかりさん]

濡れずに行けますよ。マンションから駅まで屋根ありますので。サウスと駅の間に屋根があれば濡れずに駅まで行けますね。ノースは別物なので関係ない。またいい加減な情報でイメージを下げようとする荒らし活動かな？

[536: 周辺住民さん]

>>534 口コミ知りたいさん
家と職場の往復だけが生活の全てではないから
普段生活する上で商業ビル間の移動があり傘が要りそうなので、そこが個人的残念ポイントと書いただけなんだが
…これわざわざ書かないと読み取れないことか？

[537: 周辺住民さん]

>>535 通りがかりさん
まずは、ご自身の読解力の低さをご自覚ください

[538: 検討板ユーザーさん]

ノースはクリニックモールだよね。クリニックモールまでの10mくらい歩いたら？駅まで屋根がある方が助かるでしょ。しかも大半の商業施設は屋根無しで行けるわけだし。

[539: 検討板ユーザーさん]

また千里丘アンチがあらわれたな

[540: 周辺住民さん]

なぜそこ突っかかる？
商業ビル間に屋根が無さそうなのは事実なんだから、あとは検討者がそれぞれノースへ行く頻度であったり、傘持ち運びにどの程度重きを置くか考えるだけだろ

[541: 検討板ユーザーさん]

贅沢過ぎる。隣の病院まで屋根が無いだけで残念なんて。真下の商業施設にはすぐ行けるし、梅田まで屋根付きで濡れずに行けるのに。

[542: マンション検討中さん]

個人的残念ポイントを言うことさえ許さないのが千里丘過激派信者です。

[543: 匿名さん]

そんなことに噛みつくなんて
ほんま何でそんなに余裕がないんだ？

[544: マンション掲示板さん]

>>542 マンション検討中さん
君は誰？

[545: 匿名さん]

千里丘まとめ

〇グッドポイント
駅直結で濡れずに電車に乗れる
千里丘から梅田駅まで14分
9分ほど歩けば阪急も使える
スーパーや飲食店が複数ある
総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
茨木イオンやエキスポが自転車圏内
徒歩圏内に広めな公園がある
家賃が比較的安いエリアで物件価格に期待が持てる

△残念ポイント
摂津アドレス
普通電車しか止まらない
京都線は遅延や運行停止頻度が高い
駅周辺道路の渋滞
保育園の競争率が高め
市内で環境問題が起きている(千里丘への影響は現時点では低いとされている)
市役所までの道のり不便
商業ビル間に屋根が無さそう
千里丘信者がいる

☆今後に期待
渋滞解消（道路拡張工事、阪急高架化）

[546: 評判気になるさん]

>>545 さん

残念ポイントの千里丘信者にはワロタ

また信者が色々イチャモン付けてくると思うけど
かなりよくまとまってると思う

[547: マンション検討中さん]

摂津市に対して失礼すぎませんか？
人口増えてるし悪いイメージはありません。
https://www.regional.co.jp/staffblog/detail/12479

[548: マンコミュファンさん]

誰に対するレス？
何も失礼なこと言ってないが。

[549: マンション検討中さん]

>>548 マンコミュファンさん
摂津市アドレスを残念と言うのはあまりにも失礼ですね。住まれている人達が見たらどう思うのでしょうか？
人口増加率で言うと大阪府で上位に入っている自治体です。

[550: 坪単価比較中さん]

坪３００の評価目線と
坪４００の評価目線でもまた変わりそうかなぁ